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房子到了交房日期不交房怎么办

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-27
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,二手房纠纷方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理二手房纠纷及多种案件
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律师解析
您有权要求对方承担违反合同约定的法律责任。若开发商未能如期交付房屋,您可依据书面约定向对方索要相应的违约金;但若在双方商定的宽限期限内,开发商依然无法交付房屋给您,我们建议您考虑退回已付购房款项并要求开发商退还占用资金期间所产生的商业银行贷款利息。此外,对于房产逾期未交付问题的处理原则有以下几种途径:首先是违约方须负担继续履行、补救措施或赔偿损失等相应的违约责任。其次,若销售方屡次被催缴亦未按约交付房屋,购买方有权依法请求解除租赁合约。
法律依据
《民法典》第五百七十七条(一)
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
(二)当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;
(三)但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
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房子到了交房日期,停工了,可以起诉吗
房屋交房期限到却因停工未交付,可以向法院提起诉讼。若延期交付或支付,经催告三个月内仍未执行,可解除合约,法律支持。特殊约定需视情况而定。无法律规定或双方无明确约定时,解除权行使期为催告后三个月。
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房产纠纷
房子到了交房日期延期交房怎么办
针对延期交付房屋问题,建议首先与开发商协商,书面记录和解条款。如协商无果,可向消费者协会投诉或向房屋管理部门反映。最后,可考虑法律诉讼。关于违约金,依合同约定;未约定则开发商仍需支付。房产证发放时间依房屋类型及合同约定。保持沟通,寻求解决方案,依法维权。
1w浏览2024-04-30
周日周日是公休日吗?
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 按劳动法的规定不算是旷工。 但还要根据和公司签订的劳动合同来决定,如果劳动合同上注明星期六、星期天是该职工的正常休息日,根据法律规定,在休息日进行加班要取得职工本人的同意,如果职工在星期六、星期天不去上班的,不属于旷工。如果根据用人单位的工作安排,星期六、星期天是该职工的正常上班时间而非休息时间的,则职工未经单位同意而不去上班的,就属于旷工。《劳动法》第三十六条规定,国家实行劳动者每日工作时间不超过八小时、平均每周工作时间不超过四十四小时的工时制度。第三十八条:用人单位应当保证劳动者每周至少休息一日。
第四十一条:用人单位由于生产经营需要,经与工会和劳动者协商后可以延长工作时间,一般每日不得超过一小时;因特殊原因需要延长工作时间的,在保障劳动者身体健康的条件下延长工作时间每日不得超过三小时,但是每月不得超过三十六小时。所以,如果劳动合同上没有明文规定星期六星期天是该员工的工作时间,员工不同意加班就不属于旷工了。扩展资料劳动合同 ,是指劳动者与用人单位之间确立劳动关系,明确双方权利和义务的协议。订立和变更劳动合同,应当遵循平等自愿、协商一致的原则,不得违反法律、行政法规的规定。劳动合同依法订立即具有法律约束力,当事人必须履行劳动合同规定的义务。根据《中华人民共和国劳动法》(以下简称《劳动法》)第十六条第一款规定,劳动合同是劳动者与用工单位之间确立劳动关系,明确双方权利和义务的协议。根据这个协议,劳动者加入企业、个体经济组织、事业组织、国家机关、社会团体等用人单位,成为该单位的一员,承担一定的工种、岗位或职务工作,并遵守所在单位的内部劳动规则和其他规章制度;用人单位应及时安排被录用的劳动者工作,按照劳动者提供劳动的数量和质量支付劳动报酬。并且根据劳动法律、法规规定和劳动合同的约定提供必要的劳动条件,保证劳动者享有劳动保护及社会保险、福利等权利和待遇。
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贷款到期日大于合同到期日怎么办
8.2w浏览2024-02-23
交房日期到了开发商延期了怎么办
倘若房地产开发商未能按照预定日期交付房屋,且该延误是由他们自身原因引起的,那么购房者有权要求开发商对延迟交房的事实承担相应的违约责任。若购房者已经向开发商发出书面的交房催促通知,但在接下来的三个月内,开发商仍未履行交房义务,此时购房者便可依法解除房屋买卖合同。
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房产纠纷
房子到了交房日期不交房怎么办
开发商延期交房时,购房者有权索赔违约金,若宽限期满仍未交付,可要求退款及偿付贷款利息。违约方应承担继续履行、补救或赔偿损失等责任,严重违约情况下,购房者可依法解除购房合同。
1w浏览2024-09-27
周日周日是公休日吗?
