买房的定金是否能退
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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以下几种情况下购买房产所交纳的定金是有可能退还的:
首先，如果开发商并不具备进行商品房销售的相关资质；
其次，若开发商存在欺骗消费者或合同签署过程中的其他违规行为，导致双方无法就合同内容达成共识；
再次，由于不可归责于双方当事人的原因，商品房买卖合同未能顺利签订；
此外，如果在房屋认购协议或购房合同中明确定义了可退还定金的条件且这些条件得到满足时。
- 法律依据
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《民法典》第五百八十八条
当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
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买房定金能否退?房子定金是否可以退需要根据实际情况决定。1、如购房者未能按认购书规定的期限、地点去签约或者购房者在正式签约时更改认购书中已确认的如价格、面积、户型等主要条款导致无法签约，则被视为违约，其所交纳之定金将不予返还。2、如果开发商在认购意向书规定期限内将购房者已认购房屋转售其他第三人而导致未能正式签约的，应双倍返还购房者定金等。
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买房是否能退定金购买房屋时定金能否取回需视具体情况而定。若因购房者自身问题，如签署认购协议后反悔或信用记录不佳导致贷款失败，定金通常无法取回。 然而，若开发商无合法销售资质、存在欺诈行为，或双方无过错但合同无法签订，定金可能被退回。其他如第三方原因或自然灾害也可能导致定金退还。需详细研究和考虑具体情形后得出结论。
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买房定金是否能退购房定金可退还的情况包括：开发商无销售资格、欺诈行为或合同协商未果、非双方法定责任导致的合同无法签署，以及合同中约定的可退还定金条件和不可抗力情况。符合这些条件，可依法要求退还定金。
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买房定金能否退还
买房者支付的定金在满足一定条件下可退还。开发商未提供齐全证件构成违法行为时，定金可退还。签订认购书或购房合同时，双方应明确规定定金退换，符合条款即可要求开发商返还定金。
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房产纠纷买房下了定金能否退房
合同明确罚金时，赔偿不超过实际损失30%。买方退房请求涉及违约金。签定合约后，买方须依约履行义务，否则承担违约责任。若任一方反悔不履行，对方可索赔惩罚性违约金。
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