房子延期交付可以要求退房吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 若出卖家逾期未按期交房则可提出退房申请，所谓延期交房，系指在双方于合同内所规定的交房日期之后，仍无法获得由开发人员提供的入住通知书。通常合同中设定了延迟交付房屋可申请退房的期限，此期限介于30日至90日之间不等。如超过该期限开发人员尚未能完成交房事宜，购买方有权向开发人员提出退房请求，且要求退还已支付的全额订金，或是按照合同约定乘以一定比例支付利息作为补偿。
- 法律依据
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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条
商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
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房子延迟交付可以退吗若开发商延期交房，购房者有权退房。合同规定的延误期限一般为30-90日，若逾期超过此期限，消费者可向开发商提出退房申请，并主张退还定金的两倍或支付房屋款项利率作为补偿。
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房子延期交房怎么退首付在支付首付款后，可申请取消购房协议的情况有：开发商逾期超过三个月未交付房屋或多次催促后仍未履行交付义务；开发商故意隐瞒重要事实或欺骗导致买方权益受损；不可抗力因素使购房协议目的无法实现；违反法规政策和社会公共道德规范。
房屋买卖
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房子延期交付可以要求退房吗若开发商逾期交房超过合同规定的30至90日宽限期，购房者有权提出退房申请，并要求退还全额订金或按合同约定比例支付利息作为补偿。这是针对延期交房情况，购房者可以采取的合法维权措施。
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房屋延期交付可以要求退房吗开发商延期交房可以退房，延迟交房是指到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。一般约定的延迟交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等，如果超过这个期限开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。
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房子延期交付能够要求退房吗开发商延期交房能够退房，延迟交房是指到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。一般约定的延迟交付房屋能够退房的期限是30天到90天不等，如果超过这个期限开发商还不能交房，购房人就能够要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。
二手房纠纷案件·常见问题
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房子延期交付可以要求退房吗
一键咨询
房子延期交付可以要求退房吗
若开发商逾期交房超过合同规定的30至90日宽限期，购房者有权提出退房申请，并要求退还全额订金或按合同约定比例支付利息作为补偿。这是针对延期交房情况，购房者可以采取的合法维权措施。
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如果男方出的首付，婚后共同还房贷，离婚的话，财产是咋个分割的
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房子延期交房怎么退首付
在支付首付款后，可申请取消购房协议的情况有：开发商逾期超过三个月未交付房屋或多次催促后仍未履行交付义务；开发商故意隐瞒重要事实或欺骗导致买方权益受损；不可抗力因素使购房协议目的无法实现；违反法规政策和社会公共道德规范。
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房产纠纷
房子延迟交付可以退吗
若开发商延期交房，购房者有权退房。合同规定的延误期限一般为30-90日，若逾期超过此期限，消费者可向开发商提出退房申请，并主张退还定金的两倍或支付房屋款项利率作为补偿。
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房产纠纷朋友用我支付宝收款码走流水一万五，实行诈骗，他现在被抓了，但是我不知道他收款是诈骗，也没获利，算帮信吗
[律师回复] 你好，保留好您不知情的相关证据，
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快速解决“刑事辩护”问题
你好，公司员工之间产生的借款没还。要求公司财务人借款人工资中扣款，这样可行吗
