怎样才能退买房定金
最新修订 | 2024-09-12
2.5k浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
- 对于买房过程中已经交付的定金是否能够退还，答案无疑是肯定的。然而，想要取回先前已经交纳的定金，购房者却需要满足特定的法定条件才行。首先，如果因为购房者自身的过失未能顺利签订房屋预售合同，那么依据现行法规而言，购房者无权索回其所缴纳的定金。其次，从开发商的角度来看，若开发商为了追求更大的经济效益而与他人签署了预售合同，或者在未获得预售许可证的前提下就与购房者签订预售合同，又或者在告知购房者在支付定金之前，房产已经被查封、设定抵押权等事宜时有所保留，那么根据法律规定，开发商理应向购房者双倍返还所收取的定金。再者，因非开发商及购房者共同责任的不可控因素引起的，例如双方就预售合同的主要条款无法达成一致意见，亦或是由于不可抗力等突发状况的发生，最终致使预售合同未能成功签署，此时开发商应当全额退还购房者所缴付的定金。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条
出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
买房的定金怎样才能退?满足如下条件就可以退：1、双方按约履行的，定金应抵作价款或退回；2、因特殊情况导致不能签定合同的，或者对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以退回；3、售房者单方违约导致不能继续履行的，定金可以退回双倍；其余情况定金均不可退。
-
买房的定金怎样才能退撤销购房定金，友好协商是关键。五种情况下可退还订金：开发商转售房屋、无合法销售资质、合同签署障碍、信息约定不明、双方无过失导致合同不成立。开发商应退还订金并承担相应责任。
-
买房定金怎么样才能退1、根据相关法律规定，定金一般是抵作价款或者是被退还，如果给付定金一方履行合同义务，但是未被退还定金的可以进行协商或者提起诉讼。2、如果是因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
-
如何才能退买房押金购房定金或押金能否退回，关键看双方是否在约定时间内就商品房买卖合同达成一致，以及认购书中的相关规定。若因协商不成导致合同未签，不适用定金罚则；若一方无故违反协商期限或擅自修改认购书内容导致合同未能签订，则适用定金罚则。
二手房纠纷
-
买房定金如何才能退若需取消购房定金，可与卖方协商。若开发商违反约定导致无法签约，应双倍返还定金或赔偿损失。若因双方对正式合同内容产生分歧，但与认购意向书无关，则开发商应全额退还定金。若认购意向书未明确房价、面积等要素导致争议，开发商同样需全额退还定金。因非人为因素未能订立合同，出售方也应退还定金。
二手房纠纷
-
怎样才能退买房定金购房定金在一定条件下可以退还。如果因购房者过失未能签订合同，定金不退；开发商违约或隐瞒房产情况，应双倍返还定金；因不可控因素导致合同无法签订，开发商应全额退还定金。
二手房纠纷
二手房纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125525人选择咨询律师
怎样才能退买房定金
一键咨询
怎样才能退买房定金
购房定金在一定条件下可以退还。如果因购房者过失未能签订合同，定金不退；开发商违约或隐瞒房产情况，应双倍返还定金；因不可控因素导致合同无法签订，开发商应全额退还定金。
10w+浏览
房产纠纷离婚证丢矢怎样才能补办回来
[律师回复] 你好 可以向原办理离婚登记的民政部门申请补办，或者向一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关申请补领.
3.9w浏览
快速解决“婚姻家庭”问题
你好，本人名下房产准备出售，买卖双方与中介签了合同，准备履行时，才发现房子被查封了，无法按时交易，卖家要承担什么责任
[律师回复] 合同无法继续履行可以要求解除合同，退还定金承担违约责任。
3.3w浏览
买房定金如何才能退
若需取消购房定金，可与卖方协商。若开发商违反约定导致无法签约，应双倍返还定金或赔偿损失。若因双方对正式合同内容产生分歧，但与认购意向书无关，则开发商应全额退还定金。若认购意向书未明确房价、面积等要素导致争议，开发商同样需全额退还定金。因非人为因素未能订立合同，出售方也应退还定金。
10w+浏览
房产纠纷
如何才能退买房押金
购房定金或押金能否退回，关键看双方是否在约定时间内就商品房买卖合同达成一致，以及认购书中的相关规定。若因协商不成导致合同未签，不适用定金罚则；若一方无故违反协商期限或擅自修改认购书内容导致合同未能签订，则适用定金罚则。
10w+浏览
房产纠纷
我想咨询一下，我前夫在2016年我不知情的情况下偷拿我的身份证去多家银行办了信用卡，现在还款逾期了，1019年我离的婚，今年10月我查了一下个人征信才知道，我欠银行信用卡的钱，我该怎么办？
[律师回复] 你好，贷款应该不是你的签名吧
5w浏览
如何才能退买房押金
购房定金或押金能否退回，关键看双方是否在约定时间内就商品房买卖合同达成一致，以及认购书中的相关规定。若因协商不成导致合同未签，不适用定金罚则；若一方无故违反协商期限或擅自修改认购书内容导致合同未能签订，则适用定金罚则。
10w+浏览
房产纠纷我弟弟因为交通事故被法院行事拘留3个月了，我们家人现在才知道，也一直没人通知，这个算怎么回事啊？
[律师回复] 你好可以具体讲讲什么情况帮你分析
4.7w浏览
快速解决“刑事辩护”问题
我想要退合同前面说特殊原因可以但是一直说你可以拖到交钱那天算违约后面才回信息
[律师回复] 需要查看双方合同关于解除合同的约定，如果符合合同约定的情形可以解除合同，其次如果对方负责人回复你可以解除合同，该回复是有法律效力的，你可以要求解除合同，且不承担违约责任。如果你超过了合同约定解除合同的时间才要求解除合同，比如你描述的拖到交钱那天才提，可能就掉入对方的陷阱，已经超过解除时间了，那就需要承担违约责任
4.1w浏览
买房定金怎么退才能退回
购房定金退还规定如下：
合同条款未达成一致时，可申请退还定金；取消预定需提供充分证据，如合同变更记录或录音；内部认购类房产项目无条件退还定金，无需取证，依法提起诉讼即可。
退款流程：
提交收取定金凭据给商品房开发公司，核实身份和定金数额，确认后退还至个人银行账户。
10w+浏览
房产纠纷
