房子交付面积缩水怎么办
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 关于购房过程中可能面临的房屋“面积缩水”问题，我们建议您参考并采纳房地产管理部门所做的权威测量面积数据为依据。在此基础上，如果房屋实际面积与合同中所标示的面积存在差异，但未超过3%的范围内，那么我们秉承公平公正的原则，按照原定合同约定的购买价格进行相应的多退少补措施处理。然而，当这种差异超出了3%的范围时，具体情况会有所不同。假如房屋实际面积大于合同面积，根据相关规定，我们将要求您额外支付超额部分的3%作为补偿，同时其余超出部分的房款则有卖家负责承担，产权完全归属于您。若房屋实际面积小于合同面积的话，我们也会尊重您的权益，参照原来的购买价格将略微低于3%的那部分房款退还给您。对于超过3%的剩余部分，我们仍然按照合同约定的购买价格两倍的方式对您进行补偿。此外，您还有权利选择是否接受这部分误差，若您决定选择退房，我们会依照法律和程序给予全力支持配合。
- 法律依据
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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条
中对面积缩水问题做出了明确的规定：
第一、误差率在3%以内的，当事人不能请求解除合同，但是对于缩水那部分的购房款，开发商应当返还。
第二、误差率超过3%，买房人可以选择请求解除合同，或者不解除合同，但是要求开发商承担其他责任。
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交付面积缩水怎么办房屋交割时，若实测使用面积与约定面积差异显著，买卖双方应首先按既定约定处理。若约定不明确，应遵循以下原则：首先，双方应诚信沟通，力求达成一致；其次，可参考市场惯例或相关法规进行合理调整；最后，确保双方权益不受损害，公平、公正地解决面积差异问题。通过协商或调解，确保交易顺利进行。
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新房面积缩水怎么赔付购房后，如房屋面积收缩在3%内，按实际测量结算；超过3%，买方有权终止合同并获退款及利息；若继续购买，卖方需按面积偏差及合同价格倍数退还额外款项。
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新房面积缩水怎么赔付判定房地产开发商欺诈行为的标准包括：推销时故意误导房屋质量，隐瞒真实面积以谋求不当利益，以及将普通房屋冒充高质量工程产品骗取额外价格。购房者需警惕此类行为，维护自身权益。
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房子面积缩水怎么解决依据合同条款处理房产面积误差，误差≤3%时按实际测量结算；误差＞3%时，购房者有权退房。开发商在收到退房申请后30个工作日内退还已付款项及利息。双方应遵守合同，保障权益。
二手房纠纷
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房子面积缩水可以退房吗商品房面积偏差超出3%时，买方可选择退房，卖方应全额退款并支付利息及定金；偏差未超3%时，双方维持合同效力，按偏差比例和约定单价调整房款，差额由买方补充或卖方承担，并可能涉及双倍返还。双方应遵守合同约定，保障权益。
二手房纠纷
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房子面积缩水怎么处理根据合同约定处理房产面积误差。误差≤3%时，按实际测量结算；误差＞3%时，客户有权退房。开发商应在客户提出退房要求后尽快退款，并支付已付房价款利息。双方应遵守合同约定，保障权益。
二手房纠纷
二手房纠纷案件·常见问题
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房子交付面积缩水怎么办
一键咨询
房子面积缩水怎么处理
根据合同约定处理房产面积误差。误差≤3%时，按实际测量结算；误差＞3%时，客户有权退房。开发商应在客户提出退房要求后尽快退款，并支付已付房价款利息。双方应遵守合同约定，保障权益。
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房产纠纷伤残等级的赔付标准是多少
[律师回复] 伤残等级赔付标准受多种因素影响，像伤残类型、地区、事故性质等。通常，伤残等级越高，赔付额相对越高。如工伤赔偿，伤残等级分一到十级，赔偿项目有一次性伤残补助金、伤残津贴等；交通事故等民事赔偿还会考量医疗费、护理费、误工费等。
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快速解决“损害赔偿”问题
您好我家孩子今年报考，我家户口地址是道里区新农镇万家村，但是上面写的都是居民户口，孩子填应届到底是农村还是城市啊
