潍坊买房注意事项有哪些

[律师回复] 根据《中华人民共和国商标法》的规定，商标侵权行为通常涉及在同一种商品或者类似商品上使用与他人注册商标相同或近似的标志，容易导致公众混淆的情况。您提到的情况是，您与已注册商标的餐饮企业属于同一行业但经营的产品不同。如果您在自己的餐饮产品名称前加上自己独特的名字，这在一定程度上可以作为区分标识，减少了直接混淆的可能性。

然而，是否构成侵权还需考虑多个因素，包括但不限于：

商标的显著性：已注册商标的独创性和知名度，如果该商标非常独特且广为人知，即使产品不同，不当使用也可能引起混淆或联想。
使用的相似性：您加上自己名字后的新名称与注册商标的整体印象是否相似，是否可能误导公众认为两者存在特定联系。
商品的关联性：尽管产品不是同一种，但若被认为是类似商品，且商标使用可能造成消费者对来源或关联性的误认，也可能构成侵权。
单纯在不同类产品前加上自己名字，一般情况下不直接构成商标侵权，前提是这种使用方式不会导致公众对商品来源产生混淆，也不会损害原注册商标的显著性或信誉。

行动建议

[律师回复] 你好方便可以电话沟通

[律师回复] 涉嫌犯罪也不至于注销户口呀！公安机关诈户你的！

[律师回复] 这个需要看，是以一个人的名字，还是公司的名字注册

[律师回复] 解析：
工程结算是指工程完工后，由施工双方当事人共同签署确认的文件，该文件具有法律约束力，用于明确双方之间就该项工程的结算事宜达成了共识。
根据相关法律法规规定，委托方有义务根据该工程结算单所载明的结算金额及工程施工合同中的相关条款，按时足额地支付工程款项。
若委托方未能按照上述要求履行付款责任，施工方可依法向当地人民法院提起诉讼。
在此需特别强调的是，参与工程结算的双方当事人必须具备相应的法定代理权，且通常情况下，工程结算单还需加盖双方当事人的公章，以确保其法律效力。
然而，工程结算单仅能作为诉讼的一部分证据，还需结合其他相关证据进行综合分析与判断，例如：
双方当事人在建设工程施工过程中所签订的补充协议、会议纪要、工作联系单、工程变更单、工程签证、施工图纸、竣工图纸，以及其他往来函件、记录等书面证据，均可作为工程量计算和认定工程价款的重要参考依据。
法律依据：
《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十条当事人约定，发包人收到竣工结算文件后，在约定期限内不予答复，视为认可竣工结算文件，按照约定处理。承包人请求按照竣工结算文件结算工程价款的，应予支持。
《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十一条当事人就同一建设工程另行订立的建设工程施工合同与经过备案的中标合同实质性内容不一致的，应当以备案的中标合同作为结算工程价款的根据。

[律师回复] 解析：
关于房产税方面的征税方法，主要可分为两大类，即从价计征法和从租计征法。
其中，前者依据的是房产原值经过一定比例折算之后的剩余价值进行征收，计算方式为：
应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%；
后者则是按照房产所产生的租金收入来计征税费，具体公式为：
应纳税额=租金收入×12%。
在实际应用中，如果是采用从价计征方式，则无需额外将租金收入转换成从价计征方式。
对于新的房产用途，例如用于生产经营活动，自该生产经营月份开始，需缴纳相应的房产税。
而其他情况下，则需要从次月起开始履行纳税义务。
至于个人出租住房的租金收入部分，其应纳税额的计算公式为：
应纳税额=房产租金收入×4%。
法律依据：
《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条
房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。
具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。
没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。
房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
第四条
房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为
2%；
依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

[律师回复] 解析：
可以如此操作，公司一旦完成注销手续，其意义在于正式取消该公司的营利资格，不再允许其开展经营活动。
然而，公司实体本身依然得以保留，因此债权人有权利继续向该公司索求债务。
若双方无法达成和解协议，债权人有权委托律师向法院提起诉讼以追回欠款。
当公司依照法律规定被吊销营业执照之后，公司的股东应当立即履行清盘职责。
如果出现不履行、怠于履行等违法行为，债权人同样可以对公司股东提出诉讼，并要求他们承担相应的赔偿责任。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第二十条
公司股东滥用公司法人独立地位或股东有限责任，逃避债务，严重损害公司债权人利益的，应当对公司债务承担连带责任。
因该债务公司股东虚假出资或抽逃出资给债权人债权的实现造成了损害，则该股东在抽逃出资或虚假出资的范围内承担连带责任。

