房屋有债务纠纷怎么办
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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1.关于房地产纠纷的行政管理手段。行政处理的方式共有两种：一为行政调解，二为行政惩罚。前者运用于解决相关当事人之间所产生的纷争；而后者则是行政监管机构针对违法冲突方所施加的惩戒制度。这两种形式既能够独立使用，也可以结合应用。（1）主管部门通过行政调解在处理房地产纠纷中所扮演的角色尤为凸显。首先，作为房地产行政管理机关，他们始终持有相应的管理权利，妥善处理各种房地产纠纷便是他们履行职责的重要一环；其次，由于大部分的房地产纠纷通常都牵扯到产权所属问题，对此类问题进行处理的最佳工具就是依靠房地产行政管理机关手中的记录资料来进行快速且有效的决策；最后，大部分的房地产纠纷中还带有诸多专业性极强的技术困境，此时由房地产行政机关出面处理便显得更为妥帖。（2）行政惩罚无疑是行政监管机构对付违法冲突方最常见的手段，也是行政监管机构行使管理权力不可或缺的重要方法。
2.房地产仲裁机制。房地产仲裁乃是指在公民之间、企业之间以及公民与企业之间，因房地产所有权、使用权、买卖、租赁等领域所引发的纷争在经多次协商后仍无果的情况下，请求房地产仲裁机构依据国家法律、法规以及房地产行业准则作出决定并以此来解决纷争的一种方式。该机制在性质上属于准司法型的争议解决方案，因此在一定程度上享有司法行为的效力。在我国，从事房地产纠纷仲裁工作的机构主要包括两大体系：首先是各地分别设立的仲裁委员会，对于那些在我国平等主体间发生的房地产纠纷，只要双方达成了仲裁共识，便能向此类仲裁委员会提出仲裁申请；其次，中国国际商会旗下的中国国际经济贸易仲裁委员会负责受理涉及外籍人士的房地产民间纠纷以及其他类型的争议案件。
- 法律依据
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《中华人民共和国民事诉讼法》
第二条 中华人民共和国民事诉讼法的任务，是保护当事人行使诉讼权利，保证人民法院查明事实，分清是非，正确适用法律，及时审理民事案件，确认民事权利义务关系，制裁民事违法行为，保护当事人的合法权益，教育公民自觉遵守法律，维护社会秩序、经济秩序，保障社会主义建设事业顺利进行。
第三条 人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
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