烂尾楼最后会怎么办
最新修订 | 2024-09-12
2k浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
对于购置了烂尾楼的业主而言，不可轻率地选择先行退房。因为退房之后，往往并不能迅速收回购房款项，而仅能获得收款凭证或者欠款承诺书。在此情况下，首先需要考虑的是开发商是否具有能力在较短的周期之内通过融资手段募集到所需的资金，从而使项目得以顺利完成，尽力降低业主们的经济损失。若开发商最终未能成功争取到足够的资金以实现项目的完工，他们可能会提出破产保护的申请。这时，经过法院的认真调查及分析，也许还会涉及资产分割以及拍卖操作等相关事宜，依此方式为后续项目完工争取资金。遇到这种情况，如果开发商由于资金外流严重，已不堪重负，最终选择申请破产，那么可能会存在以下两种情境：
第一种情况是房屋于破产宣告之际尚未完全建好，这时便可能导致开发商无法如约履行其对购房者的义务。
然而，对于贷款购买房屋的业主和分期支付房款的业主来说，这两者的产权归属问题却有所不同，因此，对于自己的产权问题，购房者最好先行明确，必要之时亦可寻求律师的意见。
至于另一种情形，即开发商破产后，所购房屋已经建造完毕，购房者此时便有权依法向房地产管理部门申请办理房产证。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；
未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
烂尾楼最后会怎么样和解是双方再次沟通协商，达成共识解决合同纠纷；调解是第三方协助当事人找到公正合理的解决方案；仲裁是第三方根据事实法律进行专业分析判定，作出裁决；诉讼是人民法院依法处理纠纷的过程。
-
烂尾楼最后会如何处理合约调停是双方因合同条款纠纷时，再次协商达成共识的解决方式。调节则是由第三方协助当事人解决合同纠纷。仲裁是双方将争议提交给有权威性的第三方进行裁决。诉讼则是由人民法院依法解决诉讼争议。
-
烂尾楼最后怎么办购买质量有问题的商住楼，不建议立即退房，因为可能无法立刻获得应得款项，仅得到收据或欠条。建议先观察开发商能否短期内融资完成项目，降低损失。若开发商破产，根据房屋是否完工，您可能需要明确所有权归属或申办不动产物权证书。建议咨询专业律师处理相关问题。
-
烂尾楼最后怎么办购买质量有问题的商住楼，不建议立即退房，因为可能无法立刻获得应得款项，仅得到收据或欠条。建议先观察开发商能否短期内融资完成项目，降低损失。若开发商破产，根据房屋是否完工，您可能需要明确所有权归属或申办不动产物权证书。建议咨询专业律师处理相关问题。
二手房纠纷
-
烂尾楼最后业主怎么办和解是合同纷争双方重新商议，达成共识以解决矛盾的行为。调解是在中立第三方指导下，采用劝说、教育等方式化解争议。仲裁是双方同意将争议提交至有权威性的第三方，由其公正判断并作出裁定的方式。诉讼则是人民法院依法开展解决公开纠纷的正规程序性活动。
二手房纠纷
-
烂尾楼业主最后怎么办遇到烂尾楼问题，购房者不应擅自停贷。他们可采取以下途径解决： (1)与贷款机构协商暂停还款，达成协议后签订停贷协议。 (2)向法院提起诉讼，解除房屋买卖合同和银行房贷抵押协议。胜诉后，无需继续还款。
二手房纠纷
二手房纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125676人选择咨询律师
烂尾楼最后会怎么办
一键咨询
烂尾楼最后怎么办
购买质量有问题的商住楼，不建议立即退房，因为可能无法立刻获得应得款项，仅得到收据或欠条。建议先观察开发商能否短期内融资完成项目，降低损失。若开发商破产，根据房屋是否完工，您可能需要明确所有权归属或申办不动产物权证书。建议咨询专业律师处理相关问题。
10w+浏览
房产纠纷向哪个部门申请工伤鉴定最快
[律师回复] 一般而言，向当地劳动能力鉴定委员会申请工伤鉴定的流程较规范、统一，速度受多种因素影响，不存在绝对最快的部门。申请工伤鉴定前要先做工伤认定，通常备好相关材料，按规定程序提交申请，鉴定委员会就会在规定时间内给出鉴定结论。
3.5w浏览
快速解决“工伤赔偿”问题
夫妻离婚财产如何分配最划算
[律师回复] 夫妻离婚财产分配不存在绝对“最划算”的方式，需依具体情况而定。通常，双方若能协商一致，按协商结果分配更和平高效。若协商不成，法院会依法判决，一般会考量夫妻共同财产范围、双方经济状况、家庭贡献、子女抚养等因素。原则上，夫妻共同财产均等分配，但会适当照顾弱势方或抚养子女方。
4w浏览
烂尾楼业主最后怎么办
