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疫情期间延迟交房算违约吗

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
鉴于疫情乃不可抗拒之因素,故延期交付房产不得视为买方违约。根据我国《中华人民共和国民法典》(简称“民法典”)相关规定,第五百七十七条指出,当买卖双方中一方未能如约履行购房合同义务时,应负有继续履约、采取补救措施或赔偿买方损失等违约责任;第五百七十八条则强调,若其中一方已经明确表达或借助自身行为表示将无法按期履行购房合同义务,另一方有权在履行期限届满前向其提出承担违约责任的要求;而在第五百七十九条中,规定了如果买卖双方中的任何一方未能按时偿付价款、报酬、租金或利息,或者未履行其他金钱义务,都可被对方要求支付相关款项。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第五百七十九条
当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息,或者不履行其他金钱债务的,对方可以请求其支付。
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疫情期间延迟交房算违约吗
疫情期间延期交付房产不视为违约,依据《民法典》规定,违约方需承担继续履约、补救措施或赔偿损失等责任。一方明确表示或行为表示无法按期履行,另一方可提前要求承担违约责任。未按时履行金钱义务可被要求支付款项。双方应依法维权,确保权益不受侵害。
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疫情延迟开庭吗
可以的,疫情属于其他延期的情形,法律规定有下列情形之一的,可以延期开庭审理(一)必须到庭的当事人和其他诉讼参与人有正当理由没有到庭的(二)当事人临时提出回避申请的(三)需要通知新的证人到庭,调取新的证据,重新鉴定、勘验,或者需要补充调查的(四)其他应当延期的情形。
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因疫情延迟交房最多延迟多久
受疫情影响,工地延迟复工,房地产项目肯定会受到一定程度的影响,工地无法正常施工,就无法按约定时间交房。之后,多地政府出台政策,强调不能如期交付的项目可以顺延。比如无锡出台新政,提出项目可以顺延,各建设单位不能赶进度。像北京一项目宣布延期一个月交付。
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疫情期间通过查询自己的贷款是否符合延迟还款的条件,一般情况下是看商业机构所发布的一些通知,到商业机构所在的网站当中来进行查询条件即可,完成之后的话,是可以在网站上拿到相关的表格来进行填写,然后递交申请即可。
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