烂尾楼最后怎么办
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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对于购买了质量堪忧的商住楼的业主，万勿选择未经审慎评估便立即退回所购房产。通常情况下，在退房之后，您并未能立刻获得购房原本应得的款项，而仅仅能够得到商家开具的收据说或者是欠条。因此，建议您在决定采取何种措施之前，先观察购房开发商业能否在短期内融措所需资金，以便完成整个工程项目，从而达到降低投资者损失的目的。假设开发商仍然无法设法筹集足够的资金来支持项目的继续进行，那么他们将会向法院提交破产保全请求。在经过法院严格审查及拍卖后，您将有机会获得项目后续完成所需的全部资金。倘若最终开发商因为财务状况恶化而不得不宣布破产的话，将存在如下两种可能性：
1.在宣布破产之时，您购置的住房还未完全建造完毕，这或许就意味着开发商对您购买该房所产生的债务无法履行其义务。在此种情形下，对于以抵押方式取得贷款购买房屋以及通过分期付费方式购买商铺等投资行为，其所有权归属将会产生不同程度的影响。针对这类问题，建议您首先明确自己所有权的归属，如有不解之处，及时咨询相关领域的专业律师可能会有所帮助；
2.另一方面，若开发商破产后购置的住房已经竣工，那么您就可以依照相关流程向房地产管理部门提出申办不动产物权证书的要求。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；
未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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烂尾楼最后会怎么办对于购买烂尾楼的业主，退房未必能快速回款，可能仅获得凭证或承诺书。应先考虑开发商短期内是否能通过融资完成项目，降低损失。若开发商破产，未完工的房屋可能无法履行义务，产权问题需明确。已完工的房屋，业主可申请房产证。
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烂尾楼最后业主怎么办和解是合同纷争双方重新商议，达成共识以解决矛盾的行为。调解是在中立第三方指导下，采用劝说、教育等方式化解争议。仲裁是双方同意将争议提交至有权威性的第三方，由其公正判断并作出裁定的方式。诉讼则是人民法院依法开展解决公开纠纷的正规程序性活动。
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烂尾楼业主最后怎么办遇到烂尾楼问题，购房者不应擅自停贷。他们可采取以下途径解决： (1)与贷款机构协商暂停还款，达成协议后签订停贷协议。 (2)向法院提起诉讼，解除房屋买卖合同和银行房贷抵押协议。胜诉后，无需继续还款。
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烂尾楼最后怎么办购买质量有问题的商住楼，不建议立即退房，因为可能无法立刻获得应得款项，仅得到收据或欠条。建议先观察开发商能否短期内融资完成项目，降低损失。若开发商破产，根据房屋是否完工，您可能需要明确所有权归属或申办不动产物权证书。建议咨询专业律师处理相关问题。
二手房纠纷
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烂尾楼业主最后怎么办遇到烂尾楼问题，购房者不应擅自停贷。他们可采取以下途径解决： (1)与贷款机构协商暂停还款，达成协议后签订停贷协议。 (2)向法院提起诉讼，解除房屋买卖合同和银行房贷抵押协议。胜诉后，无需继续还款。
二手房纠纷
二手房纠纷案件·常见问题
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烂尾楼最后怎么办
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烂尾楼最后怎么办
购买质量有问题的商住楼，不建议立即退房，因为可能无法立刻获得应得款项，仅得到收据或欠条。建议先观察开发商能否短期内融资完成项目，降低损失。若开发商破产，根据房屋是否完工，您可能需要明确所有权归属或申办不动产物权证书。建议咨询专业律师处理相关问题。
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房产纠纷向哪个部门申请工伤鉴定最快
[律师回复] 一般而言，向当地劳动能力鉴定委员会申请工伤鉴定的流程较规范、统一，速度受多种因素影响，不存在绝对最快的部门。申请工伤鉴定前要先做工伤认定，通常备好相关材料，按规定程序提交申请，鉴定委员会就会在规定时间内给出鉴定结论。
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夫妻离婚财产如何分配最划算
[律师回复] 夫妻离婚财产分配不存在绝对“最划算”的方式，需依具体情况而定。通常，双方若能协商一致，按协商结果分配更和平高效。若协商不成，法院会依法判决，一般会考量夫妻共同财产范围、双方经济状况、家庭贡献、子女抚养等因素。原则上，夫妻共同财产均等分配，但会适当照顾弱势方或抚养子女方。
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烂尾楼业主最后怎么办
遇到烂尾楼问题，购房者不应擅自停贷。他们可采取以下途径解决：
(1)与贷款机构协商暂停还款，达成协议后签订停贷协议。
(2)向法院提起诉讼，解除房屋买卖合同和银行房贷抵押协议。胜诉后，无需继续还款。