[律师回复] 解析：
1.进行企业名称预先核准。
这是注册新公司的重要环节，需要先确立公司的合法名称。
2.按照要求提交相关文件材料，明确公司未来的主营业务分工。
3.获取并持有正式的营业执照。
在经过严格的名称审核和资料核实后，成功通过的企业便可领取营业执照。
4.完成公司备案及公章雕刻工作。
此类操作须前往公安局认可的特定刻章单位，携带已获得的营业执照原件办理。
5.在银行开立公司账户。
6.进行税务种类的核定与登记。
7.开设社会保险账户。
法律依据：
《公司法》第七条依法设立的公司，由公司登记机关发给公司营业执照。公司营业执照签发日期为公司成立日期。
公司营业执照应当载明公司的名称、住所、注册资本、经营范围、法定代表人姓名等事项。
公司营业执照记载的事项发生变更的，公司应当依法办理变更登记，由公司登记机关换发营业执照。

[律师回复] 解析：
开设公司所需注册资金要求如下：
1.对于仅有一名股东的有限责任公司，最低注册资本应为10万元人民币；
2.若公司拥有两名或更多股东，其最低注册资金则应为3万元人民币。
在此类情况下，股东具备缴纳资金的灵活性，初次出资额不得低于总注册资本的20%，剩余部分的注册资金可在两年内逐步到位；
3.股份有限公司的最低注册资金则设定为500万元人民币；
4.股东可以选择以货币形式或者经过专业评估的无形资产等方式进行注册资金的出资。
然而，货币资本的比例不应低于公司注册资本总额的30%。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第二十六条
【注册资本】有限责任公司的注册资本为在公司登记机关登记的全体股东认缴的出资额。
法律、行政法规以及国务院决定对有限责任公司注册资本实缴、注册资本最低限额另有规定的，从其规定。

[律师回复] 解析：
当公司进行破产清算程序时，实际上并不一定需要完全实缴其注册资本金。
在这个过程中，具体需不需要实际缴纳注册资本金，还要视乎实际的情况而定。
通常情况下，如果企业能够在清算过程中，妥善地偿还完其所负有的全部债务以及履行完毕所有的担保义务，那么便可以顺利完成注销手续，与此同时，这也并不会受到注册资本金是否已经实缴的影响。
然而，在某些特殊情况下，例如公司在注销过程中，由于自身可用的自有资产无法充分清偿债权人的债权，此时，该公司的股东就必须要按照相关规定，对该公司的注册资本金在债务和担保范围内进行实际缴纳。
法律依据：
《公司法》第二十八条
股东应当按期足额缴纳公司章程中规定的各自所认缴的出资额。股东以货币出资的，应当将货币出资足额存入有限责任公司在银行开设的账户；以非货币财产出资的，应当依法办理其财产权的转移手续。
股东不按照前款规定缴纳出资的，除应当向公司足额缴纳外，还应当向已按期足额缴纳出资的股东承担违约责任。

[律师回复] 解析：
在准备离婚之前，为了避免存款被查封或者分割，您可以考虑以下几种方式进行资产转移：
首先，您可以选择设立一个新的银行账户，不动声色地将原有存款转移至这个新账户之中。
这样，即使在离婚诉讼中，法院对您的财产进行查询，也无法发现您的原有存款已经转移。
值得注意的是，在开设新账户时，建议您使用他人名义进行开户，但此人必须是您极度信赖的人选，因为法院可能会对您的亲属账户进行调查。
因此，寻找一位与您关系密切且值得信赖的朋友，将资金存入其账户，不失为一种明智之举。
其次，对于个人财产而言，无需进行转移操作，因为在离婚案件中，个人财产通常不会被列入分割范围之内。
然而，需要特别强调的是，离婚财产转移主要针对的是夫妻双方共有的财产。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条
夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

[律师回复] 解析：
依照现行法律规定，允许将私人住所用作商业运营场所，申请人可向当地工商行政管理局提交申请进行注册备案。
在此过程中，只需提供真实有效且合法合规的使用证明材料即可。
然而必须明确的是，并非所有的住宅皆适用于注册成立公司之用。
尽管如今公司设立及运营的程序相较以往已经简化许多。
法律依据：
《中华人民共和国企业法人登记管理条例》第二十六条企业法人变更登记的事项包括：
（一）名称；
（二）住所；
（三）法定代表人；
（四）经营范围；
（五）注册资本；
（六）实收资本；
（七）企业类型；
（八）隶属关系；
（九）经营期限；
（十）其他应当变更登记的事项。
企业法人变更登记的事项，由企业法人向登记主管机关申请变更登记。