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 按劳动法的规定不算是旷工。 但还要根据和公司签订的劳动合同来决定,如果劳动合同上注明星期六、星期天是该职工的正常休息日,根据法律规定,在休息日进行加班要取得职工本人的同意,如果职工在星期六、星期天不去上班的,不属于旷工。如果根据用人单位的工作安排,星期六、星期天是该职工的正常上班时间而非休息时间的,则职工未经单位同意而不去上班的,就属于旷工。《劳动法》第三十六条规定,国家实行劳动者每日工作时间不超过八小时、平均每周工作时间不超过四十四小时的工时制度。第三十八条:用人单位应当保证劳动者每周至少休息一日。
第四十一条:用人单位由于生产经营需要,经与工会和劳动者协商后可以延长工作时间,一般每日不得超过一小时;因特殊原因需要延长工作时间的,在保障劳动者身体健康的条件下延长工作时间每日不得超过三小时,但是每月不得超过三十六小时。所以,如果劳动合同上没有明文规定星期六星期天是该员工的工作时间,员工不同意加班就不属于旷工了。扩展资料劳动合同 ,是指劳动者与用人单位之间确立劳动关系,明确双方权利和义务的协议。订立和变更劳动合同,应当遵循平等自愿、协商一致的原则,不得违反法律、行政法规的规定。劳动合同依法订立即具有法律约束力,当事人必须履行劳动合同规定的义务。根据《中华人民共和国劳动法》(以下简称《劳动法》)第十六条第一款规定,劳动合同是劳动者与用工单位之间确立劳动关系,明确双方权利和义务的协议。根据这个协议,劳动者加入企业、个体经济组织、事业组织、国家机关、社会团体等用人单位,成为该单位的一员,承担一定的工种、岗位或职务工作,并遵守所在单位的内部劳动规则和其他规章制度;用人单位应及时安排被录用的劳动者工作,按照劳动者提供劳动的数量和质量支付劳动报酬。并且根据劳动法律、法规规定和劳动合同的约定提供必要的劳动条件,保证劳动者享有劳动保护及社会保险、福利等权利和待遇。
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贷款到期日大于合同到期日怎么办
10w+浏览2024-03-04
买了房子原房主到了约定日期不搬走怎么办?
买了房子原房主到了约定日期不搬走可以再次的进行续租,或者是对方不愿意去做的状况之下,就可以要求对方离开这个房屋,实在不行的话到法院来进行相关的诉讼,然后要求强制执行即可,但通常情况下都不必要走到这一步。
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房产纠纷
买房子到期日不交房能退吗
若业主在约定期限内未获房屋,且经多次追索后仍逾期三月未收楼,业主有权选择退房,并向开发商追索违约赔偿。根据我国法律规定,合同一方违约,须承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等责任。业主在此情况下,可依法要求开发商承担相应法律责任。
1w浏览2024-05-27
周日周日是公休日吗?
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 按劳动法的规定不算是旷工。 但还要根据和公司签订的劳动合同来决定,如果劳动合同上注明星期六、星期天是该职工的正常休息日,根据法律规定,在休息日进行加班要取得职工本人的同意,如果职工在星期六、星期天不去上班的,不属于旷工。如果根据用人单位的工作安排,星期六、星期天是该职工的正常上班时间而非休息时间的,则职工未经单位同意而不去上班的,就属于旷工。《劳动法》第三十六条规定,国家实行劳动者每日工作时间不超过八小时、平均每周工作时间不超过四十四小时的工时制度。第三十八条:用人单位应当保证劳动者每周至少休息一日。
第四十一条:用人单位由于生产经营需要,经与工会和劳动者协商后可以延长工作时间,一般每日不得超过一小时;因特殊原因需要延长工作时间的,在保障劳动者身体健康的条件下延长工作时间每日不得超过三小时,但是每月不得超过三十六小时。所以,如果劳动合同上没有明文规定星期六星期天是该员工的工作时间,员工不同意加班就不属于旷工了。扩展资料劳动合同 ,是指劳动者与用人单位之间确立劳动关系,明确双方权利和义务的协议。订立和变更劳动合同,应当遵循平等自愿、协商一致的原则,不得违反法律、行政法规的规定。劳动合同依法订立即具有法律约束力,当事人必须履行劳动合同规定的义务。根据《中华人民共和国劳动法》(以下简称《劳动法》)第十六条第一款规定,劳动合同是劳动者与用工单位之间确立劳动关系,明确双方权利和义务的协议。根据这个协议,劳动者加入企业、个体经济组织、事业组织、国家机关、社会团体等用人单位,成为该单位的一员,承担一定的工种、岗位或职务工作,并遵守所在单位的内部劳动规则和其他规章制度;用人单位应及时安排被录用的劳动者工作,按照劳动者提供劳动的数量和质量支付劳动报酬。并且根据劳动法律、法规规定和劳动合同的约定提供必要的劳动条件,保证劳动者享有劳动保护及社会保险、福利等权利和待遇。
