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延期交房3个月可以得到赔偿吗

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
若遇延期交付房产达三个月之久,业主得以行使其索赔权。在此例中,开发者与其消费者分别签署了具有约束力的房屋购买协议,其中包含了关于确定性交付日期的详细说明。因此,若是在此基础上的延期达到三个月,将构成一种显而易见的违约行为,需要对此负责并进行合理程度内的赔偿处理。除此之外,由于开发者的类似事件,导致业主完全有资格解除该协议。根据相关法律条文,当一方向另一方负有履行义务,且延迟会严重阻碍实现原本预设的契约目标时,后者有权终止这份合同。
法律依据
《民法典》第五百六十三条 
有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救
措施或者赔偿损失等违约责任。
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延期3个月交房怎么赔
众所周知,延期交付房屋所涉及的违约赔偿标准乃是依照购房者已经实际支付给房地产开发商的房产总价的1%至1‰来乘以逾期交付天数来进行精确计算。在合同中明确规定的逾期交付房屋的违约金必须严格按照约定予以支付。
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房产纠纷
延期交房3个月违法吗
根据法律规定,如果合同一方当事人未能按照合同约定的期限向另一方交付房屋,那么他/她将承担相应的违约责任。这种情况下,违约方必须承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失、支付违约金等几种责任中的至少一种。关于迟延履行约定违约金的问题,违约方在支付违约金之后,仍然需要承担继续履行债务的义务。
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房产纠纷
延期交房3个月赔多少
若开发商未能依约交付房屋,则视为违反合约规定,须对其违约行为负责并承担相应法律后果。首先,应仔细审阅购房合同,确认其中是否有针对逾期交付约定的违约金条款。若已做明确规定,则应严格依照约定执行;如未作具体约定,则可根据购房者实际所受之损失予以赔偿。
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房产纠纷
延迟交房3个月怎么赔2024
通常情况下,在买卖双方签订的房屋买卖合同中会约定逾期交房的违约金。如果认为违约金约定的过高或者过少,进入诉讼程序后,当事人可以请求调减或者调增,法院会参照实际损失来衡量是否调减或调增违约金。
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房产纠纷
延迟交房3个月要赔多少
通常情况下,在买卖双方签订的房屋买卖合同中会约定逾期交房的违约金。如果认为违约金约定的过高或者过少,进入诉讼程序后,当事人可以请求调减或者调增,法院会参照实际损失来衡量是否调减或调增违约金。
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