如果房子存在质量问题怎么办
- 律师解析
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关于商品房质量存在瑕疵的处理方式主要包括以下几个步骤：
1、倘若该瑕疵对消费者的日常居住和正常使用未产生重大不利影响，则可考虑先行接受房屋，随后向出售方提出修复并予以赔偿损失之要求。
值得一提的是，开发商所提供的房屋若仅为一般的非主体结构质量缺陷，其效力并非可立即终止或解除合同。按照相关法规，在保修期限以内，业主有权请求开发商开展相应的维修工作。若维修行为对房屋的使用功能产生负面影响或者给购买者带来了经济损失，此时开发商应承担相应的赔偿责任。
2、在合同执行过程当中，由于房屋主体结构质量直接决定着其安全性能与正常使用寿命，故当发现开发商交付的房屋存在主体结构质量不合格的情况时，首要任务便是请求房屋所在地的房屋工程质量监督部门对此进行详细审查。待获得具法律效力的房屋质量鉴定不合格证明文件后，则可视实际情况选择要求开发商退房，并就因此引发的一切经济损失赔付予以追索。
- 法律依据
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《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
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如果房子存在质量问题怎么办
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如果房子存在质量问题怎么办
商品房质量瑕疵的处理方式：1)若瑕疵不影响居住使用，可接受房屋后要求开发商修复并赔偿损失。非主体结构质量缺陷不可立即解除合同，保修期内业主有权要求维修，若维修造成损失，开发商应赔偿。2)若主体结构质量不合格，应请求质量监督部门审查，获得不合格证明后可要求退房并追索经济损失。
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房产纠纷如果房子存在质量问题怎么办
商品房质量瑕疵的处理方式：1)若瑕疵不影响居住使用，可接受房屋后要求开发商修复并赔偿损失。非主体结构质量缺陷不可立即解除合同，保修期内业主有权要求维修，若维修造成损失，开发商应赔偿。2)若主体结构质量不合格，应请求质量监督部门审查，获得不合格证明后可要求退房并追索经济损失。
1w浏览2024-03-22
房屋存在质量问题找谁
遇到商品房质量问题，消费者应首先向开发商寻求协助，开发商应承担责任并赔偿。如开发商处理不当或消费者不满意，可向建设工程质量监管机构申请专业认定或向建设管理部门投诉。亦可委托鉴定单位进行鉴定，结果可作为赔偿证据。若无法解决，可提起仲裁或诉讼。
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房产纠纷房屋存在质量问题找谁
遇到商品房质量问题，消费者应首先向开发商寻求协助，开发商应承担责任并赔偿。如开发商处理不当或消费者不满意，可向建设工程质量监管机构申请专业认定或向建设管理部门投诉。亦可委托鉴定单位进行鉴定，结果可作为赔偿证据。若无法解决，可提起仲裁或诉讼。
1w浏览2024-03-29
新房存在质量问题归谁管
商铺租赁合同纷争可通过社区组织调解或向法院提起诉讼解决。合同纠纷诉讼中，若合同未实质性履行且双方未在约定场所居住，应由被告所在地基层法院管辖审理。确保公正裁判，维护当事人权益。
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房产纠纷新房存在哪些质量问题
房屋主体结构应具备技术规范要求的强度、韧性与稳固性。地基、承重墙体等关键部位若出现结构性问题，即视为主体结构瑕疵。居住使用受严重影响的质量问题包括水电供应不稳、隔音性能差等。其他普通质量问题如渗漏、地面鼓胀、涂料剥落等也需注意。
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房屋存在质量问题怎么办
商品房质量问题的处理方式包括实际履行、解除合同、违约金补偿与损失补偿、侵权责任等。对于已交付使用的房屋，出售人有修复义务，否则购买者可自行修复并要求赔偿。若质量问题威胁居住安全，购买者可请求解除合同并赔偿。
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房产纠纷房子存在质量问题怎么办
房屋质量问题非业主或物业所致，施工方担责，开发商负连带责任。保修期内开发商应维修，过期后业主自理。先查保修期，可向质监站投诉。争议可协商评估或法院指派，法院严审报告并强化评估监管。房屋结构损坏或开发商逾期交房，业主可退房。发现质量问题，开发商应修复至合格，否则业主可解除合同退房。
1w浏览2024-03-22
工程质量存在的问题有哪些？
1、项目法人质量管理制度不完善2、未制定质量监督计划3、质量监督无文字资料4、施工单位未制定质量管理规章制度5、质量缺陷六、未编制在建工程度汛方案。
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