律图审稿专业委员会3轮严审

房屋认购定金能退吗

最新修订 | 2024-09-12
1.4k浏览
律师解析
关于房地产订金的返还问题牵涉到多个复杂的因素,这其中包括了合同的法律效力、可能出现的欺骗或者严重误解,对哪一方负有责任的认定以及对已签署合同条款的详细磋商过程。以下内容将对此进行详细解析:假设合同被判定为废止,例如房屋开发商在销售商品房时没有获得预先售卖许可证时所签订的合同,那么消费者有权要求全额返还当初支付的订金。当存在欺骗、严重误解,或者其他类似状况时,消费者可以在限定时间内向法院提起诉讼,撤销原先的合同,并且在合同被撤销之后,可以申请退回先前支付的订金。1.当合同的合法性地位得到确权,且买方按照合同条款行事时,他们有权把预付的订金作为购房款的一部分,或者申请予以撤回;然而,若买方违反了合同条款,比如他们未在预定日期前抵达签约地点,那么这种情况下,大部分情况下,房地产开发商不会归还这笔资金;另一方面,如果房产市场开发者同样也违反了合同条款,比如他们私自决定把房子卖给了别人,那么他们就应该按照双倍原金额的标准来赔偿消费者支付的订金。假如在双方共同协商制定正式合同条款的过程中,因为合同中的各项规定始终没有办法达成一致意见,最后导致未能签署合同的话,那么,房屋开发商也应该将前述消费者支付的订金悉数退还给他们。依据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条之规定,对于预付款支付的一方,如果他们未能如期履行债务,或者其履约表现不符合事先约定的内容,从而导致合同宗旨不能够得以完全贯彻实施的话,他们将失去索要返回原交付订金的权益;而如果收到订金的一方未能按期履行债务,或者其在履约过程中所做行为与约定不符,以致于合同宗旨最终不能得以充分体现的,那么他们就应当依照双倍原支付订金额的方式来补偿消费者所遭受的损失。因此,从理论上来说,房地产订金返还的具体情况必须要根据实际发生的情境做出综合判断。
法律依据
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开

二手房纠纷案件·推荐文章

淮安156****5610用户1分钟前已获取解答
连云港180****5913用户1分钟前已获取解答
镇江188****5975用户3分钟前已获取解答
问题没解答? 125372人选择咨询律师
3659位律师在线平均3分钟响应99%好评
房屋认购定金能退吗
一键咨询
  • 扬州用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    154****1073用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    137****5450用户1分钟前提交了咨询
    162****5233用户2分钟前提交了咨询
    165****6337用户3分钟前提交了咨询
    148****0512用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    130****1340用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    164****0833用户4分钟前提交了咨询
    134****4525用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
  • 134****7585用户2分钟前提交了咨询
    154****1862用户3分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    131****8158用户4分钟前提交了咨询
    171****5521用户4分钟前提交了咨询
    167****2754用户4分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    143****1155用户4分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    137****2358用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    175****2024用户2分钟前提交了咨询
    157****2245用户1分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    136****3372用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    171****0067用户4分钟前提交了咨询
    147****8786用户1分钟前提交了咨询
    178****4676用户1分钟前提交了咨询
    152****1867用户2分钟前提交了咨询
    157****3727用户2分钟前提交了咨询
    153****5037用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    144****1334用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    131****2005用户1分钟前提交了咨询
    164****5273用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    171****6660用户2分钟前提交了咨询
    167****1014用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    143****5743用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    151****4358用户4分钟前提交了咨询
    168****2127用户4分钟前提交了咨询
    157****4242用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    173****3532用户4分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    132****8368用户2分钟前提交了咨询
    174****4526用户1分钟前提交了咨询
    166****5267用户2分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    130****1082用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    154****0543用户3分钟前提交了咨询
    160****6866用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    144****8410用户2分钟前提交了咨询
    178****7215用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    155****2817用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    167****7582用户1分钟前提交了咨询
    150****5072用户3分钟前提交了咨询
    134****4468用户4分钟前提交了咨询
    133****7248用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    166****8711用户1分钟前提交了咨询
    156****3477用户2分钟前提交了咨询
    148****4822用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
镇江178****8853用户2分钟前已获取解答
苏州177****6782用户4分钟前已获取解答
常州180****7034用户2分钟前已获取解答
怎样退房屋认购金
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对怎样退房屋认购金进行了解答,希望能解答您的问题。
10w+浏览
房产纠纷
房屋认购定金能退吗
关于房地产订金的返还问题牵涉到多个复杂的因素,这其中包括了合同的法律效力、可能出现的欺骗或者严重误解,假设合同被判定为废止,例如房屋开发商在销售商品房时没有获得预先售卖许可证时所签订的合同,那么消费者有权要求全额返还当初支付的订金。
10w+浏览
房产纠纷
认购房屋后如何退定金
关于购房定金的返还事宜,有以下几点需要注意:如果已交纳定金的一方按照约定履行了自己的责任和义务,那么在此情况下,购房者支付的定金是可以被全额退还亦或是直接冲抵未来应支付的房屋价款。反之,若负责收取定金的一方在合同执行过程中存在违约行为,那么他们需向已付定金的购房者双倍返还所收定金。
10w+浏览
房产纠纷
认购房屋定金怎么退还
若想退还房产定金,可与卖方协商。根据法律,五种情况可能退还定金:开发商擅自转卖房屋、未取得合法资质、双方对合同条款达不成共识、《认购意向书》未明确约定关键条款或因不可抗力导致合同未成。
10w+浏览
房产纠纷
房屋认购书的定金能退吗
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与房屋认购书的定金能退吗相关的法律知识,希望能对您有帮助。
10w+浏览
房产纠纷
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

盐城156****3097用户4分钟前已提交咨询
南通177****5734用户2分钟前已获取解答
无锡156****6641用户3分钟前已提交咨询
泰州156****6368用户2分钟前已获取解答
淮安180****2570用户3分钟前已提交咨询
宿迁135****6854用户1分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换