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买的商品房烂尾了贷款怎么办

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
购房者在购买房产过程中遇到了建筑工程暂停或者无法按照合同规定完成建设的情况(即通常所说的“烂尾楼”),他们则不得擅自决定暂停或终止其与贷款机构签订的合同约定的还款责任。但是,他们仍有合法途径来采取有效措施解决相关问题:
首先,通过友好协商的方式与贷款机构进行沟通,他们可以尝试提议暂时性地停止其按时归还的贷款。如双方达成了共识并签署了停贷协议,那么便可妥善处理此种情况。
第二个选择是向当地法律机构提起诉讼。购房者有权向当地司法机关提出诉讼请求,以期撤销与出售方之间的购房合同。一旦购房合同被解除了,便能要求法院同时解除他们与贷款机构之间所签订的房屋抵押合同。这样一来,由于不再存在房屋抵押关系,购房者也就无需再为该笔贷款支付任何款项了。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条
因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除,致使商品房担保贷款合同的目的无法实现,当事人请求解除商品房担保贷款合同的,应予支持。
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商品房烂尾商贷怎么办
商铺租赁纠纷处理建议:按约定执行,无条约则协商;协商无果则调解,调解无效则诉讼;有仲裁协议或条件者可申请仲裁;也可直接诉诸法律。多种途径灵活应对,确保权益得到保障。
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买的商品房烂尾了贷款怎么办
购房者在面对烂尾楼问题时,不得擅自停贷。但可通过与贷款机构协商暂停还款或向法院提起诉讼解除购房合同和房屋抵押合同,从而免除贷款责任。这两种合法途径有助于购房者妥善处理烂尾楼问题。
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商品房烂尾贷款怎么办
购房者遇到烂尾楼盘,不能擅自停贷,但可采取以下方法:与银行沟通协商,争取理解并达成停贷共识,签订明确的停贷协议;或向法院提起诉讼,解除房屋买卖合同,进而终止房屋抵押合同,以减轻贷款负担。
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商品房烂尾可以停贷吗
购房纠纷与中介起冲突时,可向中介所在地工商部门或房地产主管部门投诉,工商机关须在接诉7日内协调并反馈结果。调解无效,依合同约定提交仲裁机构仲裁。对仲裁结果不满,双方均有权向各自基层法院起诉。
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买商品房成烂尾楼怎么办
1、出现烂尾楼情况的,可以找开发商协商处理办法;2、出现烂尾楼情况的,可以找政府等管理部门介入处理;3、出现烂尾楼情况的,开发商不处理并且拒绝处理的,可以找媒体曝光相关情况;4、出现烂尾楼不想购房人交房的,可以正常房屋烂尾要尽快提起民事诉讼获得赔偿。
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