遇到烂尾楼问题，购房者不应擅自停贷。他们可采取以下途径解决：
(1)与贷款机构协商暂停还款，达成协议后签订停贷协议。
(2)向法院提起诉讼，解除房屋买卖合同和银行房贷抵押协议。胜诉后，无需继续还款。
10w+浏览
房产纠纷
是二婚老公去世，有一处宅基地，自建房，一楼是老公以前，就有的二楼是我和老公一起自建的，但没有房产证，现在我老公的儿子，去办理房产证，都是她的名字，说这个房子不属于我，那我该怎么办？
[律师回复] 你好，可以说一下具体情况。
3.9w浏览
你好 我家小孩16岁 去药房买药 他自己口述要抗过敏的药 最后药房给他拿的是感冒退热的药 他想不开吃了好多 现在在医院急救 我可以追究他们药房的责任吗？
[律师回复] 您好 可以聊一聊吗？
4.6w浏览
烂尾楼最后业主怎么办
和解是合同纷争双方重新商议，达成共识以解决矛盾的行为。调解是在中立第三方指导下，采用劝说、教育等方式化解争议。仲裁是双方同意将争议提交至有权威性的第三方，由其公正判断并作出裁定的方式。诉讼则是人民法院依法开展解决公开纠纷的正规程序性活动。
10w+浏览
房产纠纷我在外地工作 家中房屋闲置 三年后我回来看到房顶漏水 导致墙皮脱落 家具损坏，原因是楼上住户卫生间漏水导致，我找楼上住户要求赔偿被拒绝 我还能起诉吗
[律师回复] 您好，具体情况进行沟通
3.6w浏览
快速解决“房产纠纷”问题
您好：
1事情经过：的士车追尾我的车子（我是私家车），我的车再撞到前面一辆滴滴车，三车事故，交警判的士车全责，随后的士车所在大地保险公司到现场处理走保险理赔程序
2.目前我的车已在4S店修好，但是4S店反馈对方保险公司不理赔，对方保险公司说的士车所属公司不给盖章（的士车属于公司持有），所以没办法走理赔程序
3.我联系了的士司机和的士所属公司均不配合，让我起诉
请问我现在该如何起诉
[律师回复] 您好你可以说说你的情况
4.6w浏览
民事案件最多拘留几天
[律师回复] 民事案件通常不涉及拘留。不过在民事诉讼里，若存在妨碍民事诉讼的行为，像伪造、毁灭关键证据，用暴力、威胁、贿买手段阻止证人作证或者指使、贿买、胁迫他人作伪证等情况，法院可实施司法拘留。司法拘留最长15天。要知道，司法拘留是强制措施，不是对民事案件的处罚，而是对违法行为的惩处。并且，被拘留者若不服拘留决定，可向上一级法院申请复议，复议期间拘留继续执行。
4.9w浏览
劳动合同有效期最短是多久
[律师回复] 依据我国劳动合同法，劳动合期分三类：无固定、固定及临时。其中，固定期限合同期限下限不定，取决于用人单位与员工商议决定。然而，短期劳动合同如三个月至半年，较为普遍。此外，不论合同期限长久，双方需依法行使权力，履行义务。
3.2w浏览
烂尾楼会一直烂尾吗烂尾楼合法处理方式是什么？
合法的处理方式是：双方当事人之间协商处理或者是向人民法院提起民事诉讼。我国的烂尾是否楼会一直烂尾是要根据开发商的实际情况来确定的。购房者和开发商之间的关系，将由买卖关系变为债权债务关系。开发商最后因资不抵债，其资产会被法院拍卖。
10w+浏览
房产纠纷闯红灯出车祸谁的责任最大
[律师回复] 通常而言，闯红灯者责任大于对方。但实际责任认定要考虑多方面，比如对方是否超速、喝酒驾车或无照驾驶等不当操作，及路面状况等。若对方有违章行为，责任划分就会复杂些。
4.4w浏览
快速解决“交通事故”问题
入室盗窃立案标准起诉标准最新版是多少
[律师回复] 入室盗窃无需看金额定罪，只要行动已发生，就可立为盗窃案进行追查。因为这种犯罪行为破坏性强、危险大。通常情况下，价值在一千到三千元间的公私财物被盗也会立案追查。然而，对入室盗窃这类恶劣行径，无论金额大小，都应立即立案追查。
4.1w浏览
拘留最长时间多长时间执行
[律师回复] 拘留分行政拘留、刑事拘留、司法拘留。
行政拘留一般不超15日，合并执行最长20日。
刑事拘留期限一般14日，对流窜、多次、结伙作案的重大嫌疑分子，最长37日。
司法拘留最长15日。
注意，每种拘留适用条件和程序有别，决定机关会依据具体案件和法律确定期限与执行方式。
行政拘留一般不超15日，合并执行最长20日。
刑事拘留期限一般14日，对流窜、多次、结伙作案的重大嫌疑分子，最长37日。
司法拘留最长15日。
注意，每种拘留适用条件和程序有别，决定机关会依据具体案件和法律确定期限与执行方式。
4.1w浏览
烂尾楼会一直烂尾吗烂尾楼合法处理方式是什么？
实际生活中我们可能会面临各种各样的法律问题，如果您现在正面临着关于烂尾楼会一直烂尾吗烂尾楼合法处理方式是什么？的问题不知道如何解决的话，可以通过下面文章内容来了解一些这方面的法律知识，希望可以帮助到您。
10w+浏览
婚姻家庭
