买房定金怎么样可以退
- 律师解析
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对于购买房屋所支付的定金是否能够退还，您可根据具体情况与卖方进行友好洽谈。有以下五种情境，您所付的定金可能会被退还给您：
首先，若开发商在与购房者签订的认购意向书中约定的期限内，将购房者已经选定的房屋转让给了第三方，使得购房者无法如期签署正式购房协议，则该开发商需要双倍地返还购房者所交付的定金。
其次，如果开发商尚未获得任何关于房屋销售的合法证照，或者其本身具有制造麻烦的因素导致双方无法签署正式的购房合同，甚至因此引起合同失效，那么该开发商不仅要退还当时支付的定金，还必须赔偿购房者的相应经济损失。
再者，如果双方仅仅因为正式合同、相关补充协议中的部分条款难以达成一致意见，但是这些问题都跟认购意向书无关，导致最终签约失败，那么双方均无明显违约行为，此时开发商应该全额返还购房者所支付的定金。
另外，在认购意向书中对于价格、面积及户型等主要条件未做明确约定或表述模糊，如果双方在此方面无法达成一致意见并因此使正式购房合同无法顺利签署，开发商亦须返还购房者当时所交付的定金。
最后，倘若因为各种难以归咎于当事人双方的客观原因，使得商品房买卖合同未能顺利订立，卖房者便理应将当时收取的定金退还给购房者。
- 法律依据
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《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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若想退还房产订金，建议与出售方协商。
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买房的定金怎么样可以退
只有在符合以下退定金的情况下，才可以退定金：合同条款达不成一致意见;新房开发商在售房时“五证”不全;认购书或购房合同中，对于退定金的条件有约定的话，符合退定金的条款。我们在遇到买房的定金怎么样可以退的问题时，可以参考本文内容。
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