买房没交房可以退房吗

买房交了押金没签合同后悔了可以退。但如果买房签了购房合同以后毁约或者不进行支付相应的款项，则需要承担相应的违约责任。如果在签订购买合同时，具有欺诈胁迫的事实，那么可以解除购买合同，并且不需要承担违约责任。

解除房屋买卖合约可依合同条款处理，无规定则协商；协商无果可求第三方调解，调解不成可诉讼。卖方违约需双倍返还定金，买方违约需担责。双方应诚信履约，保障权益。

买房交了定金没签合同可以退，但是也是需要根据具体情况，来分不同的情景来进行不同的判断的，比如说如果开发商没有取得相关的预售许可证，不具备预售的法定条件情况之下，其与购房者约定的一些购房的定金合同就是属于无效的。

购买新楼盘未交付，消费者可撤销协议但需付违约金。若遇延期交房超3个月、无产权证明文件、开发商证件不足、面积差异超3%、主体结构质量问题或擅自变更设计方案等6种情形，消费者有权直接退房并要求赔偿。

购房者是可以向开发商要回定金的：1、开发商没有取得《商品房预售许可证》，其与购房者约定的购房定金是无效的。开发商应无条件退还定金给购房者。2、如果开发商没有取得《商品房预售许可证》，却故意隐瞒重要事实或提供虚假情况谎称已取得《商品房预售许可证》，开发商须对此承担缔约过失责任，除退还购房者定金外。

购房者可通过与售房者协商或依据合同解除条款、法律规定发送书面退房通知来解除合同关系，实现退房。但未符合退房条件时通常不允许退房，强行退房可能导致承担违约责任和支付违约金。

买房交了定金是可以退的，但要分情况。要看交定金时双方的协定，如果没有明确说明一般都是可以退的。也可以双方进行协商。

购房者可通过与售房者协商或依据合同解除条款、法律规定发送书面退房通知来解除合同关系，实现退房。但未符合退房条件时通常不允许退房，强行退房可能导致承担违约责任和支付违约金。

根据法律规定，商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。因为购房时未签订合同，是无效的，即使先交了首付，提出退款首付款要求，法律上也是充许的。因此可以先于开发商协商沟通进行退款，如果开发商不同意退款，可以采取法律手段解决。

购买的全新房产在交付前可申请退房，但需承担违约责任。若发生以下情形之一，可合法解除购房合同并退房：逾期交付超3个月，未通过产权认证，开发商无必备资质证书，房屋面积误差超3%，建筑物主体结构质量问题，或开发商擅自修改房屋设计。在这些情况下，购房者有权要求退房并获得相应赔偿。