律图审稿专业委员会3轮严审

开发商虚假宣传是否构成欺诈

最新修订 | 2024-03-29
3.7k浏览
包敬立律师
包敬立律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:5298人
律师解析
如果开发商在宣传过程中存在欺骗行为,满足如下条件便可被视为构成欺诈行径,即使其有蓄意虚假宣传之行为或者故意避而不谈实质性信息的倾向;并且消费者对这些误导性宣传内容产生了误解,作出了违法的意愿表达决定;同时必须证明消费者受到的误导与其所接受到的开发商的谣言信息或刻意隐瞒事实之间存在着必然联系和影响。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一百四十八条
一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
《中华人民共和国民法典》第一百五十七条
民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开

二手房纠纷案件·推荐文章

宿迁156****4849用户2分钟前已获取解答
扬州177****8169用户2分钟前已获取解答
镇江178****2809用户2分钟前已获取解答
问题没解答? 125426人选择咨询律师
6300位律师在线平均3分钟响应99%好评
开发商虚假宣传是否构成欺诈
一键咨询
  • 徐州用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    158****4308用户4分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    178****8336用户3分钟前提交了咨询
    145****6235用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    140****1831用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    134****7042用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
  • 172****2741用户3分钟前提交了咨询
    178****2728用户2分钟前提交了咨询
    137****0440用户1分钟前提交了咨询
    143****7712用户1分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    164****0402用户3分钟前提交了咨询
    146****8750用户2分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    156****0553用户1分钟前提交了咨询
    151****3204用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    142****6247用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    131****7868用户3分钟前提交了咨询
    146****4321用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    156****5824用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    136****5328用户1分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    134****2180用户1分钟前提交了咨询
    151****0323用户1分钟前提交了咨询
    176****6002用户1分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    173****0110用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    142****8084用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    151****7278用户2分钟前提交了咨询
    138****5087用户3分钟前提交了咨询
    134****1540用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    174****6125用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    148****5044用户1分钟前提交了咨询
    152****8227用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    130****6047用户3分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    148****7250用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    158****6161用户2分钟前提交了咨询
    132****6233用户2分钟前提交了咨询
    150****1427用户1分钟前提交了咨询
    175****3115用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    147****1183用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    153****2620用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    174****7874用户4分钟前提交了咨询
    138****2154用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    154****0778用户4分钟前提交了咨询
