新房没入住物业管理费怎么交
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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依照我国现行法律法规，在购买房屋并办理入住手续后，即使尚未实际占用或使用该房产，仍应依约支付相应物业费用。
自正式交付房屋之日起，相应物业费用即需按期支付。
在此方面，对于新建住宅物业费用的核算和收取，均按照业主实际接收房屋之日进行计算，而非按照购房合同订立日期为之。
若未能履行物业费用支付义务，必将面临以下三方面风险与不良后果：
首先，可能导致严重违约行为发生，业主需承担相应的法律责任及违约金支付；
其次，若物业公司选择通过司法途径维护自身权益，业主将背负败诉的风险；
最后，罔顾物业费用支付所引发的问题也有可能造成物业服务品质降低，间接影响到业主的生活质量。
- 法律依据
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《物业管理条例》第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
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