贷款买的房子可以抵押吗?
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
-
贷款购买的房屋具备抵押资格。
拥有住房贷款的房屋亦可用于抵押贷款，主要有以下两种途径：
1.向银行申请贷款。
在此过程中，您可能需要提前归还该房产的所有剩余贷款项，然后方可对其进行二次抵押，并到其他商业银行进行办理。
然而，根据部分银行的规定，按揭中的房产仍然能够直接进行二次贷款业务。
2.寻求担保公司协助贷款。
此类方式无需提前归还已购房产的贷款余额，但是，贷款金额一般最高不得超出所抵押房产余下价值。
- 法律依据
-
《不动产登记暂行条例》第十四条
因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；
（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；
（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；
（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；
（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；
（六）申请更正登记或者异议登记的；
（七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
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刚贷款买的房子可以抵押贷款吗贷款买的房子可以抵押贷款。不过二次抵押是有风险的，相信没有任何一个银行愿意承担这样的风险贷款给你。如果原本贷款的银行是不再贷款，可以去找别的银行，这时个时候银行会考虑二次抵押的问题，到时候要实现债权问题那将是一个很麻烦，如果你不是大客户，银行一般不愿冒这个险的。
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贷款买的房子能抵押贷款吗分期付款的房子还在按揭房贷中、不可以去银行贷款，只能还清贷款注销抵押后申请抵押贷款，如下；还清贷款后以该房子作抵押、以经营的企业(工商执照）为贷款人申请贷款。
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刚贷款买的房子可以抵押贷款吗新购且仍在按揭中的房产不可直接再抵押贷款，需先还清原贷款并解除抵押。之后，凭该房产及运营良好的企业资料申请贷款，提供身份证、房产证等必要文件，经银行审核后办理抵押登记并领取贷款。
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贷款买的房子能抵押贷款吗分期付款的房子还在按揭房贷中、不可以去银行贷款，只能还清贷款注销抵押后申请抵押贷款，如下；还清贷款后以该房子作抵押、以经营的企业(工商执照）为贷款人申请贷款。
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房子贷款买的，可以抵押贷款吗购房者在贷款购房后，一般不能直接进行抵押贷款。需待贷款还清并解除抵押状态后，才能申办房屋抵押贷款。因此，若需进行房屋抵押贷款，需先完成还款并解除抵押，再按照正规合法的流程进行申请。
银行纠纷
房产纠纷案件·常见问题
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贷款买的房子可以抵押吗?
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贷款买的房子能抵押贷款吗
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可能判十年有期徒刑以上刑罚，按规定延长期限还不能侦查终结的，经省、自治区、直辖市检察院批准或者决定可再延长两个月。
特殊情况由最高检报请全国人大常委会批准延期审理。总之，批捕后的羁押期限依案情而不同。
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[律师回复] 1.与开发商协商，你首先应该与开发商沟通，要求他们立即解除房屋上的抵押。
2.向银行反映情况，告知银行房屋被开发商抵押的情况。
3.书面通知，可以通过律师函等书面形式向开发商郑重声明其行为的不当之处，要求在一定期限内解决抵押问题，以推进自己的购房流程。
4.投诉，向当地的房地产管理部门投诉开发商的违规抵押行为。这些部门有权对开发商的不正当经营行为进行监管和处罚，在收到投诉后，他们会进行调查，并根据情况对开发商作出处理，督促开发商解决问题。
5.法律途径，如果协商和投诉都无法解决问题，你可以考虑向法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任。
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房子贷款买的，可以抵押贷款吗
购房者在贷款购房后，一般不能直接进行抵押贷款。需待贷款还清并解除抵押状态后，才能申办房屋抵押贷款。因此，若需进行房屋抵押贷款，需先完成还款并解除抵押，再按照正规合法的流程进行申请。
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你好 我本来是一家上市公司的电镀工程师 公司在入职业时不说明还要扣押20%的工资 都上了半年班才说 每个月扣呀20%,年底发 。现在电镀不做了，把我调到其他岗位 一会说让我以后做生产经理，但必须从最基层做起，让我去其他项目生产一线做起，前段时间，我都打算自己离职不干了
[律师回复] 想问什么？电话联系讲一下。
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买房子贷款拿什么抵押？
按揭贷款：买的是刚开发的新房子，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证（买卖合同）、土地证（或复印件）、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明等。一般由开发商集体办理一手房按揭，比较简单。
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房产纠纷你好房租没租到期房东不退押金就算了还不退钥匙押金和剩余房租和剩余物业费住房子之前说了物业费和房租是住多少天算多少天不住了退我剩下的当时没看合同就签了现在发现合同上面写口头承诺均无效起诉有用吗
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[律师回复] 可以预约咨询有关情况，田拥军专业律师团队为您服务。
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抵押贷款买房子划算吗？
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