摇号购房的定金可有退吗
- 律师解析
- 当前国内房地产市场环境下，诸多开发商为确保买受人在购房过程中的稳定性和承诺度，通常会在签订正式的《商品房买卖合同》前，采用认购协议、订购协议以及预定期限购买等形式收取购房者支付的定金。若买受人为履行承诺，无法按照约定时间完成合同签订流程或者就相关条款未能达成共识，则多数开发商将会视情况不予退还定金。显而易见，此类定金或订金规定对于买受人而言极为不利，使得其在签署合同时处于被动的局势，往往在面临定金不退的巨大压力下，不得不违背本意，被迫接受开发商提出的不合理条款，导致个人真实意愿无法充分体现于合同之中，从而损害了合同公平、公正性的基本原则。
- 法律依据
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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条
出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
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摇号购房的定金可有退吗
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购房摇号定金可以退吗
购房定金的返还事宜具体如下：若缴纳定金之人士遵循其与对方之协议，按期、尽责地履行各项义务，那么所缴纳之定金可予以归还或抵扣相应之购房款项；反之，若收受定金之一方未能依约履行相关职责，导致契约无法履行，则收取之定金应双倍奉还给缴纳定金之人。
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房产纠纷购房摇号交定金退吗
10w+浏览2024-07-26
购房摇号交了定金能退吗
应该先与出售方进行诚恳的沟通和协商。关于买房预约金的退还条件，共包括以下五种情况：首先，若房地产开发商在认购意向书规定的同意期内，将已被购房者认购的房屋转售给其他第三方，从而导致不能顺利签订正式合同，那么开发商应对购房者予以双倍返还预约金。
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10w+浏览2024-07-28
摇号购房定金不退怎么办
在遇到购房订金无法退还的情况时，双方可依据平等互惠的基本准则先进行沟通协商解决；若未能达成共识，也可向房地产行政管理部门提出投诉申请。若经过双方深入磋商以及调解都未能取得理想效果的话，应将争议提交给特定的仲裁机构进行仲裁或向法院提起诉讼以获得公正裁决。
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房产纠纷购房摇号定金可以退吗
10w+浏览2024-07-26
摇号购房的定金可有退吗
当前房地产市场，开发商常通过认购协议等形式收取定金，如买受人未按时签约或未能达成共识，开发商可能不退定金。这导致买受人在签合同时处于被动，常被迫接受不合理条款，损害合同公平、公正性。购房者应提高警惕，确保自身权益不受侵害。
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房产纠纷摇号购房的定金可有退吗
10w+浏览2024-07-20
合肥商品房退房认购摇号细则包括哪些
合肥商品房退房认购摇号细则的内容有认购人的资格条件及认购要求，摇号方式和组织安排，摇号房源被查封的处置措施，现场摇号和相关规定等这些内容。在合肥要求认购人必须具有本市的户口，而且不能同时申请认购多个房源，摇号房源在认购结束以后现场摇号前被查封的，该房源要停止摇号。
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房产纠纷摇号购房的定金可有退吗
10w+浏览2024-07-20
