律图审稿专业委员会3轮严审

房产有纠纷能过户吗

最新修订 | 2024-03-21
521浏览
包敬立律师
包敬立律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:5298人
律师解析
涉及房地产争议的房产一般而言无法完成产权变更。例如,若某所住宅因纷争处于抵押权设定状态或者由法院实施强制性查封措施,便无法办理相关的过户手续。然而,倘若该物业仅受事实争议影响,但并未受到抵押权设立、法院查封等情况的限制,并且卖方持有房产证书上登记的合法权限,则仍有可能进行产权变更操作。然而我们仍然需要提醒你,买卖存在法律争议的房产风险较高。相关法律条款明确指出,当第三方对该物业提出异议时,即使房屋已经成功过户,仍可能由于侵害了他人利益而导致交易无效。在这种情况下,买方将只能向卖方主张相应的债权权益,而非真正获得房屋的所有权。假设买方在未知存在房产争议的情况下进行购买,且成为对争议房屋享有善意的第三方,根据现行的法律规定,法律会优先保护类似的善意第三人间的权益。此时,买方可积极采取法律手段维护自身权益,以充分证明其有权享有对房屋的所有权。
法律依据
《城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产,不得转让:
(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条
规定的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
(五)权属有争议的;
(六)未依法登记领取权属证书的;
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开

二手房纠纷案件·推荐文章

泰州178****9776用户1分钟前已获取解答
淮安156****3792用户1分钟前已获取解答
扬州181****4834用户4分钟前已获取解答
问题没解答? 125508人选择咨询律师
3828位律师在线平均3分钟响应99%好评
房产有纠纷能过户吗
一键咨询
  • 133****1721用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    171****2773用户2分钟前提交了咨询
    130****8143用户3分钟前提交了咨询
    131****7035用户1分钟前提交了咨询
    161****3536用户3分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    178****4635用户4分钟前提交了咨询
    168****5658用户4分钟前提交了咨询
    167****8318用户4分钟前提交了咨询
    163****4666用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
  • 扬州用户1分钟前提交了咨询
    148****5018用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    171****4522用户4分钟前提交了咨询
    176****0440用户2分钟前提交了咨询
    132****1880用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    131****7846用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    161****1154用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    132****5162用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    141****1814用户3分钟前提交了咨询
    144****7675用户4分钟前提交了咨询
    140****7384用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    176****1624用户3分钟前提交了咨询
    168****1271用户2分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    156****3266用户2分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    142****4643用户1分钟前提交了咨询
    143****4150用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    147****5260用户3分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    132****7423用户2分钟前提交了咨询
    130****8344用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    167****5327用户2分钟前提交了咨询
    140****3580用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    171****5766用户2分钟前提交了咨询
    158****5722用户1分钟前提交了咨询
    176****8770用户2分钟前提交了咨询
    175****7318用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    154****6664用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    156****0472用户2分钟前提交了咨询
    138****7847用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    175****1782用户1分钟前提交了咨询
    177****4032用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    163****0170用户3分钟前提交了咨询
    178****2522用户3分钟前提交了咨询
    155****6422用户2分钟前提交了咨询
    177****6166用户4分钟前提交了咨询
    177****0810用户2分钟前提交了咨询
    156****3478用户1分钟前提交了咨询
    170****3500用户3分钟前提交了咨询
    143****8822用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    158****5022用户1分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    153****3865用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    141****8445用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    142****5280用户3分钟前提交了咨询
沭阳178****7501用户1分钟前已获取解答
镇江188****1377用户1分钟前已获取解答
南通181****3092用户3分钟前已获取解答
房产过户纠纷之房产过户需要什么手续
办理流程如下:1、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续。2、到“房地产估价”窗口办理评估手续。3、到“公证”窗口办理公证手续。4、到“私房交易”窗口办理交易手续。5、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税。六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。
10w+浏览
赠与房产纠纷——赠与房产过户手续
办理房屋赠与手续须经过以下程序:1、赠与人与受赠人签订房屋赠与书面合同,即赠与书。2、办理公证。3、办理房屋所有权转移登记手续。4、赠与人将房屋交付受赠人。
10w+浏览
二手房过户尾款纠纷怎么处理?
二手房过户尾款纠纷的处理方式有:双方协商、仲裁调解、起诉处理等,对于二手房过户中有关尾款纠纷事项的处理,是需要严格基于上述法律中规定的程序和要求来进行合法的认定处理的。
10w+浏览
房产纠纷
公司过户后债权债务纠纷
公司在过户之后,相关的债务由新公司承担,但是原公司法人在签定过户合同的时候不能有欺瞒的行为,要诚实的让新公司法人知道公司的债权债务情况。
10w+浏览
二手房能否延期过户,二手房可以延期过户吗
由于交易时间过于延长,增加了交易过程中出现意外及一方违约的可能,即便将合同进行公证,也不能排除出卖人将房屋一房二卖的可能。由此可见这种为了避税而延迟办理房屋登记过户的二手房买卖合同,实际上增加了交易双方的风险,因此,希望二手房交易的当事人在签订合同时对此进行理性的思考,作出合理的选择。
10w+浏览
房产纠纷
家庭纠纷袭警罪立案标准如何确定
[律师回复] 解析:
袭警罪的法定判刑标准如下:
首先,本罪侵犯的直接客体主要是对我国警察机构正常的执法监督管制工作构成了严重危害。
犯罪行为所要针对的特定义务对象,即必须是依照我国相关法律法规,正处于执行职务的人民警察。
其次,在客观层面上,这类行为通常表现为采用暴力或者威胁的方式,制止或干扰人民警察依法行使职权和履行其应尽的职责,并因此而导致了严重的不良后果。
再次,凡是符合国家法律规定的刑事责任年龄并拥有相应刑事责任能力的自然人,都具有成为本罪侵犯主体的可能性。
最后,具体的量刑标准是,如果是以暴力的方式攻击正在依法执行职务的人民警察的,那么将被判处三年以下有期徒刑、拘役或管制;
如果是用武器(包括枪支、管制刀具等)进行袭击,或者是用驾驶机动车撞击等这种极其危险的手法来严重危害人民警察人身安全的,则会被判处三年以上七年以下有期徒刑。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。袭警罪】暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;
使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应