[律师回复] 你好 要看你的户口本首页标注的是农村还是城镇户口
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你好，我想问一下，比如到银行打征信去贷款，但银行说我的征信里面有太多网贷记录了，要结清大部分的网贷和记录才可以从新申请贷款，我想问一下就是如果结清网贷之后，征信大概多久才能更新一次呀？
[律师回复] 你好这个是可以去帮助你的啊
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房子面积缩水怎么解决
依据合同条款处理房产面积误差，误差≤3%时按实际测量结算；误差＞3%时，购房者有权退房。开发商在收到退房申请后30个工作日内退还已付款项及利息。双方应遵守合同，保障权益。
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房产纠纷
就是我一朋友是失信人员，我并不知道知情，在他的诱惑下骗了我3张信卡，一开始付了几个月的利息给我，这时候发现不对，干紧要卡回来，结果要回3张空卡，合计人民币15.6万元，并让打了一张借据，答应半年还我，这到期了也没动静，请问律师我该怎么办
[律师回复] 直接起诉，主张对方返还借款。
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房子面积缩水可以退房吗
商品房面积偏差超出3%时，买方可选择退房，卖方应全额退款并支付利息及定金；偏差未超3%时，双方维持合同效力，按偏差比例和约定单价调整房款，差额由买方补充或卖方承担，并可能涉及双倍返还。双方应遵守合同约定，保障权益。
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二次工伤怎么赔付
[律师回复] 二次工伤赔付会综合前后两次工伤伤残情况。新工伤若与旧工伤有关，评残时会考量。一般按工伤保险条例赔付，含医疗费、康复费、住院伙食补助费等；伤残的还有一次性伤残补助金、伤残津贴等。具体赔付标准与金额依工伤严重程度、劳动能力鉴定结果和地区规定确定。
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购买的房子面积缩水怎么办
您有权向法院提起诉讼，以下是起诉步骤：准备起诉书，包含原被告信息及诉讼请求；提交至被告所在地法院；缴纳诉讼费；法院向被告发送起诉书副本及开庭通知；等待开庭审判。遵循这些步骤，您将能够顺利进行诉讼。
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房产纠纷伤残津贴差额支付终身吗
[律师回复] 伤残津贴差额是否终身支付，视具体情况而定。通常，伤残情况稳定且符合法定条件时，可能终身支付；若伤残情况改善或出现法定情形，支付可能调整。
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快速解决“损害赔偿”问题
公司涉及公安案件，公司资金账号被执法机关冻结，我们作为员工被拖欠工资和赔偿，劳动仲裁已经结束，但是公司方面一直执行赔偿。后面去法院提交强制执行，后面还有什么办法拿到工资和赔偿吗
[律师回复] 你好，情况可以具体说一下
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您好！我大概2014年买的商品房，合同上说面积差超过3%要赔偿，但是时间是两年内上诉就有用，现在时间过了很久了，上诉还有用吗？我们当时买的是算投影面积，共183平方，房产证上测量到的面积是153.1平方。
[律师回复] 你这边可以把基本情况编辑信息或者语音描述发给我，我好了解分析案情，再给你提供解决方案包括你的主张诉求是什么?
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买的房子面积缩水了怎么办
购房面积缩减不超过3%时，按实际面积结算；超过3%，可解除合同退款付息，或继续履约并要求双倍退还差额款。建议购房者仔细核实面积差异，依法维权，确保权益不受侵害。
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房产纠纷针对问题：上班被开水烫伤算不算工伤，我想进一步了解：上班被开水烫伤是否属于工伤范围？
[律师回复] 你好，可以通过相关法律问题处理
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快速解决“工伤赔偿”问题
公司以我的名字贷款租车，首付，保险都是公司交的，但是由于本人腰间盘突出的原因不能继续工作，所以和公司沟通退车了，公司同意了 每个月还款都是转账给我，我再还贷款。现在公司那边迟迟不转账给我，导致我还款逾期了。
[律师回复] 公司拿你名义贷款的合同有吗
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