[律师回复] 不可以，公司发的工资是基于公司与员工之间的劳动关系，而同事直接借款是同事之间的借贷关系，不能混为一谈
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房子延期交付可以退吗
购房者有权要求撤销合同。若开发商未遵守交房期限或经购房者催告后三个月内仍未履行交房义务，购房者有权依法解除合同。开发商需按合同退还购房款项及活期息金，并承担违约责任。
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房产纠纷延期交房退房赔偿多少 房子延期交付如何退房
按照《合同法》的规定，延期交付房屋的，应当赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。退房先找开发商协商，协商不成向法院提起诉讼，但通常情况是，胜诉容易，执行难。
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房产纠纷工伤四级没有养老险怎么赔付
[律师回复] 如果你是个工伤四级的员工但是没交养老保险的话，那你不用太担心，因为根据我们国家的工伤保险规定，你还是可以拿到赔偿款的。你所在的公司得按照这个规定给你发放残疾补贴和生活护理费等等，具体金额一般是你自己工资的75%左右。当然，除了这些，你还可能会需要一些药费啊、治疗费之类的报销。万一你们公司没有给你们交工伤保险怎么办？本来应该由工伤保险基金会出的那部分钱，就得由他们来负责了。
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快速解决“工伤赔偿”问题
柏溪金沙明珠延期交房如何维权
[律师回复] 根据具体情况进行处理：
1、若为合法的延期交付房产情况，则购房者需给予开发方一定宽裕时间以完成房屋交接。
然而，倘若出现了不法的延期交房举动，则购房者有权行使自身权益维护自己的利益。
2、与开发方进行友好协商。
3、提交消费者协会投诉。
4、将问题反映至房产管理部门。
5、向当地法院提起诉讼：在上述途径均无法有效解决时，购房者便可向有管辖权的人民法院提出上诉申请。
1、若为合法的延期交付房产情况，则购房者需给予开发方一定宽裕时间以完成房屋交接。
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5、向当地法院提起诉讼：在上述途径均无法有效解决时，购房者便可向有管辖权的人民法院提出上诉申请。
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结婚一年了女方不愿意同房可以要求是彩礼吗
[律师回复] 实行婚姻一年后，若是仍未能正式举行婚礼，那么在这种特殊状况下，男方有权向女方收回部分的彩礼金额。
然而，此类举动须建立在具有合法依据且获取有力证明的基础之上方可进行。通常而言，只要双方已进行过结婚登记并已同居生活，通常不会再作出退款的决定。
如若确有足够的证据证实存在返还彩礼的必要，则可依法请求返还彩礼；具体的返还情形包括以下几个方面：
首先，如若彩礼支付行为发生时，男女双方尚未至当地政府职能机构进行结婚登记手续的办理，那么在这种情况下，双方当事人实际上尚不具备法律所认可的婚姻关系。在此种情况下，男方有权索回原本支付的彩礼款项。
其次，若男女双方已经完成了结婚登记手续，但却尚未开始共同生活，在某一方提出要求之后，他们必须将彩礼金额予以退还。
最后，如果由于其中一方在婚前支付彩礼款项，使其自身陷入经济困境，那么对方就需要全额返还彩礼。而且，这里所指的经济困境必须达到使得个人的生活水平无法维持当地最基本生活水准的程度。
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如若确有足够的证据证实存在返还彩礼的必要，则可依法请求返还彩礼；具体的返还情形包括以下几个方面：
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开发商违约解除合同的要求有哪些
[律师回复] 首先，当开发商与购房者经过充分的协商达成一致意见时，他们便有权解除所签署的购房合同。在此过程中，开发商与购房者可通过在购房合同中进行具体约定来确保其中一方拥有解除合同的权利。在出现合同中所约定的解除事由时，享有这一权力的一方可依法解除该合同。其次，根据相关法律法规，以下情况下，当事人也具有解除合同的权利：（1）由于不可抗力因素导致无法实现合同的根本目的；（2）在合同履行期限即将到期之前，如果当事人一方明确表达或通过自身行为表现出其将不再履行主要债务；（3）当事人一方未能按时履行主要债务，且经过催告后在合理期限内仍然未履行；（4）当事人一方延迟履行债务或存在其他违约行为，从而导致合同目的无法实现；（5）法律规定的其他特殊情况。例如，若买受人未能及时支付购房款项，且经过催告后在三个月的合理期限内仍未履行，那么解除权人有权要求解除合同，除非双方另有特别约定。在法律并无明文规定或当事人未作特别约定的情况下，解除权人在收到对方催告后，行使解除权的合理期限为三个月。如对方当事人并未发出催告，则解除权人自知晓或应当知晓解除事由之日起一年内可行使解除权。若逾期不行使，则解除权将自动失效。
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