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房产纠纷怎么执行

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
房产争端应严格遵循法院所做的公正裁决。若案件涉及到任何一方存心不愿意遵守的情况,则可向上级法院进行申诉,同时证实房产合同或判决书具备法律效力,据此依法作出判决,命令负有履行义务的那一方应当承担相应的责任。如果在法院完成审判并做出判决之后,对方仍然坚决抵制履行,此时便可以向法院申请采取强制执行措施保证催促履行。倘若签署合同时,当事人出于被迫或受骗而非自行选择,导致协议内容并非本人真实意愿的表现,那么也同样可以向法院发起申诉。
法律依据
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十六条执行开始方式
发生法律效力的民事判决、裁定,当事人必须履行。一方拒绝履行的,对方当事人可以向人民法院申请执行,也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书,当事人必须履行。一方拒绝履行的,对方当事人可以向人民法院申请执行。
第二百三十九条申请执行期限
申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断,适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间,从法律文书规定履行期间的最后一日起计算;法律文书规定分期履行的,从规定的每次履行期间的最后一日起计算;法律文书未规定履行期间的,从法律文书生效之日起计算。
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如何执行房产纠纷
在房地产纠纷中,须遵守法院判决并依法执行。如判决未被执行,可依法上诉并要求有履行义务方担责。判决后仍不履行,可申请法院强制执行。另外,如合同签署时存在胁迫、欺诈等导致非真实意愿表达,可提起诉讼。
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房产纠纷
房产纠纷强制执行房产程序
被申请执行人未按执行通知履行义务,人民法院有权查封、扣押、拍卖、变卖被申请执行人应当履行义务部分的财产。查封是一种临时性措施,是指人民法院对被申请执行人的有关财产贴上封条,就地封存,不准任何人转移和处理的执行措施。拍卖是人民法院以公开的形式、竞争的方式,按最高的价格当场成交,出售被申请执行人的财产。
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房产纠纷
房产纠纷可以强行执行吗
房地产产权争议中的赔偿请求具有强制执行力,经法律文书确认后,义务方必须履行。如不履行,受害方可申请司法强制执行。法院有权在必要时将案件转交执行员。但部分房地产类型排除强制执行范围,须遵守法律规定。
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房产纠纷
房产纠纷怎么强制执行
中国法律强调房产所有权以登记为准,纠纷通过诉讼解决。当协商失败、法院判决房产归属后,如被执行人未执行,胜诉方可申请法院强制执行,以此保障自身权益。
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房产纠纷
执行的房产纠纷怎么办
解决纷争时,当事人应先尝试协商合作;协商无果可申请调解;调解不满意可提起诉讼;如当事人已签署有效的仲裁协议或含有仲裁条款的合同,则可以依法申请仲裁程序以维护自身权益。
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