买房碰到烂尾楼怎么办
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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在购买房屋时遇到烂尾楼盘并出现延期交付的情况下，违约责任条款的明确规定显得尤为重要。
依据合同中的相关约定，如果开发商未能按照协议约定的期限为业主提供交房服务，则应依照每日总房价款0.05%的比例，以现金方式向每位购房者支付相应的违约金。与此同时，购房合同应持续执行，直至所有交房手续办理完毕为止。倘若开发商无法满足合同中约定的宽限期要求，仍然未完成交房工作，那么广大购房者便有权利在第一时间选择解除该份合同。
- 法律依据
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《中华人民共和国城市房地产管理法》第二条
在中华人民共和国城市规划区国有土地（以下简称国有土地）范围内取得房地产开发用地的土地使用权，从事房地产开发、房地产交易，实施房地产管理，应当遵守本法。本法所称房屋，是指土地上的房屋等建筑物及构筑物。本法所称房地产开发，是指在依据本法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为。本法所称房地产交易，包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁。
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业主碰到烂尾楼怎么办房屋项目烂尾，业主可采取以下措施：与开发商沟通了解财务状况，若其短期内能筹集资金完成施工，房屋有望复苏；若因开发商破产导致烂尾，业主可向法院起诉，指控开发商违约。业主应依法维权，确保权益不受侵害。
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如果碰到烂尾楼怎么办购房者遇到烂尾楼无法建成时，不能擅自停贷，但可采取以下措施：与银行商议停息还贷，达成共识后签订停息协议；或向法院提起诉讼，解除房屋销售合同，进而废除住房抵押合同。注销抵押合同后，购房者无需继续还贷。
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买房时碰到烂尾楼怎么办购房时，若楼盘停工或延期交房，双方应依据诚信原则明确违约责任。若开发商未按期交房，须按购房款总额的0.05%支付日违约金，并继续履行合同。超出宽限期仍未交房，购房者有权单方解除合同。
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如果碰到烂尾楼怎么办购房者遇到烂尾楼无法建成时，不能擅自停贷，但可采取以下措施：与银行商议停息还贷，达成共识后签订停息协议；或向法院提起诉讼，解除房屋销售合同，进而废除住房抵押合同。注销抵押合同后，购房者无需继续还贷。
二手房纠纷
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买房时碰到烂尾楼怎么办购房时，若楼盘停工或延期交房，双方应依据诚信原则明确违约责任。若开发商未按期交房，须按购房款总额的0.05%支付日违约金，并继续履行合同。超出宽限期仍未交房，购房者有权单方解除合同。
二手房纠纷
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买房碰到烂尾楼怎么办购买房屋时，遇到烂尾楼盘且延期交付，违约责任条款至关重要。合同中约定，如开发商未按时交房，需按总房价款0.05%每日支付现金违约金，并继续履行合同至交房完成。若开发商超出宽限期仍未交房，购房者有权解除合同。
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购买房屋时，遇到烂尾楼盘且延期交付，违约责任条款至关重要。合同中约定，如开发商未按时交房，需按总房价款0.05%每日支付现金违约金，并继续履行合同至交房完成。若开发商超出宽限期仍未交房，购房者有权解除合同。
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购房时，若楼盘停工或延期交房，双方应依据诚信原则明确违约责任。若开发商未按期交房，须按购房款总额的0.05%支付日违约金，并继续履行合同。超出宽限期仍未交房，购房者有权单方解除合同。
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房产纠纷我们一行人吃了饭之后去河马玩，刚进门没十分钟碰见我朋友A被别人殴打，但是不知道什么原因，就栏架，（这个朋友原来就在河马里面，偶遇到了不是同行的）因为当时一堆人打我朋友，我冲进去栏架，中间也把我打倒了，我中间还手了。然后散开之后他们又对我和我朋友进行殴打，请问我中间还手有什么问题没有。我们三个栏架的都是轻微伤。我剩余的朋友没有还手，只有一开始偶遇到的朋友A和我还手了。朋友A也是轻微伤。我想请问我还手对我有什么影响没有
[律师回复] 你好随时为你解答问题
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如果碰到烂尾楼怎么办
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房产纠纷同学直接不小心碰到了，他没受任何伤害，要求我赔钱
[律师回复] 你好让你赔多少钱？目前起诉你了吗点头像可以电给你具体研究一下，
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交通事故追尾网约车，对方要求赔网约车
[律师回复] 根据《中华人民共和国道路交通安全法》第七十六条，机动车发生交通事故造成财产损失的，由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内予以赔偿。因此，如果追尾事故是你的责任，你需要通过你的保险公司对网约车的车辆损失进行赔偿。
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买到烂尾楼能退吗
购房交易完成后，如需退房，应先按合同条款履行义务，无规定则友好协商。协商无果可委托第三方调解，若调解失败，可向法院提起诉讼。卖方违约应双倍返还订金，购房者违约则承担法律责任。
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房产纠纷在天津，我骑一辆无牌三轮车在前方靠右行驶，到达目的地欲右转！被后方同向行驶的二轮电动车追尾！应该如何判责？
[律师回复] 无牌三轮车的责任：无牌上路行驶属于违法行为，可能会承担一定责任。但如果三轮车在右转前已提前开启转向灯、确认后方安全等，且无其他交通违法行为，即使车辆无牌，也不应承担主要或全部责任.
二轮电动车的责任：
未保持安全车距：作为后车，二轮电动车有义务与前车保持足够的安全距离，以便在前方车辆减速或停车时有足够的时间和空间做出反应。若因未保持安全车距导致追尾，通常要承担主要责任甚至全部责任.
超速行驶：如果二轮电动车超速，在发现前方三轮车右转时无法及时制动，那么超速行为也是导致事故发生的重要因素，需承担相应责任
二轮电动车的责任：
未保持安全车距：作为后车，二轮电动车有义务与前车保持足够的安全距离，以便在前方车辆减速或停车时有足够的时间和空间做出反应。若因未保持安全车距导致追尾，通常要承担主要责任甚至全部责任.
超速行驶：如果二轮电动车超速，在发现前方三轮车右转时无法及时制动，那么超速行为也是导致事故发生的重要因素，需承担相应责任
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快速解决“交通事故”问题
买到烂尾楼怎么办
解决方案1：妥善保存合约文件，以备不时之需，并尝试与开发商、银行等机构协商。
解决方案2：积极与银行沟通，请其向开发商传达意愿，寻求解除房贷合同的可能性。
解决方案3：依据购销合同，提起法律诉讼要求经济赔偿，符合条件者可申请解除合同并要求支付违约金。
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房产纠纷
你好 律师 案件：经过小区安全通道要上楼顶电梯机房作、现场楼顶就一个楼顶口是用盖板盖着的、推开楼顶盖板上楼顶时、发现楼顶盖板是用砖头压着的、存在安全隐患容易砸到人或者存在高空坠物危险、我立马拍图片、然后我盖回楼顶盖板和重新放回盖板上的砖块压着盖板、现场原先怎样我就怎样复原给他、并立马再次拍照发给小区管理人告知这样存在安全隐患：万一其他人上楼顶推开盖板石头砸下存在危险、而且这盖板旁边围栏缝隙很大、如果大风吹动砖块也会掉落楼下高空坠物砸死人、叫小区负责的管理人尽快处理、而且多次催小区人员处理、如果后期管理人员依旧不处理、导致出现重大安全事故、这我有责任吗、我都多次拍照告知管理人啦、
[律师回复] 你好，你是咨询民事还是刑事
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