商铺返租金不返怎么办

发现对方违约并造成损失，应收集证据并提起民事诉讼追究责任。合同有约定则按约处理。面临违约时，及时收集证据为诉讼做准备。请依法维权，确保权益不受侵害。

购买商铺遭遇开发商未按约定返还租金时，业主可依法诉诸法院或尝试协商解决。我国早有法规禁止售后返租行为，尤其针对未竣工商品房。虽政策严禁，但在部分三四线城市，售后返租仍普遍存在，实为违规操作。开发商常因内部运营风险等因素，无法履行返租承诺，造成业主权益受损。

商铺托管未依约返还租金，我方将灵活采取策略：终止合同并退款索赔；敦促对方履约并追责；或按约强制收购并追责。若开发商逾期未提供返租服务，您可诉讼或协商。合同经双方签字即具法律效力，违约方可追责。返租承诺虽受合同制约，但开发商风险可能导致争议，其未确保履约的承诺构成欺骗。