外地户口可以在上海买房吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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外省市居民如欲购置位于上海市的房产，须满足以下必要条件：
首先，购房者需为已婚人士。
由于单身状态并不符合房地产市场交易的一般规定，因此无法进行购房操作；
其次，我们将以保障公平公正原则出发，严格要求所有购房者在上海本地并无任何形式的房产拥有记录；接下来，我们进一步设置了社保或者个人所得税长达五年的连续缴纳门槛，以此确保每位意向购房者或其背后的家庭（若购房者已婚前提下）能够毫无间断地在上海完成社保或者个人所得税的依法缴纳工作；
最后，为避免房地产市场过度投资泡沫，对于非沪籍家庭的购房范畴，我们将限制至仅可购买一处房屋。
- 法律依据
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《不动产登记暂行条例》第十四条
因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；
（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；
（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；
（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；
（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；
（六）申请更正登记或者异议登记的；
（七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
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外地户口在上海买房的条件1、单身：限购。2、家庭：自签订买卖合同前一个月开始计算，63个月内满60个月正常按时缴纳的，可购买一套住房。3、特殊客群。本市集体户口按上海户籍政策执行，挂靠上海地区户口，并非上海户籍，按外地户籍政策执行。外国籍或港澳台同胞提供满一年的劳务合同，且在有效期，可购买一套住房。
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外地人在上海买房子带户口吗在上海买房子是需要符合一定条件的，其中经济能力是最主要的，而根据户籍管理规定，有房子才可以办理户籍等手续。而根据实际情况，不同的房子性质可能会导致户籍不能正常办理。
房屋买卖案件·常见问题
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外地户口可以在上海买房吗
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外地户口在上海买房的条件
1、单身：限购。2、家庭：自签订买卖合同前一个月开始计算，63个月内满60个月正常按时缴纳的，可购买一套住房。3、特殊客群。本市集体户口按上海户籍政策执行，挂靠上海地区户口，并非上海户籍，按外地户籍政策执行。外国籍或港澳台同胞提供满一年的劳务合同，且在有效期，可购买一套住房。
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