房屋买卖有哪些纠纷
最新修订 | 2024-03-19
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卞晓飞律师
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- 律师解析
- 在房屋买卖领域中，常出现的纠纷主要包括以下几个方面：1.买卖双方因诚信缺失而对房屋相关事宜进行隐瞒，这可能引发纠纷；2.房价波动所致的过户手续不能及时完成，由此引发的争议；3.经纪人或中介机构的不规范操作导致的纠纷；4.房屋产权登记存在异议，鉴于此，共有人可能会发起诉讼；5.由于过户登记迟缓以及房屋交付延迟而造成的纠纷等等。针对以上种种难题，我国著名的《中华人民共和国民法典》（简称《民法典》）在此给出了详尽的法律解释和应对策略。其中，第五百七十七条明确规定：当一方当事人未能按照合同约定或者未能完全履行自身义务时，应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。同时，第五百七十八条进一步指出，若一方当事人明确表态或者通过自身行动表现出无法履约的倾向，另一方可在履行期限截止前要求其承担违约责任。最后，第五百七十九条则出台了关于未支付款项、回报酬劳以及租金利息这类债务拖欠的惩罚条款，即当债务人未能按时支付这些款项时，债权人有权要求其进行偿还。
- 法律依据
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《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第五百七十九条
当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。
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房屋买卖合同纠纷处理【处理方法】按合同约定的违约责任为标准来计算违约金;合同没有约定的，按逾期履行的天数依逾期贷款利息标准来确定。【处理方法】按合同约定来处理。如当事人能举出证据说明其违约行为给对方造成损失的具体数额，则违约金按是否超过损失30%为限来进行适当调整。
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房屋买卖有哪些纠纷
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房屋买卖纠纷包括哪些,如何解决房屋买卖纠纷
商品房预售纠纷；单位集资房和已参加房改的公有住房的出售纠纷；私有房屋和二手房买卖纠纷；商品房出售纠纷。纠纷各方自行协商，平等、互利、合理、有偿的妥善解决；行政机关依职权处理仲裁或诉讼程序解决。
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房屋买卖纠纷有哪些
1、定金纠纷。2、一房二卖纠纷。3、二手房买卖中承租人纠纷。4、房屋质量纠纷。5、中介费纠纷。6、房屋广告虚假纠纷。7、共有房产单独处分纠纷。8、小产权房买卖纠纷。9、房屋配套设施无法及时使用纠纷。10、房产买卖中户口迁出纠纷。
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房产纠纷
你好，我想问一下，房租的问题，我是2024年5月8号看房签了合同，租用期限是从2024年5月10号至2025年5月9日，租期为一年，预付押金950元，房屋租金为950元。然后我5月9日在房间住了一晚，发现房间隔音效果很差，半夜无法入睡，可以要求退房租和押金吗？重新换个地方租
[律师回复] 您好 麻烦把具体情况阐述一下
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房屋买卖合同纠纷处理
【处理方法】按合同约定的违约责任为标准来计算违约金;合同没有约定的，按逾期履行的天数依逾期贷款利息标准来确定。【处理方法】按合同约定来处理。如当事人能举出证据说明其违约行为给对方造成损失的具体数额，则违约金按是否超过损失30%为限来进行适当调整。
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您好，我炒股票，朋友看我赢利了，也入金跟着我，在我的账户里我给买卖股票，结果给亏损了，这个亏损我给承担责任吗？
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您好，如果由于店家说这款手机新品且高配置，性价比高，然后由于手机丢了查不到价格以高于市场价约百分之三十的价格卖给了我，结果回去发现手机是低配置且完全不符合我的要求，请问可以退么，谢谢
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2011年2月18日修订的《民事案件案由规定》将“农村房屋买卖合同纠纷”单列为“房屋买卖合同纠纷”项下的第四级案由。1、农村本集体经济组织成员之间的纠纷。2、农村本集体经济组织成员与外集体经济组织成员之间的纠纷。3、农村本集体经济组织成员与城镇居民之间的纠纷。
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