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如果买到烂尾楼怎么办

最新修订 | 2024-03-25
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包敬立律师
包敬立律师
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律师解析
购房者不幸购入烂尾房产时,他们不能擅自停止偿还贷款,然而还是有不少有效的途径可供选择解决这一问题:
(1)与其所借贷银行进行深入的协商沟通。在此过程中,消费者可以提出暂缓支付贷款减轻负担的想法,如若双方取得共识,则需按照相关程序签署书面的停贷协议。
(2)向法律诉讼机关提起诉讼。通过这种方法,购房者可以向当地人民法院上诉,希望能够获得法庭支持并解除已签订的房地产买卖合同。一旦这份合同被取消,紧接着便可以试图解除与银行之间的住房抵押合同,这样在房屋抵押合同无需再执行之后,原本因为房屋购买而产生的债务压力也就大大减小了。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条
因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除,致使商品房担保贷款合同的目的无法实现,当事人请求解除商品房担保贷款合同的,应予支持。
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如果买到烂尾楼怎么办
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买家如果买到烂尾楼怎么办
如果买到烂尾楼可以单方面解除房屋买卖合同,开发商拒绝解除合同的可以按照合同约定申请仲裁或者向法院起诉。没有任何正当理由延期交房,房屋质量有严重问题,面积误差上下超过3%,诸如此类的情形可以直接退房。
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房产纠纷
买房买到烂尾楼怎么办?
买房买到烂尾楼可以到人民法院起诉,要求对方按照合同承担违约责任,支付违约金。若房屋是因为开发商资不抵债才导致的烂尾,那么房屋的购买者可以向法院提出破产清算的申请。
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房产纠纷
鼓楼区找聚众斗殴罪律师费谁承担
[律师回复] 解析:
在通常情况下,当事人向律师提供委托并签订合同时,律师费便会理所当然地落在委托方的肩上。
然而,若败诉方自愿承担这笔费用,或者双方在合同中就律师费的承担问题达成共识,那么在提起诉讼或仲裁的过程中,关于律师费的主张往往能够获得法院或仲裁机构的认可。特别是涉及到著作权纠纷的案件,根据我国现行法律法规,败诉方在赔偿金额之外,还需额外支付原告为制止侵权行为而产生的合理支出,这其中自然也涵盖了律师费在内。
值得注意的是,我国法律明确规定,律师在与委托人商议律师服务收费时,应充分考虑诸多因素,如实际投入的工作时间、法律事务的复杂程度、委托人的经济承受力以及律师可能面临的风险和责任等。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》第三条
律师服务收费遵循公开公平、自愿有偿、诚实信用的原则。
律师事务所应当便民利民,加强内部管理,降低服务成本,为委托人提供方便优质的法律服务。
《律师收费管理办法》第九条
实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素:
(一)耗费的工作时间;
(二)法律事务的难易程度;
(三)委托人的承受能力;
(四)律师可能承担的风险和责任;
(五)律师的社会信誉和工作水平等。
律图辽阳
律图辽阳
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房子买到烂尾楼如何办?
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与房子买到烂尾楼如何办相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
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房产纠纷
买到烂尾楼怎么解决2023
1、出现烂尾楼情况的,可以找开发商协商处理办法;2、出现烂尾楼情况的,可以找政府等管理部门介入处理;3、出现烂尾楼情况的,开发商不处理并且拒绝处理的,可以找媒体曝光相关情况;4、出现烂尾楼不想购房人交房的,可以正常房屋烂尾要尽快提起民事诉讼获得赔偿。
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房产纠纷
房子买到烂尾楼如何办?
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着房子买到烂尾楼如何办的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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房产纠纷
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