大产权房本没拿到手可以卖吗
最新修订 | 2024-09-12
1.8k浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
涉及到大产权房问题时，尽管房产证是作为衡量房屋物权归属以及其内容的唯一法定凭证，然而，在尚未获取房产证的情形之下，实际上房屋物权都尚未正式地发生转移。
基于这一原因，即便房产证尚未发出，但是房屋买卖合同依然具备法律效力的保证。
尽管如此，务必注意的是，这类交易模式仍存在一定程度上的潜在风险。
- 法律依据
-
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
0
房屋买卖案件·推荐文章
-
二手房买卖时没拿到房本，那购买合同有效吗如果二手房买卖时没拿到房本，其与房地产公司的购买合同依旧是有效的，但买卖当事人对房屋仅享有债权，不发生物权变动的效力。依法登记领取权属证书是物权变动的权利要件，不属于买卖生效要件，是否办理物权登记不影响合同的法律效力。
-
二手房买卖没拿到房本，购买合同有效吗？有，《城市房地产管理法》第38条规定“未依法登记领取权属証书”的房屋不得转让。市高院《指导意见》则认为，该规定在性质上不属于最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》司法解释中规定的合同无效的相关解释，不应作为认定房屋买卖合同无效的法律依据。
房产纠纷
-
二手房买卖网签房本最后找谁拿二手房买卖网签，即在网上进行房屋买卖，在房管局推行的一个网上交易系统进行签约，达成房屋买卖的目的，这个系统运行之后二手房交易过程当中签订买卖合同等相关的房屋买卖信息全部都将在网上进行。那么，二手房买卖合同在网络上进行签约之后，房产证去哪里拿呢?以下是律图小编对“二手房买卖网签房本最后找谁拿”的相关解答。
房产纠纷
-
二手房过户当天能拿到房本吗完成二手房产过户流程后，您将在约一个月内获得产权证书。期间，您需向不动产登记部门提交个人身份证明、户口簿及买卖协议等必要材料。提交完整材料后，不动产登记中心将在30个工作日内完成审核并颁发产权证书，确保您顺利获得房屋所有权。请确保材料齐全准确，以加快办理进程。
二手房纠纷
-
二手房买卖时没拿到房本购买合同是否有效二手房买卖时没拿到房本购买合同有效，只有当合同存在法定无效的情形时才无效。对于将来可能取得所有权的房屋的买卖合同，法院不应仅以出卖人在签订合同时尚未取得房屋所有权为由认定买卖合同无效。
-
二手房买卖时没拿到房本，购买的合同有效吗二手房买卖时没拿到房本购买合同有效，只有当合同存在法定无效的情形时才无效。对于将来可能取得所有权的房屋的买卖合同，法院不应仅以出卖人在签订合同时尚未取得房屋所有权为由认定买卖合同无效。
房屋买卖案件·常见问题
问题没解答? 125444人选择咨询律师
大产权房本没拿到手可以卖吗
一键咨询
二手房买卖时没拿到房本
在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于二手房买卖时没拿到房本，那购买合同有效吗的法律知识，请阅读文章详细内容了解。
10w+浏览
房产纠纷在赌场给人换现金拿固定工资怎么处罚
[律师回复] 在赌场为他人兑换现金并领取固定薪水的行为，属于开设赌场罪的共犯范畴。
依据中国法律，开设赌场将面临五年以下有期徒刑、拘役或管制，并处罚金的刑罚，严重者则加重到五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。作为共犯，其刑期将视其在犯罪中所起的作用和参与程度而定。如主动投案自首，坦白罪行或有立功表现，量刑时可酌情从轻减轻。
此外，初犯、犯罪情节轻微且认罪认罚，亦可能对量刑产生积极影响。
然而，最终的处罚决定仍需由司法机构根据实际案情依法裁决。
依据中国法律，开设赌场将面临五年以下有期徒刑、拘役或管制，并处罚金的刑罚，严重者则加重到五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。作为共犯，其刑期将视其在犯罪中所起的作用和参与程度而定。如主动投案自首，坦白罪行或有立功表现，量刑时可酌情从轻减轻。
此外，初犯、犯罪情节轻微且认罪认罚，亦可能对量刑产生积极影响。
然而，最终的处罚决定仍需由司法机构根据实际案情依法裁决。
