毛胚房未入住可以不交物业费吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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确实如此。
这项规定与房屋的原始状态，例如交付时是否为毛坯状态，或者是否已经有人居住无关。
只要房屋完成了所有权的转移，就必须支付物业管理费用。
在新建造的房屋还未投入使用和装修的情况下，如果开发商已经达到了交付标准，并通过电话等方式通知了业主关于房屋的交付问题，那么即使是因为业主个人原因未能及时办理交房手续的，物业费也是从业主接到正式通知的那一天开始计算的。
- 法律依据
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《物业管理条例》第七条
业主在物业管理活动中，履行下列义务
（一）遵守管理规约、业主大会议事规则；
（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；
（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；
（四）按照有关规定交纳专项维修资金；
（五）按时交纳物业服务费用；
（六）法律、法规规定的其他义务。
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未入住的毛坯房要交物业费么?要的。这与毛坯房或者是否入住没有关系，交房后就要交物业管理费。新房没入住没装修毛坯房的，如果开发商已经符合交房的条件，且以电话或其他的形式告知业主交房的，由于业主个人未及时办理交房手续的，物业费自业主通知交房之日起开始累计物业费的。
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毛胚房物业费缴纳标准毛坯房物业费缴纳标准因地区而异，通常分为一级、二级、三级和四级。 具体标准需参照当地相关部门制定的物业费收取规定。 例如，在多数行政区域内，普通物业管理收费标准分别为每平方米建筑面积每月1.00元、0.75元、0.45元和0.35元。 因此，业主应了解并遵守当地物业费规定，确保公平合理缴纳。
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未入住物业费是多少根据物业管理规定，已交付的物业项目，物业服务费用由业主从交付日起承担。若业主半年以上未入住且月用电量低于2度，需按多层物业费标准的90%缴纳。即使未实际居住，业主仍需按规定缴纳物业费用。
物业纠纷
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毛坯不入住要交物业费的吗业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
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未入住物业费是多少根据物业管理规定，已交付的物业项目，物业服务费用由业主从交付日起承担。若业主半年以上未入住且月用电量低于2度，需按多层物业费标准的90%缴纳。即使未实际居住，业主仍需按规定缴纳物业费用。
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没有入住的毛坯房需要交物业费吗要的。无论是否入住或房屋状态如何，一旦完成交房程序，都需要支付物业管理费。如果新房尚未入住且未装修，开发商已达到交房标准并通知业主，但业主因自身原因未及时办理交房手续，物业费用将从接到通知之日起计算和累积。若是对没有入住的毛坯房需要交物业费吗有疑问的，参考下文。
物业纠纷
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毛胚房未入住可以不交物业费吗
一键咨询
没有入住的毛坯房需要交物业费吗
要的。无论是否入住或房屋状态如何，一旦完成交房程序，都需要支付物业管理费。如果新房尚未入住且未装修，开发商已达到交房标准并通知业主，但业主因自身原因未及时办理交房手续，物业费用将从接到通知之日起计算和累积。若是对没有入住的毛坯房需要交物业费吗有疑问的，参考下文。
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未入住物业费怎么收取
然而根据物业管理规定，已交付业主的物业，物业服务费自交付之日起次月由业主承担。业主半年以上未入住且月用电量不足2度的，其物业服务费按房屋所在小区相应等级中多层物业费收费标准的90%收取。因此就算不入住，物业费还是要交的。
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租赁合同期未满 但是想退租 合同写了提前退租需要赔付违约金
[律师回复] 如果租赁合同未满您想退租，而合同中明确约定了提前退租需要赔付违约金，那么原则上您是需要按照合同约定支付违约金的。
不过，您可以尝试和房东协商，说明您的特殊情况，看看能否协商减少违约金或者找到其他双方都能接受的解决方案。
另外，如果违约金的数额过高，明显超过了房东可能遭受的损失，您也可以请求法院或者仲裁机构适当减少违约金的数额。
您是因为什么原因想要提前退租呢？
不过，您可以尝试和房东协商，说明您的特殊情况，看看能否协商减少违约金或者找到其他双方都能接受的解决方案。
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物业费未入住国家规定
业主应按协议向物业服务机构支付物业费。
业主以未接收物业服务为由拒绝支付是不被允许的。
如业主未按时支付，物业服务机构可催促补缴。
合理期限过后仍未支付，可启动诉讼或仲裁程序。
物业服务机构不得采用停供水电暖气等极端手段逼缴物业费。
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