自己买的公租房能卖吗
最新修订 | 2024-03-25
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卞晓飞律师
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- 律师解析
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关于购买的公共租赁住房能否进行出售的事宜，必须依据相关政策条款进行判定。
公共租赁住房乃是由政府向贫困家庭提供的社会福利性质房屋，不具备随意交易的条件。
通常而言，此类房屋使用者只享有居住权而非所有权。
然而，如果未来制度改革，例如在居住满一定年限之后允许购入全部产权，则可能对此类房屋的流转带来潜在可能性。
然而，这样的例外情况较为罕见，需根据各地具体规定来衡量。
因此，欲了解自身所拥有的公共租赁住房是否具有出售之可能，建议咨询当地房地产管理局，切勿自行揣测或者听从不明来源信息的误导，因为这涉及到资金与法律问题，若处理不当将导致严重后果。
务必牢记，严禁未经许可擅自进行买卖行为，如有任何违规操纵行为，极有可能招致法律纠纷之预警。
- 法律依据
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《公共租赁住房管理办法》第三条
申请公共租赁住房，应当符合以下条件：
（一）在本地无住房或者住房面积低于规定标准;
（二）收入、财产低于规定标准;
（三）申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。
具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。
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公租房能买卖吗政府投资建设和筹集的公共租赁住房，承租人租住满5年经市政府批准准予出售的，可以申请购买。购买价格由市国土资源房管局会同市物价局、市财政局在综合考虑建设、财务成本等因素的基础上确定。但出售的公共租赁住房自购房人办理房地产登记之日起5年内不得上市交易。
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自己的动产适用买卖不破租赁吗
自己的动产不适用买卖不破租赁，首先动产的种类过于繁多不利于直接的法律保护，第二就是如果动产适用与买卖不破租凭的原则 那么动产的效益就会大打折扣，第三就是租凭权存在一定的边界，动产一旦 适用于此类原则就会导致法律体系的混乱。
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自己的公司股权可以买卖吗
可以，但是有限制条件。有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意，其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的，视为同意转让。
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然而，是否构成侵权还需考虑多个因素，包括但不限于：
商标的显著性：已注册商标的独创性和知名度，如果该商标非常独特且广为人知，即使产品不同，不当使用也可能引起混淆或联想。
使用的相似性：您加上自己名字后的新名称与注册商标的整体印象是否相似，是否可能误导公众认为两者存在特定联系。
商品的关联性：尽管产品不是同一种，但若被认为是类似商品，且商标使用可能造成消费者对来源或关联性的误认，也可能构成侵权。
单纯在不同类产品前加上自己名字，一般情况下不直接构成商标侵权，前提是这种使用方式不会导致公众对商品来源产生混淆，也不会损害原注册商标的显著性或信誉。
行动建议
然而，是否构成侵权还需考虑多个因素，包括但不限于：
商标的显著性：已注册商标的独创性和知名度，如果该商标非常独特且广为人知，即使产品不同，不当使用也可能引起混淆或联想。
使用的相似性：您加上自己名字后的新名称与注册商标的整体印象是否相似，是否可能误导公众认为两者存在特定联系。
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