律图审稿专业委员会3轮严审

买房交过定金退吗

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-12
4.3k浏览
袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
5.0分服务:2391人
咨询我
专业处理二手房纠纷方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,二手房纠纷方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理二手房纠纷及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解析
在大多数情形之下,签署购房协议之时缴纳的定金通常情况下无法进行退还,然而,订金却是有可能得到退还的。“定金”这一字眼,是一个严格遵循法律条文定义的词汇,它代表了合同双方为了保证合同的签订、生效以及履行等方面能够顺利进行,而自愿制定的一种担保措施,同时也是对违约责任进行承担的其中一种途径。接受定金的一方如有违约行为,那么支付定金的另一方有权请求对方不应归还该笔定金;反之,若支付定金的一方出现违约状况,此时接受定金的一方则可有权要求支付双倍数额的定金给予其弥补。
然而,“订金”这一词汇仅仅是针对某一方进行约束的行为,一般的情况下会被看作是已经缴纳的预付款项,并没有和“定金”同样的担保效果。无论是因为哪一方的原因导致合同未能实施,支付订金的一方都有权主张全部的订金额度得以退还。因此,总结来说,在购买房产时缴纳的定金大多情况下是不可退回的,而订金则拥有更多的可能性得到退还。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

王雨昕律师团队...律师团队其他文章

昌平区178****6998用户1分钟前已获取解答
朝阳区180****6403用户2分钟前已获取解答
石景山区134****9425用户3分钟前已获取解答
问题没解答? 125506人选择咨询律师
6364位律师在线平均3分钟响应99%好评
买房交过定金退吗
一键咨询
  • 西城区用户3分钟前提交了咨询
    144****1100用户3分钟前提交了咨询
    延庆区用户3分钟前提交了咨询
    门头沟区用户3分钟前提交了咨询
    门头沟区用户1分钟前提交了咨询
    141****5566用户3分钟前提交了咨询
    136****4856用户2分钟前提交了咨询
    134****5733用户3分钟前提交了咨询
    通州区用户2分钟前提交了咨询
    134****5402用户2分钟前提交了咨询
    157****3207用户2分钟前提交了咨询
    141****1646用户2分钟前提交了咨询
    门头沟区用户2分钟前提交了咨询
    通州区用户1分钟前提交了咨询
    131****7730用户1分钟前提交了咨询
  • 延庆区用户3分钟前提交了咨询
    怀柔区用户1分钟前提交了咨询
    西城区用户4分钟前提交了咨询
    大兴区用户1分钟前提交了咨询
    147****7358用户2分钟前提交了咨询
    门头沟区用户3分钟前提交了咨询
    怀柔区用户1分钟前提交了咨询
    131****3341用户4分钟前提交了咨询
    延庆区用户4分钟前提交了咨询
    丰台区用户2分钟前提交了咨询
    怀柔区用户1分钟前提交了咨询
    164****0758用户4分钟前提交了咨询
    朝阳区用户4分钟前提交了咨询
    密云区用户1分钟前提交了咨询
    134****5132用户1分钟前提交了咨询
    密云区用户4分钟前提交了咨询
    丰台区用户2分钟前提交了咨询
    142****6204用户1分钟前提交了咨询
    173****1643用户3分钟前提交了咨询
    177****7516用户4分钟前提交了咨询
    石景山区用户3分钟前提交了咨询
    石景山区用户1分钟前提交了咨询
    177****8468用户2分钟前提交了咨询
    延庆区用户3分钟前提交了咨询
    142****4684用户3分钟前提交了咨询
    丰台区用户4分钟前提交了咨询
    164****3571用户1分钟前提交了咨询
    161****0148用户1分钟前提交了咨询
    通州区用户3分钟前提交了咨询
    142****2377用户4分钟前提交了咨询
    门头沟区用户3分钟前提交了咨询
    丰台区用户2分钟前提交了咨询
    137****8562用户4分钟前提交了咨询
    156****1221用户4分钟前提交了咨询
    164****7755用户3分钟前提交了咨询
    145****6815用户3分钟前提交了咨询
    162****8365用户3分钟前提交了咨询
    163****3272用户4分钟前提交了咨询
    石景山区用户1分钟前提交了咨询
    163****6528用户4分钟前提交了咨询
    朝阳区用户4分钟前提交了咨询
    石景山区用户1分钟前提交了咨询
    怀柔区用户1分钟前提交了咨询
    145****3500用户3分钟前提交了咨询
    153****4637用户1分钟前提交了咨询
    石景山区用户4分钟前提交了咨询
    137****8807用户1分钟前提交了咨询
    150****3653用户2分钟前提交了咨询
    朝阳区用户1分钟前提交了咨询