    150****5760用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    157****0504用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    176****2717用户2分钟前提交了咨询
    178****6218用户1分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    173****0272用户4分钟前提交了咨询
    164****8375用户2分钟前提交了咨询
    168****5170用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    163****7331用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    168****4016用户1分钟前提交了咨询
    154****7488用户2分钟前提交了咨询
扬州152****9896用户1分钟前已获取解答
常州188****6921用户3分钟前已获取解答
连云港188****9116用户1分钟前已获取解答
开发商虚假宣传怎样维权?
开发商虚假宣传首先是可以通过协商的方式来维权之后,就是可以通过诉讼的方式来维权的,按照我们国家法律当中的规定,因为这种虚假宣传造成损失的可以要求赔偿。开发商虚假宣传怎样维权,这个问题可以参考本文内容。
10w+浏览
知识产权
盗窃罪一般多久收到传票
[律师回复] 解析:
通常而言,案件审结需要五个月左右的时间。
但这仍然需基于具体的案情进行判断,因为对于盗窃罪这样的公诉案件,它涉及到了立案侦查、审查起诉以及审判等多个环节。
关于开庭后的判决时限,我国并未设定明确的规定,其具体的时间长度往往取决于送达情况、案情的复杂程度等等因素。
然而,国家在相关法律中规定了案件的审理时限。
是否一旦顺手牵羊就会构成盗窃罪?并非如此。
有些小偷小摸的行为,比如由于自然灾害导致生活困境而偶然为之的偷窃,或者受到威胁被迫参与盗窃却没有分得赃物或者所得赃物极少的情况,可以不视为盗窃罪,必要时,相关部门可以给予适当的处罚。
同时,我们也要将偷窃自己家人或近亲财物的行为与社会上的盗窃犯罪行为区分开来。
根据相关法律规定,对于这类案件,一般可以不按照犯罪处理;
如果确实有必要追究刑事责任,在处理过程中也应该与社会上的盗窃案件有所区分。
根据相关法律规定,虽然盗窃公私财物已经达到“数额较大”的标准,但情节轻微,并且符合以下任一条件的,都可以不作为犯罪处理:
1、年龄在16岁至18岁之间的未成年人实施盗窃行为的;
2、能够全额退还赃款、赔偿损失的;
3、主动向公安机关自首的;
4、被胁迫参与盗窃活动,没有分得赃物或者所分赃物较少的;
5、其他情节轻微、危害性不大的情况。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
单位能构成合同诈骗罪的主体吗
[律师回复] 解析:
单位在某些特定情况下可以成为合同诈骗罪的实施主体。
所谓“单位合同诈骗罪”,是指那些单位的直接负责的主管人员以及其他的直接责任人员,以上述单位的名义,为着单位自身的利益考量,经过单位内部的决策机构或者决策者的批准,通过利用合同的手段来欺骗他人获取财物的行为。
然而,要想让单位成为合同诈骗的主体,必须满足以下两个必要条件:
首先,单位的主管人员或者直接责任人员对于该单位在对外交往过程中所涉及到的合同诈骗行为必须是明确知晓的、默许的或者是亲自指使的;
其次,这些非法所得必须全部或者基本上归属于该单位所有,例如被用于支付员工薪资、奖励、集体福利等方面,或者是用于开展其他形式的经济活动,又或者是用于从事其他类型的违法犯罪活动。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
开发商虚假宣传如何赔偿
该行为给购房者造成财产损失的,可以按实际损失支付赔偿,无法确认实际损失的,需要按开发商所获得利益进行赔偿,虚假宣传行为构成违约需要承担违约责任,不仅要双倍返还购房者缴纳的定金,还要按照合同的约定支付违约金。
10w+浏览
房产纠纷
什么情况算成立合同诈骗罪
[律师回复] 解析:
符合合同诈骗定义的行为表现形式主要包括:
1.虚构企业主体或冒用他人类似实体的名义来签署合同;
2.使用伪造、篡改、失效的票据或其他虚假的资产所有权证明作为保证手段与对方达成合作协议;
3.在缺乏实际履行能力的前提下,通过率先履行金额较小的合同或者部分履行合同内容的策略,诱使对方当事人进一步签署并完成更多的合同义务;
4.在收取对方当事人所支付的货物、款项、预付款项或担保财产之后,选择逃避或隐匿行踪;
5.采用其他各种手段,如欺诈、误导等方式,从对方当事人处获取财物。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
开发商虚假宣传能退房吗?
开发商虚假宣传能退房,虚假宣传属于一种欺诈行为,购房者发现自己被欺诈之后,最好是立即向法院提出撤销房屋买卖合同的请求。根据规定,法院一旦撤销此合同,那么该合同自始无效,购房者可以将房屋退还,而房屋的售卖方需要返还购房价款。
10w+浏览
房产纠纷
合同诈骗罪有哪些
[律师回复] 解析:
关于合同诈骗犯罪,其所涵盖的具体类别包括但不限于以下几种:
(1)使用虚构的实体单位或他人身份来签署相关合同;
(2)以虚假的产权证明作为合同担保的手段;
(3)采取先小量履行合同或部分履行无力完全履行的合同的策略,以此引诱对方继续签订并履行合同;
(4)在收到对方交付的货物之后,选择潜逃的方式逃避责任;
以及(5)通过其他各种手段,如欺诈、误导等,从对方手中骗取财物。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6970位律师在线
立即咨询
交通肇事罪是由哪个部门宣判的
[律师回复] 解析:
针对交通肇事罪的司法程序主要包括以下几个环节:
首先,交警需至事故现场进行详细调查取证,以确立责任归属;
其次,如果发现存在犯罪行为的可能性,则应将该案移交至当地公安机关,由后者展开正式立案侦查工作;
最后,待公安机关完成立案侦查后,依据相关法律规定,检察机关将依法向人民法院提起公诉,而庭审阶段则将由人民法院依照法定程序进行审理,并最终作出审判裁决。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
拿走观赏鱼是否构成盗窃罪
[律师回复] 解析:
依据我国相关法律规定,个人实施盗窃行为,其所盗窃之公共财物或私人财物价值达到一定程度时,将被视为犯罪行为,并受到相应的刑事处罚。
