房屋买卖属于物权纠纷吗
最新修订 | 2024-10-21
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- 律师解析
- 常规来说，房屋交易行为并非属于传统意义上的物权争议范畴，而是倾向于认定为经济类纠纷。这其中涵盖了诸多方面，诸如合同类争议与侵权案件两大类别的纠纷。涉及到经济层面的合同纠纷，主要包括但不限于买卖契约、借款协议、承揽合同、建设工程合同以及技术合同等多个方面的纷争。反观，专利权、商标权侵权争议、所有权侵犯纠纷、经营权侵害纠纷等法律事件均普遍被归类于侵权问题中的范畴之内。面对各类纠纷，当事人可通过启动诉讼程序、选择适用仲裁机制或者通过行政复议途径来拿起法律武器维护自身应得的合法权益。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民事诉讼法》
第三十三条 下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：
(一)因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖;
(二)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖;
(三)因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》
第二十八条 民事诉讼法第三十三条第一项规定的不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。
农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。
不动产已登记的，以不动产登记簿记载的所在地为不动产所在地;不动产未登记的，以不动产实际所在地为不动产所在地。
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