房产商不按期交房怎么办
最新修订 | 2024-09-12
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- 免责声明
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- 律师解析
- 若开发商未能按照约定日期交房，此时我们首先需要做的就是向开发商发出书面的催告函，在催告之后，如果开发商仍然未能如期履行义务，我们便可以选择通过调解、诉讼或是仲裁等途径来解决问题。对于开发商的违约行为，我们有权要求其承担进一步的违约责任，例如继续履行合同义务、采取适当补充措施以及对因此遭受的损失进行经济赔偿等等。值得注意的是，对于违约而产生的直接损失，赔偿金额理应与违约导致的实际损失相符合，这其中还应包括合同履行完毕后，我们可能取得的潜在收益。此外，根据相关法律法规的规定，开发商还有可能需承担其他形式的违约责任。
- 法律依据
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《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
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