[律师回复] 解析：
在正式提出商标注册申请之前，申请人必须先行开展商标查询工作，其主要目的是查验是否已经有其他商标拥有者对相同或相似的标识享有了先期的登记权益。
具体来说，商标查询方式分为如下三类：
（首先）利用互联网在线商标查询系统；
（其次）通过内部商标查询系统进行查询；
（最后）提交到相关部门进行官方查询。
值得注意的是，第三种查询方式即“官方查询”需要将查询请求递交给商标管理局，并指定由商标管理局负责此类事务的查询人员进行深入细致的查询。
法律依据：
《中华人民共和国商标法》第三条
经商标局核准注册的商标为注册商标，包括商品商标、服务商标和集体商标、证明商标；商标注册人享有商标专用权，受法律保护。
本法所称集体商标，是指以团体、协会或者其他组织名义注册，供该组织成员在商事活动中使用，以表明使用者在该组织中的成员资格的标志。
本法所称证明商标，是指由对某种商品或者服务具有监督能力的组织所控制，而由该组织以外的单位或者个人使用于其商品或者服务，用以证明该商品或者服务的原产地、原料、制造方法、质量或者其他特定品质的标志。
集体商标、证明商标注册和管理的特殊事项，由国务院工商行政管理部门规定。
第九条
申请注册的商标，应当有显著特征，便于识别，并不得与他人在先取得的合法权利相冲突。
商标注册人有权标明“注册商标”或者注册标记。

[律师回复] 解析：
在成功注册并取得营业执照后，是否需要缴纳相关税费需视具体情况而定。
若您注册的是公司类型的营业执照，原则上，除非该公司有实际的收入来源且开具了相应发票，否则您无需进行税收申报。
这是因为公司的税收负担往往基于其实际的开票数量和金额来决定的。
然而，对于使用个体工商户类型的营业执照者来说，情况则有所不同。
根据我国现行的法律法规，个体工商户的税务缴纳情况主要分为以下几种情况。
法律依据：
《中华人民共和国企业法人登记管理条例施行细则》
第三十三条
登记主管机关应当对申请单位提交的文件、证件、登记申请书、登记注册书以及其他有关文件进行审查，经核准后分别核发下列证照：
(一)对具备企业法人条件的企业，核发《企业法人营业执照》;
(二)对不具备企业法人条件，但具备经营条件的企业和经营单位，核发《营业执照》。
登记主管机关应当分别编定注册号，在颁发的证照上加以注明，并记入登记档案。

[律师回复] 解析：
通常来说，在十五天至二十天内完成公司注册手续。
然而，由于存在一些特例状况，所需的时间可能会有所延长。
尤其是在申请名称预先核准环节，这一过程通常耗时约为一个工作日；
其次，在名称审核通过之后，需要花费两个工作日来准备和整理相关材料；
再次，取得营业执照大约需五个工作日；
最后，刻制公章以及开设公司基本账户也分别需要一个工作日期。
法律依据：
《中华人民共和国公司登记管理条例》第五十一条
公司登记机关对通过信函、电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件等方式提出申请的，应当自收到申请文件、材料之日起5日内作出是否受理的决定。
第五十三条
公司登记机关对决定予以受理的登记申请，应当分别情况在规定的期限内作出是否准予登记的决定：
（一）对申请人到公司登记机关提出的申请予以受理的，应当当场作出准予登记的决定。
（二）对申请人通过信函方式提交的申请予以受理的，应当自受理之日起15日内作出准予登记的决定。
公司登记机关需要对申请文件、材料核实的，应当自受理之日起15日内作出是否准予登记的决定。

