贷款买房后怎么申请退房
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 尊敬的购房者，若您有意退回按揭购买的房产，建议首先向售房机构发出正式的退房通知书，以便我们能够在收到该通知之日起的15个工作日内迅速为您办理相关的退房手续，从而尽快履行解除按揭契约的职责。经过这个流程之后，我们会将您所有的购房款项全额无条件地退还给您，同时根据相关规定和双方签订的合同协议，由违约的一方承担相应的违约责任。
- 法律依据
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《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条
商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
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