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房产纠纷
是二婚老公去世，有一处宅基地，自建房，一楼是老公以前，就有的二楼是我和老公一起自建的，但没有房产证，现在我老公的儿子，去办理房产证，都是她的名字，说这个房子不属于我，那我该怎么办？
[律师回复] 你好，可以说一下具体情况。
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你好 我家小孩16岁 去药房买药 他自己口述要抗过敏的药 最后药房给他拿的是感冒退热的药 他想不开吃了好多 现在在医院急救 我可以追究他们药房的责任吗？
[律师回复] 您好 可以聊一聊吗？
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烂尾楼最后业主怎么办
和解是合同纷争双方重新商议，达成共识以解决矛盾的行为。调解是在中立第三方指导下，采用劝说、教育等方式化解争议。仲裁是双方同意将争议提交至有权威性的第三方，由其公正判断并作出裁定的方式。诉讼则是人民法院依法开展解决公开纠纷的正规程序性活动。
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房产纠纷我在外地工作 家中房屋闲置 三年后我回来看到房顶漏水 导致墙皮脱落 家具损坏，原因是楼上住户卫生间漏水导致，我找楼上住户要求赔偿被拒绝 我还能起诉吗
[律师回复] 您好，具体情况进行沟通
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您好：
1事情经过：的士车追尾我的车子（我是私家车），我的车再撞到前面一辆滴滴车，三车事故，交警判的士车全责，随后的士车所在大地保险公司到现场处理走保险理赔程序
2.目前我的车已在4S店修好，但是4S店反馈对方保险公司不理赔，对方保险公司说的士车所属公司不给盖章（的士车属于公司持有），所以没办法走理赔程序
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请问我现在该如何起诉
[律师回复] 您好你可以说说你的情况
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民事案件最多拘留几天
[律师回复] 民事案件通常不涉及拘留。不过在民事诉讼里，若存在妨碍民事诉讼的行为，像伪造、毁灭关键证据，用暴力、威胁、贿买手段阻止证人作证或者指使、贿买、胁迫他人作伪证等情况，法院可实施司法拘留。司法拘留最长15天。要知道，司法拘留是强制措施，不是对民事案件的处罚，而是对违法行为的惩处。并且，被拘留者若不服拘留决定，可向上一级法院申请复议，复议期间拘留继续执行。
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[律师回复] 依据我国劳动合同法，劳动合期分三类：无固定、固定及临时。其中，固定期限合同期限下限不定，取决于用人单位与员工商议决定。然而，短期劳动合同如三个月至半年，较为普遍。此外，不论合同期限长久，双方需依法行使权力，履行义务。
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楼烂尾了怎么办
烂尾楼购房者不能擅自停贷，但可通过法务途径解决：先与银行协商暂缓贷款协议，若不成则向法院起诉解除房屋销售合同。合同无效后，可要求终止抵押担保合同，免除还款责任。
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房产纠纷闯红灯出车祸谁的责任最大
[律师回复] 通常而言，闯红灯者责任大于对方。但实际责任认定要考虑多方面，比如对方是否超速、喝酒驾车或无照驾驶等不当操作，及路面状况等。若对方有违章行为，责任划分就会复杂些。
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快速解决“交通事故”问题
入室盗窃立案标准起诉标准最新版是多少
[律师回复] 入室盗窃无需看金额定罪，只要行动已发生，就可立为盗窃案进行追查。因为这种犯罪行为破坏性强、危险大。通常情况下，价值在一千到三千元间的公私财物被盗也会立案追查。然而，对入室盗窃这类恶劣行径，无论金额大小，都应立即立案追查。
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拘留最长时间多长时间执行
[律师回复] 拘留分行政拘留、刑事拘留、司法拘留。
行政拘留一般不超15日，合并执行最长20日。
刑事拘留期限一般14日，对流窜、多次、结伙作案的重大嫌疑分子，最长37日。
司法拘留最长15日。
注意，每种拘留适用条件和程序有别，决定机关会依据具体案件和法律确定期限与执行方式。
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司法拘留最长15日。
注意，每种拘留适用条件和程序有别，决定机关会依据具体案件和法律确定期限与执行方式。
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买烂尾楼怎么办
以下是问题解决方案：1)保存合同材料，便于与开发商、银行、保险公司等沟通。2)与贷款银行沟通，请他们代表与开发商协商，探讨终止购房贷款合同的可能性。3)若上述办法无效，业主可依据购买合同提起诉讼，要求赔偿。业主有权解除合同，开发商需支付违约金。
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房产纠纷
