买房订金可退吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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在多数情况下，订金均可要求退货。“订”字本义为缔结、预约之词，这是一种不具担保效应的商业术语。一般的理解中，订金被视为预付款项，若交易顺利完成，则该笔订金将作为货款的一部分；倘若交易未能达到预期结果，那么订金便应全额归还于支付方。
然而，若双方签订的是“定金”协议，即代表买方与卖方已达成某些共识，在此背景下，房屋定金通常无法退货。“定金”是一种违约责任承担的形式，其基本法理属性为违约定金，同时兼具担保合同顺利履行的职能。但如开发商存在单方面的过失行为，导致交易过程出现异常状况时，已缴纳定金的买方有权要求予以退还。
- 法律依据
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《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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买房订金可以退吗在商业活动中，订金常见且可退还，指建立、预定的不具担保效力的预付款项。若交易成功，订金转为货款；失败则归还。而定金是买卖双方达成的买卖协议中的违约保证金，一般不可退还。只有在开发商有过失并违反商业准则时，买方才可能申请退还定金。
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买房订金可以退么关于订金退还问题，"订"指订立和预订，是预付款，交易成功则抵货款，失败则全退。但"定金"则代表双方合作共识，一般不可退。除非开发商违约，否则买方交付定金后仍有权要求退款。
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买房订金可退不购房交易中，订购金退还问题备受关注。根据法规及惯例，买房人履行合同义务后，订购金可退回或转为购房款；若卖方违约，订购金不予返还。双方应明确约定并遵守合同，保障权益。
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买房订金可退吗在多数情况下，订金可要求退货，因为它被视为预付款项。但如果是“定金”，通常无法退货，因为它代表双方已达成的共识，具有担保合同履行的职能。但如果开发商有过失，买方有权要求退还定金。
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在多数情况下，订金可要求退货，因为它被视为预付款项。但如果是“定金”，通常无法退货，因为它代表双方已达成的共识，具有担保合同履行的职能。但如果开发商有过失，买方有权要求退还定金。
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关于订金退还问题，"订"指订立和预订，是预付款，交易成功则抵货款，失败则全退。但"定金"则代表双方合作共识，一般不可退。除非开发商违约，否则买方交付定金后仍有权要求退款。
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