父母房子给孩子需要交过户费吗现在
最新修订 | 2024-04-02
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卢滨律师
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- 律师解析
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若房地产在父母与子女之间进行转移过户时，通常是需要支付相关费用的。
具体来说，如果采用继承的方式，那么需额外支付一定百分比的印花税、公证费及工本费等；而除此之外并不需要支付其它任何税费。
同样，采用赠与方式过户的话，则需额外支出3%的契税，以及0.05%的印花税；
最后，若选择使用买卖的形式来过户，那么需要承担的费用就包括3%的契税、针对差价部分收取5.6%的增值税（若房屋尚未满两年），以及房款总金额1%的个人所得税。
- 法律依据
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《契税法》第三条
契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
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