新房什么情况下可以退房
- 律师解析
- 若验楼过程中所实际测量的建筑面积偏离了合同所规定的误差限额的3%以上，然而合同却未对面积计算中的误差问题做出明确规定，那么买方便有权利向发展商提出解除认购合同。特别需要注意的是，如开发商未能提供齐全的五项房地产开发资质证书及商品房预售许可证等相关证照，那么其进行房屋销售即属于严重违法行为，构成非法经营的事实。在此种情形之下，即便购房者在毫不知情的情况下与之签署购销合同，该合同也被视为无效。所以，在这样的状况下，买方可以依法要求退还已付购房款并同时撤销购房协议。此外，进一步的法律规定指出，如果是因为开发商方面的原因导致无法在事先约定的期限内完成房屋所有权地登记手续，那么购房者同样具备提出解除认购合同的合法权益。
- 法律依据
-
《商品房销售管理办法》第二十二条
不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条
因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖方也是应当返还定金的。
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新房什么情况下可以退房
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新房什么情况下可以退房
当实际测量的建筑面积与合同规定误差超过3%且合同无相关说明时，购房者有权解除认购合同。若开发商缺少必备的五项房地产开发资质证书及预售许可证等，其售房行为属非法经营，即使购房者已签合同，该合同也无效，买方可要求退款并撤销购房协议。另外，若因开发商原因导致无法如期完成产权登记，购房者同样有权解除合同。
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房产纠纷新房什么情况下可以退房
当实际测量的建筑面积与合同规定误差超过3%且合同无相关说明时，购房者有权解除认购合同。若开发商缺少必备的五项房地产开发资质证书及预售许可证等，其售房行为属非法经营，即使购房者已签合同，该合同也无效，买方可要求退款并撤销购房协议。另外，若因开发商原因导致无法如期完成产权登记，购房者同样有权解除合同。
1w浏览2024-03-22
新买的房子想退什么情况下可以退房
在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于新买的房子想退什么情况下可以退房问题带来帮助。
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房产纠纷新买的房子想退什么情况下能退房
1、若是发现开发商交付的房屋建筑面积或套内建筑面积与商品房买卖合同中约定的面积误差绝对值超过3%，依照法律规定购房人有权解除合同。
2、若发现开发商交付的房屋发生了规划或设计的变更，例如：房屋结构的变更，房屋用途的变更等，若是开发商没有告知购房人变更，则购房人有权解除合同。
3、若出卖人交付的房屋有质量问题且影响到购房人正常居住使用的，则购房人有权解除合同。
1w浏览2024-09-06
新买的房子想退什么情况下能够退房
我们的衣食住行，因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，因此应该提高对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着新买的房子想退什么情况下能够退房的问题，希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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房产纠纷新买的房子想退什么情况下可以退房
1、若是发现开发商交付的房屋建筑面积或套内建筑面积与商品房买卖合同中约定的面积误差绝对值超过3%，依照法律规定购房人有权解除合同。2、若发现开发商交付的房屋发生了规划或设计的变更，例如：房屋结构的变更，房屋用途的变更等，若是开发商没有告知购房人变更，则购房人有权解除合同。3、若出卖人交付的房屋有质量问题且影响到购房人正常居住使用的，则购房人有权解除合同。
1w浏览2024-10-18
新房质量问题什么情况下可以退房
（一）首先需向司法机构发起诉讼请求，但在此之前原告必须完成立案工作作为诉讼程序的首要步骤；（二）在立案过程中，申请人需提供涉及合同双方之自然人身份证明及必要的法律证据资料。为了确保日后执行顺利进行，当事人可在立案的同时申请财产冻结措施。
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房产纠纷新房质量问题什么情况下可以退房
（1）倘若所购买的房产之主要结构存在缺陷或劣质，购房者有权拒绝接受该房地产并解除现有的合约关系，同时依法主张赔偿相关损失。（2）对于在产品保修期内出现的普通性质量问题，购房者有权利要求房地产开发商履行修缮及恢复原状的义务。
1w浏览2024-04-15
买房什么情况下退房
购房者可以与售房方协商解除合同，或在合同/法律规定的解约条件出现后向售房者发出退房通知书来解除合同并启动退房程序。若未满足退房条件，通常无法进行退房处理；强行解约可能需要承担违约责任和支付违约金。
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房产纠纷哪几种情况下可以退新购的房屋
1w浏览2025-04-09
