怎样才可以退买楼定金
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 只有在符合以下所有特定条件之时，方能对其进行退还：首先，若双方严格按照既定约定履行义务，则应将定金款项注入到最终的交易价格之中，或予以顺利退还；其次，如遇特殊情况难以签订正式合同文本，又或对于有关协议以及补充协议条款的具体内容尚未能够形成统一且合理的意见，导致无法开展进一步的协商并签署相应文本，这种情势下并不应当由任何一方可承担责任；最后，如果唯独是由于卖方单方面的过失导致合同无法继续履行下去，此处商定的定金才可被充分退还，并且金额是双倍。除此以外的各种状况，定金都不应该被退还。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
《中华人民共和国民法典》第五百八十八条
当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
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怎样才能退买房定金购房定金在一定条件下可以退还。如果因购房者过失未能签订合同，定金不退；开发商违约或隐瞒房产情况，应双倍返还定金；因不可控因素导致合同无法签订，开发商应全额退还定金。
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怎样才可以退买楼定金定金退还需满足以下条件：双方履行约定，定金应计入交易价格或退还；特殊情况导致无法签订正式合同或形成统一意见，不应由任何一方承担责任；仅因卖方过失导致合同无法履行，定金可双倍退还。其他情况下定金不退。
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买楼定金能退吗购房过程中，因购房人原因导致合同解除，定金应退还。若购房方全面履行职责但因突发事件、政策调整等不可抗力导致合同解除，或协议内容未能达成共识，双方均无责任，定金可退还。若因出售方原因解除，购房方有权要求双倍返还定金。
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怎样才可以退买楼定金?满足如下条件就可以退：1、双方按约履行的，定金应抵作价款或退回；2、因特殊情况导致不能签定合同的，或者对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以退回；3、售房者单方违约导致不能继续履行的，定金可以退回双倍；其余情况定金均不可退。
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