烂尾楼业主最后怎么办
最新修订 | 2024-09-12
1.2k浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
在购买房产过程中不幸遇到烂尾楼情况时，不建议购房者自行采取停止每月支付按揭贷款这一不负责任的措施；
然而，他们确实拥有若干解决问题的途径（如下所列）：
(1)与贷款发放机构展开对话及协商。购房者有权利也应该主动寻求与贷款发放机构进行商讨并尝试就暂停偿还贷款事宜达成共识。若协商取得成功且双方达成协议，必须签署相关停贷协议以确保双方权益得到充分保障。
(2)向当地司法机构提出诉讼申请。对于房屋买卖合同的解除以及后续涉及到的银行房贷抵押协议亦可向当地法院发起诉讼，要求终止房屋买卖合同的效力。
如若胜诉，则可以直接要求解除与银行间签署的房屋抵押协议。因此，在此种情形下，不存在任何还款压力，也无需继续按期归还按揭贷款。
- 法律依据
-
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条
因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
烂尾楼最后业主怎么办和解是合同纷争双方重新商议，达成共识以解决矛盾的行为。调解是在中立第三方指导下，采用劝说、教育等方式化解争议。仲裁是双方同意将争议提交至有权威性的第三方，由其公正判断并作出裁定的方式。诉讼则是人民法院依法开展解决公开纠纷的正规程序性活动。
-
烂尾楼业主找谁当购房者遭遇“烂尾楼”，不应擅自停贷。他们可与银行协商暂停还款，达成共识需签停贷协议。若协商无果，可向法院起诉解除房屋买卖合同，随后申请解冻房屋抵押合同，解除后无需继续还贷。
-
烂尾楼业主怎么办若遇到楼盘烂尾，请避免擅自停贷。建议： (1)与银行协商，尝试延迟还款，达成共识后签署正式停贷协议； (2)若协商无果，可寻求法律援助，向法院申请解除房屋买卖合同及抵押合同，从而免除贷款义务。
-
烂尾楼最后业主怎么办和解是合同纷争双方重新商议，达成共识以解决矛盾的行为。调解是在中立第三方指导下，采用劝说、教育等方式化解争议。仲裁是双方同意将争议提交至有权威性的第三方，由其公正判断并作出裁定的方式。诉讼则是人民法院依法开展解决公开纠纷的正规程序性活动。
二手房纠纷
-
烂尾楼业主最后怎么办遇到烂尾楼问题，购房者不应擅自停贷。他们可采取以下途径解决： (1)与贷款机构协商暂停还款，达成协议后签订停贷协议。 (2)向法院提起诉讼，解除房屋买卖合同和银行房贷抵押协议。胜诉后，无需继续还款。
二手房纠纷
-
烂尾楼业主怎么办若遇到楼盘烂尾，请避免擅自停贷。建议： (1)与银行协商，尝试延迟还款，达成共识后签署正式停贷协议； (2)若协商无果，可寻求法律援助，向法院申请解除房屋买卖合同及抵押合同，从而免除贷款义务。
二手房纠纷
二手房纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125485人选择咨询律师
烂尾楼业主最后怎么办
一键咨询
烂尾楼业主最后怎么办
遇到烂尾楼问题，购房者不应擅自停贷。他们可采取以下途径解决：
(1)与贷款机构协商暂停还款，达成协议后签订停贷协议。
(2)向法院提起诉讼，解除房屋买卖合同和银行房贷抵押协议。胜诉后，无需继续还款。
10w+浏览
房产纠纷故意伤害罪主犯判刑两年多，帮助犯没有任何处罚行政处罚都没有，帮助犯开车带主犯到案发现场，给主犯助威，因为没有证据证明他动手，就对他没有处罚，被害人能不能要求追究刑事责任
[律师回复] 您好，您这边情况较复杂，涉及到刑事案件，请与我们电话联系。
4.6w浏览
快速解决“刑事辩护”问题
向哪个部门申请工伤鉴定最快
[律师回复] 一般而言，向当地劳动能力鉴定委员会申请工伤鉴定的流程较规范、统一，速度受多种因素影响，不存在绝对最快的部门。申请工伤鉴定前要先做工伤认定，通常备好相关材料，按规定程序提交申请，鉴定委员会就会在规定时间内给出鉴定结论。
3.5w浏览
夫妻离婚财产如何分配最划算
