买房烂尾后贷款怎么办

一、买房烂尾后贷款怎么办

在购房者购买到烂尾楼盘的情况下，他们无法擅自停下偿还贷款义务，但是可以通过以下多种途径予以解决：

（1）与银行进行沟通协商，购房者可以尝试吁请银行同意其暂时停止偿还贷款，如双方达成共识的，需签署相应的停贷协议书；

（2）向司法机构提起诉讼，购房者可寻求人民法院的帮助，请求径直取消房屋买卖合同。当此事得到判决并执行后，购房者即可要求解除与当时所借款行所签定的房屋抵押合同。至此，迷你个贷合同解除之后，购房者也就不再需要承担继续还款的义务了。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条

因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。

二、买楼烂尾了贷款怎么办

买楼烂尾了贷款需要继续偿还，用户可以通过其他的法律手段维护自己的合法权益，但是房贷必须每期按时还款。

楼房烂尾是开发商违约，但是用户与银行签订的房贷合同，其不因楼房烂尾而失效，用户仍需要按照房贷合同的约定还款。房贷一旦逾期，不仅产生逾期记录影响个人征信，而且产生逾期利息增加用户的还款负担。《中华人民共和国民法典》第七十二条

清算期间法人存续，但是不得从事与清算无关的活动。法人清算后的剩余财产，按照法人章程的规定或者法人权力机构的决议处理。法律另有规定的，依照其规定。清算结束并完成法人注销登记时，法人终止；依法不需要办理法人登记的，清算结束时，法人终止。

《中华人民共和国民法典》第七十三条

法人被宣告破产的，依法进行破产清算并完成法人注销登记时，法人终止。

法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“买房烂尾后贷款怎么办”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。