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贷款到期日大于合同到期日怎么处理
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房子延期交房协议到期了怎么办
卖方逾期交付房屋时,买方发出书面催告三个月内未获妥善处理,双方均有权解除购销合约。特殊协议除外。未规定或未达成共识时,解除权申请应最晚于三个月内提出;未收到催促时,解除权有效期为一年。逾期未行使,解除权失效。
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房产纠纷
到了交房日期房子迟迟不交怎么办
当房屋租赁期满未如期交付时,尊敬的购买者可向出售方发送正式的催告函,双方共同协商确定租赁合同的最晚履行期限。在经过三个月以上的催告之后,购买者得以行使解除权以完成退租流程,并可要求出售方承担相应的违约赔偿责任。
1w浏览2024-10-13
周日周日是公休日吗?
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 按劳动法的规定不算是旷工。 但还要根据和公司签订的劳动合同来决定,如果劳动合同上注明星期六、星期天是该职工的正常休息日,根据法律规定,在休息日进行加班要取得职工本人的同意,如果职工在星期六、星期天不去上班的,不属于旷工。如果根据用人单位的工作安排,星期六、星期天是该职工的正常上班时间而非休息时间的,则职工未经单位同意而不去上班的,就属于旷工。《劳动法》第三十六条规定,国家实行劳动者每日工作时间不超过八小时、平均每周工作时间不超过四十四小时的工时制度。第三十八条:用人单位应当保证劳动者每周至少休息一日。
第四十一条:用人单位由于生产经营需要,经与工会和劳动者协商后可以延长工作时间,一般每日不得超过一小时;因特殊原因需要延长工作时间的,在保障劳动者身体健康的条件下延长工作时间每日不得超过三小时,但是每月不得超过三十六小时。所以,如果劳动合同上没有明文规定星期六星期天是该员工的工作时间,员工不同意加班就不属于旷工了。扩展资料劳动合同 ,是指劳动者与用人单位之间确立劳动关系,明确双方权利和义务的协议。订立和变更劳动合同,应当遵循平等自愿、协商一致的原则,不得违反法律、行政法规的规定。劳动合同依法订立即具有法律约束力,当事人必须履行劳动合同规定的义务。根据《中华人民共和国劳动法》(以下简称《劳动法》)第十六条第一款规定,劳动合同是劳动者与用工单位之间确立劳动关系,明确双方权利和义务的协议。根据这个协议,劳动者加入企业、个体经济组织、事业组织、国家机关、社会团体等用人单位,成为该单位的一员,承担一定的工种、岗位或职务工作,并遵守所在单位的内部劳动规则和其他规章制度;用人单位应及时安排被录用的劳动者工作,按照劳动者提供劳动的数量和质量支付劳动报酬。并且根据劳动法律、法规规定和劳动合同的约定提供必要的劳动条件,保证劳动者享有劳动保护及社会保险、福利等权利和待遇。
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借条日期到了找不到债务人要子女还吗
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合同到期了租房子不交房租怎么办
在房屋租赁合同到期时,如果承租方未能按时缴纳租金,出租方应首先通过催告和协商来解决问题。若无效,可请求第三方调解。若仍无法解决,出租方可将案件诉诸法律。对于无故拖欠租金的承租方,出租方可在给予合理期限后,若对方仍不履行义务,则有权终止合同并要求支付违约金。
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房子交付日期到了延迟可以吗
房产权人可选择性暂停接房,但需遵循购房合同中的条款。此权利受期限约束,需与开发商平等协商。若存在合理原因,如结构瑕疵、施工未备案、规划验收未通过或水电系统未验收,产权人可暂停接房。
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