3.4w浏览
快速解决“劳动纠纷”问题
二手房买卖没拿到房本，购买合同有效吗？
有，《城市房地产管理法》第38条规定“未依法登记领取权属証书”的房屋不得转让。市高院《指导意见》则认为，该规定在性质上不属于最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》司法解释中规定的合同无效的相关解释，不应作为认定房屋买卖合同无效的法律依据。
10w+浏览
房产纠纷我订做了4床棉絮，拿回家后才发现，棉絮有一股难闻的气味，叫不叫质量不合格！可以退货退款吗！若可以退货退款 ，用那种方式去找老板？
[律师回复] 棉絮有难闻的气味很可能属于质量问题。您有权要求退货退款。
您可以先采取与老板友好协商的方式，带着有问题的棉絮去店里，向老板说明情况并提出退货退款的要求。
如果协商不成，您可以向当地的消费者协会投诉，或者拨打 12315 热线进行维权。此外，如果您是通过网络平台购买的，也可以向平台客服反映，要求协助解决。
在处理过程中，注意保留好相关的证据，如购买凭证、棉絮有异味的证明（例如照片、视频、相关检测报告等，如有需要）。
您可以先采取与老板友好协商的方式，带着有问题的棉絮去店里，向老板说明情况并提出退货退款的要求。
如果协商不成，您可以向当地的消费者协会投诉，或者拨打 12315 热线进行维权。此外，如果您是通过网络平台购买的，也可以向平台客服反映，要求协助解决。
在处理过程中，注意保留好相关的证据，如购买凭证、棉絮有异味的证明（例如照片、视频、相关检测报告等，如有需要）。
4.7w浏览
快速解决“损害赔偿”问题
你好，我这边在公司上班准备离职，本人应届生，在不知情情况下被缴纳社保可以联系人事和当地社保局撤销社保恢复应届身份吗
[律师回复] 您好，根据现行规定，缴纳社保不影响应届生身份。建议与公司人事沟通取消后续社保缴纳，并咨询当地社保局关于已缴社保的处理方式。方便的话，可以现在电话沟通。q
4.9w浏览
二手房买卖网签房本最后找谁拿
二手房买卖网签，即在网上进行房屋买卖，在房管局推行的一个网上交易系统进行签约，达成房屋买卖的目的，这个系统运行之后二手房交易过程当中签订买卖合同等相关的房屋买卖信息全部都将在网上进行。那么，二手房买卖合同在网络上进行签约之后，房产证去哪里拿呢?以下是律图小编对“二手房买卖网签房本最后找谁拿”的相关解答。
10w+浏览
房产纠纷你好，96年村集体永久性拍卖了一个小坝塘给我家，有同场人的签字和手印付钱单子为证，现后面别家建房强占了大约1分左右做停车场村委会调改了没用今天又把另外一面墙用挖机挖倒了，坝塘有明确四至和各处尺寸为证。请问我现在要怎么办才能保护我的利益。
[律师回复] 在什么地方呢，具体了解下
3.7w浏览
快速解决“房产纠纷”问题
在郑州二手房买卖多长时间拿到房产证？
在郑州二手房买卖中，按照正常流程基本一个月左右可以拿到新的房产证。郑州市民买二手房，和卖方谈好价格后，双方达成买卖合同，由买方支付购房款，然后一起到郑州房屋管理中心办理过户。从达成买卖意向到最后买方拿到房产证，时间不会太长。
10w+浏览
房产纠纷你好，请问下我土地因修高速路占用了本组的通组公路，然后要另外修一条乡村公路，在未经过我的同意后，我不在家，我的土地被挖了，他们这种行为合法吗？该怎么办
[律师回复] 可以起诉强拆，调取安置方案，具体情况详细沟通给您建议
4w浏览
快速解决“征地拆迁”问题
认购合同中写着建筑面积为137平方，最终面积以不动产权证为准，该物业房房款如计算有错误，甲乙双方同意杜签署存量房买卖合同时进行更正不计利息或赔偿什么意思啊
[律师回复] 你好，这边咨询法律问题是关于什么纠纷，进行调解没，可以起诉解决
4.4w浏览
二手房按揭贷款卖家可以直接拿到钱吗
可以的。银行放款后买方一般当场转账给卖方。二手房交易流程如下：1.买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是前提基础。2.前面手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。
10w+浏览
金融保险货款租了个手机 然后让我把租的手机卖给他回收 还签了一份买卖合同 这个合同具有法律效应吗
[律师回复] 您好 具体情况是怎么样子的呢
3.8w浏览
快速解决“合同事务”问题
