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买房烂尾后贷款怎么办

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-12
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
购房者购买到烂尾楼盘的情况下,他们无法擅自停下偿还贷款义务,但是可以通过以下多种途径予以解决:
(1)与银行进行沟通协商,购房者可以尝试吁请银行同意其暂时停止偿还贷款,如双方达成共识的,需签署相应的停贷协议书;
(2)向司法机构提起诉讼,购房者可寻求人民法院的帮助,请求径直取消房屋买卖合同。当此事得到判决并执行后,购房者即可要求解除与当时所借款行所签定的房屋抵押合同。至此,迷你个贷合同解除之后,购房者也就不再需要承担继续还款的义务了。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条
因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除,致使商品房担保贷款合同的目的无法实现,当事人请求解除商品房担保贷款合同的,应予支持。
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买房烂尾后贷款怎么办
面对烂尾楼盘,购房者不可擅自停贷,但可采取以下方式应对:与银行协商暂停还贷,达成共识需签停贷协议;或向法院起诉,请求解除房屋买卖合同。判决执行后,可解除抵押合同,购房者不再承担还款责任。
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买房烂尾后贷款怎么办
面对烂尾楼盘,购房者不可擅自停贷,但可采取以下方式应对:与银行协商暂停还贷,达成共识需签停贷协议;或向法院起诉,请求解除房屋买卖合同。判决执行后,可解除抵押合同,购房者不再承担还款责任。
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买到烂尾房怎么办 如何避免买的烂尾房
10w+浏览2024-02-23
买房烂尾了贷款怎么办
如果不幸买了烂尾楼,别擅自停贷。可尝试与银行协商延期还款,达成共识后签订协议。若协商无果,可向法院起诉解除房屋买卖合同,进而解除与银行的抵押合同,免除后续还贷压力。
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房产纠纷
贷款买房烂尾了贷款怎么办
购房者遇到劣质楼盘时,不可擅自停止房贷支付,但可尝试与银行协商暂停还款并签订停贷协议。若协商不成,可通过法院诉讼解除购房合同及房贷抵押合同,成功解约后即可免去还贷责任。
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买烂尾楼怎么办
10w+浏览2024-07-20
买房烂尾了贷款怎么办
如果不幸买了烂尾楼,别擅自停贷。可尝试与银行协商延期还款,达成共识后签订协议。若协商无果,可向法院起诉解除房屋买卖合同,进而解除与银行的抵押合同,免除后续还贷压力。
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房产纠纷
买房烂尾了贷款怎么办
如果不幸买了烂尾楼,别擅自停贷。可尝试与银行协商延期还款,达成共识后签订协议。若协商无果,可向法院起诉解除房屋买卖合同,进而解除与银行的抵押合同,免除后续还贷压力。
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买烂尾楼怎么办
10w+浏览2024-07-20
贷款买房烂尾可以退房吗
退房问题处理途径:依据购房合同约定决策,无规定则积极沟通协商;协商无果可请第三方中介机构调解;调解不满意可向法院提起诉讼或直接请求。卖方违约应双倍返还定金,买方违约则承担法律责任。
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房产纠纷
买房烂尾如何停贷还款
购房人遭遇烂尾楼,不可擅自停贷,但可采取以下措施:与银行沟通协商,签署停贷协议;或向司法机关提起诉讼,解除购房合同,进而解除房屋抵押合同,免除还款责任。购房人应依法维权,妥善处理问题。
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买到烂尾楼如何办
10w+浏览2023-09-09
买的房烂尾了贷款怎么办
遇到烂尾楼,不建议停贷。可尝试与银行协商暂停还款,签署停贷协议。若协商无果,可向法院提起诉讼,请求认定房屋买卖协议无效,进而解除与银行签订的房屋抵押合同。这样,您就可以不用继续支付贷款了。
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房产纠纷
买楼烂尾了贷款怎么办
买楼烂尾了贷款需要继续偿还,用户可以通过其他的法律手段维护自己的合法权益,但是房贷必须每期按时还款。楼房烂尾是开发商违约,但是用户与银行签订的房贷合同,其不因楼房烂尾而失效,用户仍需要按照房贷合同的约定还款。房贷一旦逾期,不仅产生逾期记录影响个人征信,而且产生逾期利息增加用户的还款负担。
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买到烂尾楼如何办
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