买房定金和订金哪个退
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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在普遍情况中，当我们考虑购房时支付的定金通常情况是无法退换的，相比之下，订金则有可能被退还。所谓“定金”，乃是一个严谨且规范的法律概念，其意义在于合同双方为了保证买卖合同的签订、生效以及执行等等因素而自愿协商达成的一种担保方式。尤其需要注意的是，“定金”是作为承担违约责任的一种主要手段予以存在的。对于这个定义而言，倘若有支付定金的那一方违反了协议，那么接受定金的一方便有权选择不退还该部分资金；
反之，若接受定金的一方违约未能按照承诺进行，那么支付定金的一方就可以通过投诉主张双倍归还定金。
然而，“订金”仅仅是单方面的行为，在大部分的情况下它被视作预付款的一种形式，并不具备与“定金”一样的担保效力。所以无论哪一方未按合同履约，支付订金的一方均有权要求全额收回。因此，综合以上所有因素来看，当我们在购买房产时支付的定金实际上往往无法退回，但订金还是有相当大程度上被赞成可以退还的。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
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买房定金和订金哪个可以退购房时，定金一般不可退，而订金可能可退。定金是合同担保方式，违约时需承担赔偿；订金仅为预付款，无担保效力，合同无法履行时可要求全额退款。因此，购房定金难退，订金或可退。
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买房定金和订金哪个能退购房时，保证金一般不退，但订金可退。定金是法律术语，作为担保和违约责任手段，违约者将受“定金罚则”制约。而订金仅作预付款，无担保效力，无论哪方违约，均可要求退还订金本金。因此，购房定金不可退，订金可收回。
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买房的定金和订金哪个可以退购房定金通常不退，订金可退。定金是严谨的法律术语，作为担保措施和违约责任方式，受定金罚则制约。违规方将承担不退或双倍偿还的责任。订金只是预付款，无明显担保作用，无论哪方违约，支付方均可收回。因此，购房定金难退，订金可退。
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买房定金和订金哪个能退定金是不能退的，订金才能退还的。定金具有双重担保性，而且还担保了双方当事人的债权，交付定金后，有一方不履行，定金是不能退的。而订金只是一个习惯性用语，仅具有预付款性质，不具有担保合同签订和合同履行的功能。
房屋买卖
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买房定金和订金哪个能退我们的工作、学习甚至平常生活过程中，相信会遇到很多法律方面的问题，本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答，希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与买房定金和订金哪个能退相关的法律方面知识。
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买房定金和订金哪个能退为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题，我们需要学习一些相关的法律知识，为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识，本站整理了一些与买房定金和订金哪个能退相关的法律内容，我们一起来了解一下吧。
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买房定金和订金哪个退
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买房定金和订金哪个能退
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题，我们需要学习一些相关的法律知识，为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识，本站整理了一些与买房定金和订金哪个能退相关的法律内容，我们一起来了解一下吧。
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房产纠纷你好律师，单位跟我签订销售协议，按完成的销量来给提成，提成一年按季度发放，第一季度发放了，但是后面就说签订错误为由没给提成
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快速解决“公司经营”问题
买房定金和订金哪个能退
定金是不能退的，订金才能退还的。定金具有双重担保性，而且还担保了双方当事人的债权，交付定金后，有一方不履行，定金是不能退的。而订金只是一个习惯性用语，仅具有预付款性质，不具有担保合同签订和合同履行的功能。
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房产纠纷您好，我问一下我是大四未毕业的学生，有公司需要我入职签订合同，应该去签订什么样的合同是有效的？
[律师回复] 把情况具体说明一下。
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快速解决“合同事务”问题
小区业委会主任在其他业委会成员不知情的情况下签订的合同是否有效
[律师回复] 小区业委会主任在其他业委会成员不知情的情况下签订的合同是否有效，需要具体情况具体分析：
合同可能有效情况
属于常规事务且有授权：如果该合同涉及的是小区物业管理中的一些常规事务，例如和清洁公司签订日常清洁服务合同，并且业委会之前已经对主任有相应的授权，允许其在一定金额范围内或者特定事务类型上代表业委会签订合同，那么这份合同通常是有效的。这种授权可能是通过业委会内部明确的决议、工作章程等方式体现。
事后追认：即使业委会主任在签订合同时没有告知其他成员，但如果之后其他业委会成员知晓该合同后进行了追认，认可这份合同的内容和签订行为，那么合同也可以被认定为有效。追认可以是通过正式的业委会会议决议或者书面签字确认等方式进行。
合同可能无效情况
超越权限且未追认：如果合同涉及的事项是小区的重大事务，如大型维修改造工程、数额巨大的服务采购等，而业委会主任没有得到业委会授权就擅自签订合同，并且事后其他业委会成员也没有进行追认，那么这份合同很可能是无效的。因为重大事务通常需要经过业委会集体讨论、决策，主任个人不能擅自代表业委会作出决定。
违反法律法规和小区管理规约：如果合同内容违反了国家法律法规，比如签订涉及违法活动的合同，或者违反了小区的管理规约，如未经业主大会同意擅自将小区公共区域的经营权转让，那么该合同也是无效的
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事后追认：即使业委会主任在签订合同时没有告知其他成员，但如果之后其他业委会成员知晓该合同后进行了追认，认可这份合同的内容和签订行为，那么合同也可以被认定为有效。追认可以是通过正式的业委会会议决议或者书面签字确认等方式进行。
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签订了汽车销售合同，付款方式为按揭，付了5000定金，现在想改为付全款可以吗，合法法，经销商不同意我该怎么办
[律师回复] 可以的，你可以要求付全款，变更合同。
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教育机构口述包四年的课程加带我们做案例打比赛只上了一年的课第二年询问得知后三年的课和打比赛等均为赠送的服务我们双方并未正式签订合同只填写过报名表基本信息我该怎么维权
[律师回复] 如果没有纸质书面材料的话 诉讼的风险比较大 可以考虑投诉相关管理部门
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有个朋友的妈妈因为快退休了，在家里闲不住，在一个公司做保洁，但是没有签订劳动合同，但是有打卡记录，最近因为在工作时间，工作场所因为工作的原因把手伤到了，还挺严重，但是老板不肯赔付，只承担了一个医药费，这样可以要求老板按照劳动法中的有关工伤的规定要求老板赔付吗
[律师回复] 没有退休是可以按工伤来赔偿的，退休了就不行了
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房产纠纷我开了一家网店，别人的东西想放在我这里寄售，我们需要就此签订合同，想找合同代写
[律师回复] 可以写一份代为销售的合同，需要具体明确双方权利义务，合同期限和费用支付等问题
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快速解决“合同事务”问题
新公司法生效前，未实缴注册资本的原股东将股权转让给新股东后，新股东与第三人签订的协议产生的债务，在公司注销后，原股东需要承担责任？
[律师回复] 他后续不出资的，你这边承担补充责任
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