未入住物业费是多少

最新修订 | 2024-05-13
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包敬立律师
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专家导读 根据物业管理规定,已交付的物业项目,物业服务费用由业主从交付日起承担。若业主半年以上未入住且月用电量低于2度,需按多层物业费标准的90%缴纳。即使未实际居住,业主仍需按规定缴纳物业费用。
未入住物业费是多少

一、未入住物业费是多少

然而,依据现行的物业管理规范,对于已经向业主交付的物业项目,自交付日所在自然月开始,后续月份的物业服务费用将由业主承担。

另外,如果业主在超过半年以上的时间内并没有实际入住,并且每个月的用电量低于2度的话,那么其需要缴纳的物业服务费用将按照该房屋所处小区对应的物业级别中的多层物业费收费标准的90%来计算。

因此,即使业主并未实际居住于此,仍需依照相关规定缴纳物业费用。

物业服务收费管理办法》第五条

物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则《物业服务收费管理办法》第八条

物业管理企业应当按照政府价格主管部门的规定实行明码标价,在物业管理区域内的显著位置,将服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等有关情况进行公示。

二、未入住物业费怎么收取

律师解答未入住在物业提供了物业服务的情形下,按照物业服务合同的约定收取物业费。

民法典》第九百四十四条第一款规定,业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。

物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

物业管理条例》第四十条规定,物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则,区别不同物业的性质和特点,由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法,在物业服务合同中约定。

《物业管理条例》第四十条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则,区别不同物业的性质和特点,由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法,在物业服务合同中约定。

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法律是一种强大的工具,它可以保护弱者,制约强者,维护社会的公正和公平。但是,法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚,更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题,“未入住物业费是多少”,我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律,去遵守法律,去维护法律的尊严和权威。只有这样,我们才能真正实现法治社会的理想,才能真正实现公正和公平。

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