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房屋墙体不平是否属质量问题

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-15
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
的确,房屋墙体的不平度可以被足够重视地认定为一种严重的质量问题。依据我所查阅的资料显示:对于墙体平整度来说,如果其中任何一面墙的平整度未能达到预期的标准,例如在规定允许的误差范围之外超差,那么这份墙面就应当被视作存在通不过验收的质量问题。此类问题将会潜在地引发一系列麻烦:比如墙体的不平可能会对墙面的装饰层(譬如我们常说的乳胶漆)产生负面影响,使得其平整度有所超越标准;此外,在铺设瓷砖的过程中,墙体的不平有可能导致瓷砖出现凸起甚至倾斜等状况,这些都将直接或间接影响到建筑物的正常运行以及整体质量水平。基于此,如果业主发现自己购买的房屋墙体存在明显的不平现象,他们有权依据法律法规向卖方提出要求,请其对问题处进行修复,或者向买方赔偿由此造成的经济损失。在遇到这样的情形时,我强烈建议你尽快与专业的房屋质量检测机构取得联系,让他们来为你的房产进行全面的检验和测量,并且在此基础上,依照房屋质量保固证书或买卖契约中的相关条款进行相应的后续处理工作。另外,如果你怀疑墙体不平是由开发商的施工质量缺陷所引起的,你同样具备法律权利向卖方提出退还房屋或者要求补偿损失的诉求。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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