[律师回复] 解析：
1.严格遵循委托人所下达的各项指令行事。
由于受托人依据指令管理的事务属于委托人的私人事务，故受托人不得在授权权限之外从事任何相关活动。
2.全程亲力亲为地处理委托人所委托的各项事务。
受托人在接收到委托人的指令之后，务必亲自处理所有委托事务，不得擅自将受托事务转交给他人处理。
若确有必要转交第三方办理，则需事前获得委托人的明确许可，否则由此引发的一切后果均由受托人自行承担。
3.及时向委托人汇报事务处理的最新动态。
受托人在接到委托人的指令之后，应全力以赴地完成委托事项。
在处理受托事务的过程中，可能会遭遇各种各样的状况，因此受托人须及时向委托人汇报事务处理的进展情况以及相关问题，以便让委托人能够实时掌握并了解完成事务的进度。
待事务全部处理完毕后，应尽快向委托人报告处理事务的最终成果。
4.妥善保管并归还委托人所交付的财物以及相关物品。
受托人在处理委托人所交办的事务过程中所收到的物品、孳息以及其他各类财产，都应该及时交还给委托人，不得私自转移、扣押、变卖这些物品，否则将依法承担相应的法律责任。
5.对于因自身失误导致的损失，应依法进行赔偿。
如果受托人因自身原因违反合同约定或者产生了违法行为，从而给委托人带来了经济上的损失，那么受托人就需要依法赔偿损失，或者承担相应的违约以及法律责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第一百六十四条【代理人不当行为的法律后果】代理人不履行或者不完全履行职责,造成被代理人损害的,应当承担民事责任。
代理人和相对人恶意串通,损害被代理人合法权益的,代理人和相对人应当承担连带责任。
第一百六十七条【违法代理及其法律后果】代理人知道或者应当知道代理事项违法仍然实施代理行为,或者被代理人知道或者应当知道代理人的代理行为违法未作反对表示的,被代理人和代理人应当承担连带责任。

[律师回复] 解析：
1、关于拆迁房屋的实际面积需明确。
倘若实际面积超出房地产权属证书所载明之面积，务必要向拆迁方提出测量要求，坚决主张按照实际面积进行结算。
2、需关注装饰装修设施的赔偿问题。
例如，对于铝合金窗户以及防盗门等不同类型的装饰装修，其赔偿标准应与普通门窗有所区别；
此外，石英水磨地板及一般水泥地板在拆迁时的折旧率也各不相同，所有涉及到的需要赔偿或是无需赔偿的项目均需在拆迁方记录之后详细检视。
3、了解违法建筑年代及其对应赔偿事宜。
若存在未经许可违规搭建的建筑物，建议提前取得该建筑物建造年份的证明材料，即便仅为采购清单或施工记录亦可。
因为不同年份的违法建筑赔偿金额可能会有所差异。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十三条
市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。
公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。
市、县级人民政府及房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。
第二十一条
被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

[律师回复] 解析：
在注册合伙企业之前，必须拥有两个或以上的合伙人（对于有限合伙企业来说，其合伙人数量需在两人以上且不超过五十人；
然而，若法律另有特别规定则应从其规定）。
需要注意的是，如果合伙人是自然人的话，他们必须具备完全的民事行为能力。
关于合伙企业的注册程序方面，其实与公司注册并无本质区别。
具体过程如下：
首先，申请人需要向相关部门提交企业名称预先核准申请；
其次，在获得企业法人营业执照后，申请人还需进行上网印章的申请工作；
第三步，申请人需要办理组织机构代码证以及税务登记证，同时还需要开设银行基本存款账户等手续。
法律依据：
《合伙企业法》第九条
申请设立合伙企业，应当向企业登记机关提交登记申请书、合伙协议书、合伙人身份证明等文件。
合伙企业的经营范围中有属于法律、行政法规在登记前须经批准的项目的，该项经营业务应当依法经过批准，并在登记时提交批准文件。

[律师回复] 解析：
商标在失效后依然可以重新进行注册，但是需要遵守一年的时间限制。
依照现行法律法规，当注册的商标被依法撤销、宣布为无效又或期满而未能续展时，自该商标被撤销、宣告无效或者注销之日起整整一年内，对于与此商标相同或者近似程度较高的新商标注册申请，商标局将不会予以审批通过。
法律依据：
《中华人民共和国商标法》第四十九条
商标注册人在使用注册商标的过程中，自行改变注册商标、注册人名义、地址或者其他注册事项的，由地方工商行政管理部门责令限期改正；期满不改正的，由商标局撤销其注册商标。
注册商标成为其核定使用的商品的通用名称或者没有正当理由连续三年不使用的，任何单位或者个人可以向商标局申请撤销该注册商标。商标局应当自收到申请之日起九个月内做出决定。有特殊情况需要延长的，经国务院工商行政管理部门批准，可以延长三个月。

[律师回复] 解析：
对于知晓其所售卖之产品属于非法、盗用他人品牌的违反行为，且涉案金额达到一定数量级别的商家或个体，将被处以三年以下有期徒刑，或不低于三个月的拘留期，并罚款；
而对于涉及更为严重违法行为、销售额重大的案例，则将面临三年以上、七年以下有期徒刑，以及相应的罚金处罚。
法律依据：
《刑法》第二百一十四条规定：销售明知是假冒注册商标的商品，销售金额数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金;销售金额数额巨大的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。