二手房过户要夫妻两人一起去吗
最新修订 | 2024-09-12
1.6k浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
针对二手住宅过户事宜，夫妻参与与否具体情形各不相同。
若二手房交易对象涉及夫妻共有财产，那么双方均须出席。
然而，如仅涉及单方所有的个人财产，则只需由相应的房屋产权注册者亲身光临即可。
无论何种情况之下，房屋作为不动产物权，其所有权变更必须要向相关的房屋行政管理机关办理产权变更登记手续。
因此，在房屋所有权改变过程中，物权拥有者本人需亲自赴现场完成所有权的改变及登记工作。
- 法律依据
-
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
二手车过户去哪办理过户手续：卖方：车主身份证、车辆登记证、车辆行驶本、购车原始发票。卖方是单位则需要组织机构代码证书原件及公章。买方：身份证，外地人上当地牌照另需有效期内暂住证。
交通违章
-
二手房过户过户流程如下：1、购买人与卖房者填写相关买卖合同。2、双方一起持产权证、土地证的办理手续。3、凭双方身份证原件及复印件、买卖双方手章、产权证、土地证到房管局的窗口进件。4、在买卖合同上进行签字，以及按手印等等。
二手房纠纷
-
二手房未满两年过户费是多少二手房未满两年过户费是多少，需要根据具体的情况，考虑房屋面积等因素。个人所得税：征收标准为成交价的1%。此外还需交纳查档费、买卖公证费、工本费、交易手续费等。
房产纠纷
-
二手房协议两年后过户这样是有一点风险的，如果该房不是经济适用房的话，你可以在合同里把定金金额约定到最高，及总房款的20%，另外，可以把违约金也约定的高一些。无论如何规避，房主还是可能会把房子又过户给别人，到时你只能要求赔偿。
-
二手房过户用本人去吗是需要本人去的。办理产权过户，一般必须本人到场。如本人不能到场，则要办理委托公证手续。办理委托公证，需委托人亲自到场，提供产证、身份证、户口本、结婚证等原件。
-
二手房去过户具体流程一、买卖双方签订买卖合同：房产买卖双方经过接洽商谈，对所买卖房产的位于方位、产权情况及成交价格达到一致之后，买卖双方即要签定一份正式的房产买卖合同。二、接受房地产买卖管理部门的检查：房产买卖双方向房产所在地房产买卖管理部门办理请求手续后，管理部门要查验有关的证件，检查产权，要到现场作必要的查询。
二手房纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125698人选择咨询律师
二手房过户要夫妻两人一起去吗
一键咨询
二手房未满两年过户费是多少
二手房未满两年过户费是多少，需要根据具体的情况，考虑房屋面积等因素。个人所得税：征收标准为成交价的1%。此外还需交纳查档费、买卖公证费、工本费、交易手续费等。
10w+浏览
房产纠纷你好！请问离婚纠纷，第二次起诉，已申请财产分割并对财产做了评估，法院不判财产怎么办？
[律师回复] 那就是你们的财产还没有理清楚，正常一人一半，看有没有能争取多分的情形
4.8w浏览
快速解决“婚姻家庭”问题
在一个厂干十二年，去年年底公司因调动岗位，本人不适合干被迫办了离职手续今年过完年又返回本厂上班，现在厂倒闭了，十二年没有交社保合同一年一签的能有补偿吗
[律师回复] 你好，问题解决好了吗？
3.2w浏览
我已一位二婚女同居2年 女方在同居期间已各种理由要钱，还让我给他换贷款15万元，其他所骗钱微信转账73475万元，还有店里卖空调的现金大概有3万元，今年5月底走的，
[律师回复] 你好，搜集相关证据通过诉讼途径解决
3.3w浏览
二手房未满两年过户费是多少
在生活中我们可能会遇到很多法律问题，因此就需要我们平常多了解一些法律方面的知识，可以更好的帮助我们解决问题。对于x二手房未满两年过户费是多少问题，我们整理了一些相关的法律知识，希望能够为您提供帮助，可以通过文章中的内容进行了解。