[律师回复] 夫妻离婚财产分配不存在绝对“最划算”的方式，需依具体情况而定。通常，双方若能协商一致，按协商结果分配更和平高效。若协商不成，法院会依法判决，一般会考量夫妻共同财产范围、双方经济状况、家庭贡献、子女抚养等因素。原则上，夫妻共同财产均等分配，但会适当照顾弱势方或抚养子女方。
4w浏览
烂尾楼最后业主怎么办
和解是合同纷争双方重新商议，达成共识以解决矛盾的行为。调解是在中立第三方指导下，采用劝说、教育等方式化解争议。仲裁是双方同意将争议提交至有权威性的第三方，由其公正判断并作出裁定的方式。诉讼则是人民法院依法开展解决公开纠纷的正规程序性活动。
10w+浏览
房产纠纷烂尾楼业主怎么办
若遇到楼盘烂尾，请避免擅自停贷。建议：
(1)与银行协商，尝试延迟还款，达成共识后签署正式停贷协议；
(2)若协商无果，可寻求法律援助，向法院申请解除房屋买卖合同及抵押合同，从而免除贷款义务。
10w+浏览
房产纠纷
是二婚老公去世，有一处宅基地，自建房，一楼是老公以前，就有的二楼是我和老公一起自建的，但没有房产证，现在我老公的儿子，去办理房产证，都是她的名字，说这个房子不属于我，那我该怎么办？
[律师回复] 你好，可以说一下具体情况。
3.9w浏览
你好 我家小孩16岁 去药房买药 他自己口述要抗过敏的药 最后药房给他拿的是感冒退热的药 他想不开吃了好多 现在在医院急救 我可以追究他们药房的责任吗？
[律师回复] 您好 可以聊一聊吗？
4.6w浏览
烂尾楼业主如何维权
首先应该明确的是烂尾楼形成后所牵扯到的四个关系方：业主、银行、施工方和开发商。其次，一定要依法起诉。在四方关系中，业主享有优先权，也就是法律依法判别制裁时的优先利益保护者是业主，所以在产生烂尾楼后，已购房业主的第一件事就是联合将开发商起诉。
10w+浏览
房产纠纷我在外地工作 家中房屋闲置 三年后我回来看到房顶漏水 导致墙皮脱落 家具损坏，原因是楼上住户卫生间漏水导致，我找楼上住户要求赔偿被拒绝 我还能起诉吗
[律师回复] 您好，具体情况进行沟通
3.6w浏览
快速解决“房产纠纷”问题
你好，我们村主任不给召开村民会议选举村民组长，原村民组长也不召集会议，我们村民没办法情况下自发组织实名投票选出了新组长，可以吗？
[律师回复] 你好，你的诉求是什么，需要了解具体情况
4.8w浏览
您好：
1事情经过：的士车追尾我的车子（我是私家车），我的车再撞到前面一辆滴滴车，三车事故，交警判的士车全责，随后的士车所在大地保险公司到现场处理走保险理赔程序
2.目前我的车已在4S店修好，但是4S店反馈对方保险公司不理赔，对方保险公司说的士车所属公司不给盖章（的士车属于公司持有），所以没办法走理赔程序
3.我联系了的士司机和的士所属公司均不配合，让我起诉
请问我现在该如何起诉
[律师回复] 您好你可以说说你的情况
4.6w浏览
民事案件最多拘留几天
[律师回复] 民事案件通常不涉及拘留。不过在民事诉讼里，若存在妨碍民事诉讼的行为，像伪造、毁灭关键证据，用暴力、威胁、贿买手段阻止证人作证或者指使、贿买、胁迫他人作伪证等情况，法院可实施司法拘留。司法拘留最长15天。要知道，司法拘留是强制措施，不是对民事案件的处罚，而是对违法行为的惩处。并且，被拘留者若不服拘留决定，可向上一级法院申请复议，复议期间拘留继续执行。
4.9w浏览
烂尾楼业主怎样维权
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题，我们需要学习一些相关的法律知识，为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识，本站整理了一些与烂尾楼业主怎样维权相关的法律内容，我们一起来了解一下吧。
10w+浏览
房产纠纷劳动合同有效期最短是多久
[律师回复] 依据我国劳动合同法，劳动合期分三类：无固定、固定及临时。其中，固定期限合同期限下限不定，取决于用人单位与员工商议决定。然而，短期劳动合同如三个月至半年，较为普遍。此外，不论合同期限长久，双方需依法行使权力，履行义务。
3.2w浏览
快速解决“劳动纠纷”问题
闯红灯出车祸谁的责任最大
[律师回复] 通常而言，闯红灯者责任大于对方。但实际责任认定要考虑多方面，比如对方是否超速、喝酒驾车或无照驾驶等不当操作，及路面状况等。若对方有违章行为，责任划分就会复杂些。
4.4w浏览
