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买房定金退不了后悔吗

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
在买方交付定金后因个人原因导致反悔的情况下,卖方有权保留该笔定金并拒绝正式成交。若收受定金的一方也因故改变主意,不再签订购房合同,此时,应当向买方双倍递还定金。以上所述系依据全新生效的《中华人民共和国民法典》第五百八十七条的明文规定。关于此款规定,当负债者实际履行其债务时,定金应当折抵为该交易的款项列出,或全数收回;反之,若是债权人未能按照约定履行自己的债务,以致不能实现原定的合同目的,便无法申请归还已支付的定金;而接受定金钱款的一方若无法按约履行债务、或其履行为非合同预期标准造成合同目的落空的局面,则必须以双倍报酬的方式偿还对方已支付的定金。
法律依据
《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;
收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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买房后悔了定金退吗
购房订金支付后,若您后悔,订金不退。但如对方后悔不签合同,根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条,您有权要求对方直接冲抵成交价格或收回订金。若双方均未能按约定履行债务,导致合同目的无法实现,则给付订金方无权要求返回,而接受订金方应双倍返还。
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买房定金退不了后悔吗
买方交定金后反悔,卖方有权保留定金;卖方违约则需双倍返还定金,依据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条。债务履行时定金可抵作价款或收回;债权人违约则定金不退;债务人违约则须双倍返还定金。
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房产纠纷
买房后悔了能退定金吗
购房定金原则上不予退还,但在特定情况下,如不可预见因素导致合同无法履行并解除,出卖方应退还定金。若卖方过失或违约导致合同终止,购买方有权要求退还定金并请求双倍赔偿。
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买方交定金后反悔,卖方有权保留定金;卖方违约则需双倍返还定金,依据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条。债务履行时定金可抵作价款或收回;债权人违约则定金不退;债务人违约则须双倍返还定金。
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