10w+浏览
房产纠纷
你好，郑律师，我是当事人小郑，我和我妻子结果五年了，现在有个五岁的宝宝，我俩已经争吵两年之多，我妻子也是提过很多次离婚，中间有好的时候，这次有些严重，应该是走到最后了，不离婚不行了，原因都是因为我小心眼，多疑，这次我们相互不过话一个月了，一直也是在一个屋一张床休息，我们都下班晚，回来简单收拾下就各睡各的，今天中午我们谈了下，没有什么结果，晚上就开始分房睡了，我想结束这段婚姻，但是还舍不得孩子和建立起来的这个小家，现在我父母和岳母，我们三口都在一起一间房子里生活，我现在不知道怎么做了？谢郑律师
[律师回复] 你好 具体情况了解了解！
4.4w浏览
二手房如何过户 怎么办理二手房过户
相信购房者们都知道，在买二手房时，不仅要注意检查房屋，还要积极的、及时的办理房屋过户。那么，二手房过户怎么办理呢?不同的地区，二手房过户手续的办理可能还是存在一定差异的。那具体而言，二手房如何过户呢?下面将为您做一个较为具体的阐明。
10w+浏览
房产纠纷原告先骂人。打了别人两巴掌，住院三天要药费1900到法院索赔2万多
[律师回复] 可以应诉处理该案件，去除不应承担部分。
4.2w浏览
快速解决“刑事辩护”问题
我是二婚前面有一个孩子，又和现在的老公生了一我老公孩子算不算独生子女
[律师回复] 你好，再婚家庭累计有两个孩子的不属于，如果再婚之前双方累计有一个孩子或者无子女，再婚后累计一个则为独生子女家庭。
3.6w浏览
二手房去过户具体流程是什么
1、信息核对。2、签订合同。3、办理过户。买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。4、立契。5、缴纳税费。6、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。7、产权登记变更，发放贷款。8、物业交割。
10w+浏览
房产纠纷我一直都是个人交纳社保二十年了，怎么打出来的交费凭证上面2019以前的显示是个体人员交费，上面有单位交了多个，个人交了多少，2020年以后的账单上有显示的是灵活就业人员交费，就没有了单位交费那一栏又是空白了，啥意思不懂
[律师回复] 你好，可以具体聊一下
3.4w浏览
快速解决“劳动纠纷”问题
二手房去过户具体流程是什么
当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对二手房去过户具体流程是什么,二手房过户费用包括哪些进行了解答，希望能解答您的问题。
10w+浏览
房产纠纷
妻子拿刀逼迫我写协议还向我索要3万元这犯法吗
[律师回复] 1.民事方面，根据《民法典》规定，一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销. 你在妻子持刀逼迫下所写的协议及答应的索要要求，并非真实意愿表达，可向法院或仲裁机构申请撤销该协议及索要行为。
2.刑事方面，敲诈勒索罪：若妻子以非法占有3万元为目的，拿刀威胁你，使你产生恐惧心理从而被迫写协议答应给钱，符合敲诈勒索罪的构成要件，可能构成敲诈勒索罪。抢劫罪：如果妻子拿刀威胁你当场交出3万元，其行为可能涉嫌抢劫罪。寻衅滋事罪：如该行为严重破坏社会秩序，也可能构成寻衅滋事罪。不过在夫妻间的此类纠纷中，认定该罪需综合多方面因素谨慎判断.
2.刑事方面，敲诈勒索罪：若妻子以非法占有3万元为目的，拿刀威胁你，使你产生恐惧心理从而被迫写协议答应给钱，符合敲诈勒索罪的构成要件，可能构成敲诈勒索罪。抢劫罪：如果妻子拿刀威胁你当场交出3万元，其行为可能涉嫌抢劫罪。寻衅滋事罪：如该行为严重破坏社会秩序，也可能构成寻衅滋事罪。不过在夫妻间的此类纠纷中，认定该罪需综合多方面因素谨慎判断.
4.5w浏览
