怎样要回买房的定金
- 律师解析
- 购房签订了定金协议后，只有严格按照协议条款执行合同义务的客户才有资格申请退还定金。在此过程中，支付定金的客户如能信守承诺，定金将会被计入购房的总款项或者由对方全额返还。然而，如果在履约过程中出现任何不可预见的事件或者责任无法明确由谁承担时，那么客户所支付的定金则可以被退还。此外，如果是接受定金的那一方因为自身原因单方面违约而造成合同未能顺利执行的话，客户缴纳的定金也能够得到双倍返还。
- 法律依据
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《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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怎样要回买房的定金
一键咨询
如何才能要回买房定金
在开发商具备商品房预售法定条件，取得《房地产预售许可证》的情况下，如果双方只约定了购房者拒绝订立《商品房买卖合同(预售)》便无权要求退还所交付定金，购房者则可以该约定有失公平为由，申请法院或仲裁机构变更或撤销该约定，要求开发商退还所支付现金。
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怎样退回买房定金
1w浏览2025-06-09
买回迁房回执单
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实践中买房子押金能要回吗？
定金在法定条件下，可以追回。一般情况下，写作定金，就算是担保了，不可无故追回。如果作为预付款，可以写作订金。写成押金也是可以退还的。在买房产尤其是二手房时，一定要规避定金陷阱，预付金额作为意向表示是可以的，交纳定金不属于必要程序。
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房产纠纷怎样要回买房的定金
购房定金协议要求客户按条款执行合同义务才能申请退还定金。定金可计入总款项或全额返还，若发生不可预见事件或责任不明确，定金可退还。若接受定金方违约导致合同未执行，客户定金可获双倍返还。
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回迁房值得买全款买回迁房
10w+浏览2024-11-11
怎样才能要回购房的定金
在以下三种情况下，购房者可以向开发商拿回定金：1、开发商不具备商品房预售法定条件。2、故意隐瞒重要事实或提供虚假情况。3、具备预售法定条件，只约定了购房者拒绝订立《商品房买卖合同(预售)》的情形。
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买房定金怎样退回来
若您有意放弃购房定金，建议与开发商积极协商。在五种情况下，客户有权要求退还定金：开发商将已选定房产转售他人、未获销售资质或导致合同无效、双方对合同细节无法达成共识、价格、面积、户型等核心条款未明确导致合同无法签订，以及因非双方过错导致合同无法签订。在这些情况下，开发商应全额退还定金。
1w浏览2024-03-22
买回迁房
10w+浏览2024-10-13
回迁房买卖定金合同范本是怎样的？
拆迁最近几年经常能够在一些偏远地区出现，给予当事人也会有一定的补偿，回迁房就是一种办法，对于汇间房的买卖合同来说，范本应该是怎样的呢？根据有关的说法，回迁房的合同应该包含房产证的面积，以及房屋交易的总价。
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怎样才能要回买房定金
定金规则规定，支付定金的一方违约无权索回定金，而受定金承诺方违约需双倍返还定金。若定金事项写入主合同，买方可根据开发商违约要求退还定金。若双方均未违约，定金应退还买方。
1w浏览2024-03-22
回迁房可以多买没人买回迁房
10w+浏览2024-11-12
买房付了定金可以退吗 怎么才能要回购房定金
因购房者的原因未能订立预售合同的，购房者无权要求返还定金。1、在开发商没有取得《房地产预售许可证》开发商都应无条件退还定金给购房者。2、如果开发商没有取得《房地产预售许可证》，却故意隐瞒重要事实或提供虚假情况谎称已取得《房地产预售许可证》，开发商须对此承担缔约过失责任，退还购房者定金。
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买房定金怎么样退回来
购房定金退还，建议先与开发商协商。在五大情况下，定金可获退：开发商转让预订房产、销售中缺少合法证件、合同问题导致签约失败、认购意向书关键条款不明确或无法达成一致、不可归咎于双方的特殊情况。开发商需按法律退还定金并赔偿损失。
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什么是买回买卖
10w+浏览2024-10-30