    147****3281用户3分钟前提交了咨询
    石景山区用户1分钟前提交了咨询
    155****4476用户4分钟前提交了咨询
    146****3050用户1分钟前提交了咨询
    通州区用户1分钟前提交了咨询
    昌平区用户4分钟前提交了咨询
    西城区用户3分钟前提交了咨询
    东城区用户4分钟前提交了咨询
    156****8037用户1分钟前提交了咨询
    140****3538用户2分钟前提交了咨询
    144****6410用户4分钟前提交了咨询
    140****7450用户1分钟前提交了咨询
    东城区用户1分钟前提交了咨询
    132****7811用户1分钟前提交了咨询
    房山区用户4分钟前提交了咨询
    152****4541用户2分钟前提交了咨询
    138****6636用户1分钟前提交了咨询
    门头沟区用户1分钟前提交了咨询
    172****8376用户4分钟前提交了咨询
    174****5038用户1分钟前提交了咨询
    168****0848用户4分钟前提交了咨询
    东城区用户1分钟前提交了咨询
    朝阳区用户3分钟前提交了咨询
    156****3338用户3分钟前提交了咨询
    147****0512用户4分钟前提交了咨询
    石景山区用户1分钟前提交了咨询
    怀柔区用户1分钟前提交了咨询
    房山区用户1分钟前提交了咨询
    朝阳区用户1分钟前提交了咨询
    170****1466用户2分钟前提交了咨询
    144****8232用户2分钟前提交了咨询
    160****7372用户2分钟前提交了咨询
    顺义区用户1分钟前提交了咨询
    134****5558用户4分钟前提交了咨询
    门头沟区用户1分钟前提交了咨询
    怀柔区用户3分钟前提交了咨询
东城区134****1844用户3分钟前已获取解答
海淀区177****3248用户1分钟前已获取解答
顺义区188****1359用户1分钟前已获取解答
买房交过定金退吗
购房定金通常不可退还,但订金可能退还。定金是双方为保证合同履行而自愿设立的担保措施,违约方需承担定金责任。而订金仅为预付款,无担保效果,合同未履行时,支付方可要求退还。因此,购房时定金多不可退,订金更易退还。
10w+浏览
房产纠纷
买房交过定金还能退么
当购房者与开发商最终未能签署商品房购销合同时,应按不同情况处理定金。(一)定金不能返还的情况:如购房者未能按认购书规定的期限、地点去签约或者购房者在正式签约时更改认购书中已确认的如价格、面积、户型等主要条款导致无法签约,则被视为违约,其所交纳之定金将不予返还。(二)定金应该返还的情况。
1w浏览2024-05-05
买房交过定金退吗
购房定金通常不可退还,但订金可能退还。定金是双方为保证合同履行而自愿设立的担保措施,违约方需承担定金责任。而订金仅为预付款,无担保效果,合同未履行时,支付方可要求退还。因此,购房时定金多不可退,订金更易退还。
10w+浏览
房产纠纷
买房交过定金能退房吗
原则上允许退货,购买方可与销售方协商或按合约规定撤销交易。未达前提设定条件则无法自主退货,否则需承担违约责任并支付违约金。购买方应了解退货规定,避免不必要的损失。
1w浏览2024-04-03
买房交过订金怎么退房
退房途径:依合同条款处置,未明则协商;协商无果请第三方调解;异议可诉讼。卖方违约应双倍返定金,买方违约担责。双方应遵守合约,合理解决退房问题。
10w+浏览
房产纠纷
买房交过定金能退房吗
原则上允许退货,购买方可与销售方协商或按合约规定撤销交易。未达前提设定条件则无法自主退货,否则需承担违约责任并支付违约金。购买方应了解退货规定,避免不必要的损失。
1w浏览2024-04-02
买房交过订金能退吗
在传统商务中,订金是预定和协商的预付款,无担保效力。成功交易则转化为商品款,失败则返还。而定金则代表双方稳定共识,通常不予退还,具有违约担保和合同执行作用。除非开发商违规,买房人有权要求退还定金。
10w+浏览
房产纠纷
买房交过定金还能退房吗
购买商品房后,退房无固定期限。开发商违约时,置业者可单方面解除合同并退房,追究违约责任。违约行为包括逾期交房、房屋质量严重问题无法修复或修复后仍不达标、无法获得房产所有权证书等。置业者有权依据合同规定解约退房。
1w浏览2024-04-03
买房交过订金能退吗
在传统商务中,订金是预定和协商的预付款,无担保效力。成功交易则转化为商品款,失败则返还。而定金则代表双方稳定共识,通常不予退还,具有违约担保和合同执行作用。除非开发商违规,买房人有权要求退还定金。
10w+浏览
房产纠纷
买房交过定金能退房子吗
购房者在支付定金后仍可退房。若因购房者原因退房,需承担违约责任,定金不退且可能支付违约金。但如出卖人违约或欺诈,购房者有权要求返还双倍定金作为赔偿。双方应遵守合同条款,确保交易公平合法。
1w浏览2024-04-03
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

平谷区152****4701用户2分钟前已提交咨询
丰台区178****9600用户4分钟前已获取解答
朝阳区156****2403用户2分钟前已提交咨询
石景山区135****8926用户4分钟前已获取解答
东城区134****1868用户2分钟前已提交咨询
昌平区177****3576用户3分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换