买房付定金之后多久付首付
最新修订 | 2024-03-27
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包敬立律师
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关于在购房过程中预付款问题，如买方已缴纳定金且签署了认购协议，那么就需按照协议上明确的时间支付首付款；若尚未达成协议，即可依照双方口头协商的期限签订正式的商品房买卖合同并进行首付款的缴纳。最终落实首付款支付的具体日期将以买卖双方协议认可的时间为准。需要注意的是，依据《中华人民共和国民法典》第五百零九条第一款的相关法律规定，所有人都应该按照双方约定严格、全面地履行自身的责任与义务。
再者，第五百八十六条第一款又表明当事人在约定事项中有权利赋予对方定金作为债权的担保。而此处提到的定金合同则应从实际交付定金的那刻起便正式生效。
此外，我们还需引述《商品房销售管理办法》中第十六条第一款的明确要求，即在商品房销售环节中，房地产开发商以及购买方都必须签订书面商品房买卖合同。
- 法律依据
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《民法典》第五百零九条第一款
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第五百八十六条第一款
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
《商品房销售管理办法》第十六条第一款
商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
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