买房定金怎么样可以退
最新修订 | 2024-09-12
942浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
对于购买房屋所支付的定金是否能够退还，您可根据具体情况与卖方进行友好洽谈。有以下五种情境，您所付的定金可能会被退还给您：
首先，若开发商在与购房者签订的认购意向书中约定的期限内，将购房者已经选定的房屋转让给了第三方，使得购房者无法如期签署正式购房协议，则该开发商需要双倍地返还购房者所交付的定金。
其次，如果开发商尚未获得任何关于房屋销售的合法证照，或者其本身具有制造麻烦的因素导致双方无法签署正式的购房合同，甚至因此引起合同失效，那么该开发商不仅要退还当时支付的定金，还必须赔偿购房者的相应经济损失。
再者，如果双方仅仅因为正式合同、相关补充协议中的部分条款难以达成一致意见，但是这些问题都跟认购意向书无关，导致最终签约失败，那么双方均无明显违约行为，此时开发商应该全额返还购房者所支付的定金。
另外，在认购意向书中对于价格、面积及户型等主要条件未做明确约定或表述模糊，如果双方在此方面无法达成一致意见并因此使正式购房合同无法顺利签署，开发商亦须返还购房者当时所交付的定金。
最后，倘若因为各种难以归咎于当事人双方的客观原因，使得商品房买卖合同未能顺利订立，卖房者便理应将当时收取的定金退还给购房者。
- 法律依据
-
《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
买房定金怎样可以退若想退还房产订金，建议与出售方协商。 根据法规，订金可在五种情况下退还：开发商转售已认购房屋、未取得销售资质或导致合同无效、双方对合同内容无法达成共识、认购意向书关键条款不明确或双方无法达成一致、以及因不可归咎于双方的原因导致合同未能订立。在这些情况下，开发商应退还订金并可能承担经济损失。
-
买房定金怎样可以退?满足如下条件就可以退：1、双方按约履行的，定金应抵作价款或退回；2、因特殊情况导致不能签定合同的，或者对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以退回；3、售房者单方违约导致不能继续履行的，定金可以退回双倍；其余情况定金均不可退。
-
买房定金怎样可以退若想退还房产订金，建议与出售方协商。 根据法规，订金可在五种情况下退还：开发商转售已认购房屋、未取得销售资质或导致合同无效、双方对合同内容无法达成共识、认购意向书关键条款不明确或双方无法达成一致、以及因不可归咎于双方的原因导致合同未能订立。在这些情况下，开发商应退还订金并可能承担经济损失。
二手房纠纷
-
买房定金怎样可以退若想退还房产订金，建议与出售方协商。 根据法规，订金可在五种情况下退还：开发商转售已认购房屋、未取得销售资质或导致合同无效、双方对合同内容无法达成共识、认购意向书关键条款不明确或双方无法达成一致、以及因不可归咎于双方的原因导致合同未能订立。在这些情况下，开发商应退还订金并可能承担经济损失。
二手房纠纷
-
买房定金怎么样可以退购买房屋定金退还情况需根据具体情况与卖方协商。在以下五种情况下，定金可能会被退还：开发商将购房者选定的房屋转让给第三方，未获得合法证照或制造麻烦导致合同失效，双方因合同条款无法达成一致导致签约失败，认购意向书未明确主要条件或双方无法达成一致，以及因客观原因未能订立商品房买卖合同。
二手房纠纷
-
怎样才可以退买楼定金?满足如下条件就可以退：1、双方按约履行的，定金应抵作价款或退回；2、因特殊情况导致不能签定合同的，或者对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以退回；3、售房者单方违约导致不能继续履行的，定金可以退回双倍；其余情况定金均不可退。
问题没解答? 125640人选择咨询律师
买房定金怎么样可以退
一键咨询
买房的定金怎么样可以退
只有在符合以下退定金的情况下，才可以退定金：合同条款达不成一致意见;新房开发商在售房时“五证”不全;认购书或购房合同中，对于退定金的条件有约定的话，符合退定金的条款。我们在遇到买房的定金怎么样可以退的问题时，可以参考本文内容。
10w+浏览
房产纠纷买房定金怎样退
随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着买房定金怎样退的问题没办法解决的话，那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
10w+浏览
房产纠纷买房的定金可以退吗 能退买房定金吗
定金确实是不退的。但是，按照法律相关条例，以下几种情况，定金是可退的：1、开发商没有销售资质.2、开发商对房子本身情况进行隐瞒，违背公平、诚信原则。购房者交了定金但又不想买房，那么开发商可以不退定金。如果开发商收了定金但不卖房，要双倍赔偿定金。
10w+浏览
买房定金不买可以退吗？
买房定金不买一般情况下是不可以退的，根据我们国家法律当中的规定，购买房屋所缴纳的定金是为了保证合同能够顺利的签订的。买房定金不买可以退吗，这个问题可以参考本文内容。
10w+浏览
房产纠纷法律规定买房定金怎样可以退？
法律规定买房定金可以在双方当事人协商一致的情况之下退还。根据《民法典》当中的规定，一般情况下购买房屋定金是不能够要求退还的。主要就是因为定金是具有保证签订购房合同的作用。
10w+浏览
房产纠纷