具体而言,个人盗窃公私财物的“数额较大”,是指价值在一千元至三千元之间的财物。
对于此类情况,应判处被告人三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还需处以罚金。
若个人盗窃公私财物的“数额巨大”,则是指价值在三万元至十万元之间的财物。
对此类情况,应判处被告人三年以上十年以下有期徒刑,并处以罚金。
而当个人盗窃公私财物的“数额特别巨大”,即价值在三十万元至五十万元之间的财物时,应判处被告人十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处以罚金或者没收财产。
值得注意的是,各省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院有权根据本地区的经济发展水平以及社会治安状况,参照上述数额标准,制定适用于本地区的执行数额标准,并向最高人民法院、最高人民检察院进行备案。
此外,对于盗窃数额较大,但法定刑在三年有期徒刑以下的量刑标准也有明确规定:
若盗窃金额在1000元以上不满2500元,则应判处被告人管制、拘役、有期徒刑六个月或单处罚金;
若盗窃金额在2500元以上不满4000元,则应判处被告人有期徒刑六个月至一年;
若盗窃金额在4000元以上不满7000元,则应判处被告人有期徒刑一年至二年;
若盗窃金额在7000元以上不满10000元,则应判处被告人有期徒刑二年至三年。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
开发商虚假宣传怎样赔偿
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与开发商虚假宣传怎样赔偿相关的法律方面知识。
10w+浏览
损害赔偿
如何判定敲诈勒索罪
[律师回复] 解析:
关于敲诈勒索行为的司法认定标准如下所示:
首先,敲诈勒索行为侵害的客体是复合性质的——既涉及对于公私财产所有者权能的侵犯,又横跨了他人的人身权力或其他合法权益领域。
其次,从客观层面分析,这种行为主要表现为采用恐吓、胁迫以及威逼等手法,强制性地使得受损害方交出少量财富。
其中,所谓的恐吓、胁迫与威逼,主要是通过对被害者及其近亲进行杀害或人身伤害的威胁,或者揭露被害者的隐私、披露其不当行为、恶意损毁其声誉,或者利用被害者的困境等手段来实现。
而强迫受害者交出财物,则是指行为人通过上述恐吓、胁迫或威逼方式,导致受害者精神上产生恐惧,从而不得不交出财物。
值得注意的是,这些恐吓、胁迫和威逼的内容并不需要具备违法性。
威胁的方式可以是明确表达,也可以是隐晦暗示;
可以通过言语文字传达,也可以借助肢体动作展示;
既可以直接告知受害者,也可以通过第三方传递给受害者。
最后,从主观层面来看,敲诈勒索行为是故意为之,并且行为人具有非法占有他人财物的意图。
另外,对于敲诈勒索行为的司法处理措施具体如下所示:
如果情节还未达到犯罪程度,那么将对其实施五至十天的行政拘留,并可按相关规定处以500元以内的罚款;
若情节较为严重,则将执行十至十五天的行政拘留,同时可处以1000元以内的罚款。
然而,如果构成了敲诈勒索罪,通常情况下将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的刑罚,并可能被处以罚金。
若涉案金额巨大或存在其他严重情节,则将面临三年以上十年以下有期徒刑,并处以罚金。
若涉案金额特别巨大或存在其他特别严重情节,则将面临十年以上有期徒刑,并处以罚金。
法律依据:
《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十九条
盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意损毁公私财物的,处五日以上十日以下拘留,可以并处五百元以下罚款;
情节较重的,处十日以上十五日以下拘留,可以并处一千元以下罚款。
《中华人民共和国刑法》第二百七十四条
敲诈勒索公私财物,数额较大或者多次敲诈勒索的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑,并处罚金。
开发商虚假宣传怎样赔偿
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于开发商虚假宣传怎样赔偿的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
10w+浏览
损害赔偿
帮信罪有诈骗金额要赔偿吗
[律师回复] 解析:
当诈骗罪得以确立时,受害者有权要求罪犯支付相应的赔偿金。
这是因为在司法实践中,诈骗罪的罪犯除了需承担刑事责任外,同样还必须为其行为造成的经济损失负责。
根据现行的相关法律法规,对于所有的非法所得都将被依法追究和没收。
一旦公安机关对此类案件展开调查并经立案程序核实认定后,便会展开全面深入的侦查工作。
其中包括搜查犯罪嫌疑人的居住场所、查询涉及案件的银行账号等环节。
若在侦查过程中发现任何与诈骗有关的违法所得,均将予以查封、冻结,并区分是否属于犯罪嫌疑人的合法私人财产。
若是非合法财产,将依法予以没收;
若确属受害者所有,则将依法予以返还。
反之,若不属于受害者,则将全部上缴国家财政。
然而,在执行追缴赃款的过程中,我们必须严格遵守法律规定,不得侵犯犯罪嫌疑人的合法财产权益。
若涉案财产确实属于犯罪嫌疑人的合法财产,应立即予以归还。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第六十四条
犯罪分子违法所得的一切财物,应当予以追缴或者责令退赔;
对受害人的合法财产,应当及时返还;
违禁品和供犯罪所用的本人财物,应当予以没收。
没收的财物和罚金一律上缴国库,不得挪用和自行处理。
合同诈骗罪问题大吗
[律师回复] 解析:
在刑法学领域,对于违反合同诈骗罪这一问题的重视程度极高。
依据法律法规,触犯该罪行且涉案金额达到一定规模的犯罪分子,应受到严厉的刑罚制裁。
具体而言,若其涉及的金额在较大范围内,则会面临三年以下有期徒刑或拘役,以及罚款等额外惩罚;
若犯罪行为更为恶劣,涉案金额庞大或是存在其他严重情节的,将面临三年以上、十年以下有期徒刑,同时还需承担相应的罚金。
从犯罪构成角度来看,本罪的客体是一个复杂的概念,它既包括了国家对经济合同的严格管理秩序,也涵盖了公民个人及企业法人的合法财产所有权。
而本罪的犯罪对象,则是公私财产的权益。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应