签了认购书没交定金可以吗
最新修订 | 2024-03-28
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卞晓飞律师
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在房屋购买过程中，若买卖双方达成了认购协议并且后续卖方反悔不愿继续履行相关房产交易协议，那么买方所支付的定金便无法予以退还。
反之，如果是由买方产生了意向改变从而致使双方无法实现交易，此时商家是有权拒绝退还其缴纳的定金的。
当然，假如买方确实出现了违约行为并造成了合同无法顺利履行的情况，那么买房就有权利向商家讨回自己已经支付的定金，而那些之前就有约定需要对违约行为施行二倍罚款的则可以提出双倍退款的要求。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第五百五十六条
合同的权利和义务一并转让的，适用债权转让、债务转移的有关规定。
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购房没签认购书退定金怎么办购房者提交退房申请后，开发商一般应在15日内退还已付房款。在满足退房条件、无不可抗力影响的情况下，退房流程通常在半月内完成。购房者应关注开发商办理退房程序，谨防拖延行为。
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签认购书交的定金还可以要回吗已经签署了认购书单方面违约定金是不能退返的。建议可以先不要表露退房的意愿，在继续签署合同的过程中可以增加一些付诸条款，如果开发商不同意则有可能以合同无法签署为由要求退返定金。
房屋买卖案件·常见问题
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签了认购书没交定金可以吗
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签了认购书交了定金没签合同能退吗
无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与签了认购书交了定金没签合同能退吗相关的法律知识，希望能对您有帮助。
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签认购书交的定金还可以要回吗
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合同事务
签了认购书怎么退定金？
签订认购书之后退定金应当向有关房地产开发商要求解除合同即可，如果开发商拒绝退还，则可以向人民法院提起诉讼。根据我国《民法典》规定，按照认购书，购房者仅仅负有依双方约定的条件与开发商签订预售或出售合同义务，而不负有按开发商单方提出的条件签订正式合同的义务，否则就违背了合同自愿与公平的原则。因此，开发商应退还购房者定金。
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非法营运怎么认定
[律师回复] 非法营运的认定需要满足以下条件：
- 经营行为：从事道路运输经营活动，以营利为目的。
- 车辆性质：车辆属于非营运车辆，未按规定领取有关主管部门核发的营运证件，或超越核定范围进行经营。
根据《〈中华人民共和国道路运输条例〉释义》、《道路货物运输及站场管理规定》、《道路旅客运输及客运站管理规定》等规定，具体的非法营运行为包括：
- 客运：
- 未取得道路客运经营许可，擅自从事道路客运经营的；
- 未取得道路客运班线经营许可，擅自从事班车客运经营的；
- 使用失效、伪造、变造、被注销等无效的道路客运许可证件从事道路客运经营的；
- 超越许可事项，从事道路客运经营的。
- 货运：
- 未取得道路货物运输经营许可，擅自从事道路货物运输经营的；
- 使用失效、伪造、变造、被注销等无效的道路运输经营许可证件从事道路货物运输经营的；
- 超越许可的事项，从事道路货物运输经营的。
在认定非法营运时，需要综合考虑多个因素，如行为人的主观故意、是否存在金钱交易、是否给国家造成重大损失或引起其他严重后果等。如果对非法营运的认定存在疑问或争议，可以咨询相关的法律专业人士或相关部门。
- 经营行为：从事道路运输经营活动，以营利为目的。
- 车辆性质：车辆属于非营运车辆，未按规定领取有关主管部门核发的营运证件，或超越核定范围进行经营。
根据《〈中华人民共和国道路运输条例〉释义》、《道路货物运输及站场管理规定》、《道路旅客运输及客运站管理规定》等规定，具体的非法营运行为包括：
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在认定非法营运时，需要综合考虑多个因素，如行为人的主观故意、是否存在金钱交易、是否给国家造成重大损失或引起其他严重后果等。如果对非法营运的认定存在疑问或争议，可以咨询相关的法律专业人士或相关部门。
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[律师回复] 你好呀有什么可以帮您
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签了认购书定金能退吗
随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着签了认购书定金能退吗的问题没办法解决的话，那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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合同事务您好我们不通过法院指定做司法精神鉴定由律师指定鉴定机购算证据吗？
[律师回复] 你好。这个要看在什么程序中用，律师指定与自行委托是一样的，具体法律问题建议详询咨询解答！
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