律图审稿专业委员会3轮严审

产权车位面积严重缩水去哪维权

最新修订 | 2024-04-01
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包敬立律师
包敬立律师
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律师解析
首先,我们需要核实合同中关于购置停车位的条款和条件。如果业主在购房过程中和开发企业明确地商定所购车位的长宽尺寸以及允许停放车辆类型的话,那么就应当严格依照合同约定来执行。其次,如若车位买卖合同并未对此做出具体规定,则被视为约定存在模糊之处。假如开发企业交给业主的停车位无法满足合同文本中的规定甚至不合乎现行的《车库建筑设计规范》,且该问题直接影响到业主有效使用该车位以实现签订合同时预定的目的,即可认定这无疑是违背合同约定的行为,业主可以向法律机构提起诉讼,以求得相关违约赔偿。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百一十一条
当事人就有关合同内容约定不明确,依据前条规定仍不能确定的,适用下列规定:(一)质量要求不明确的,按照强制性国家标准履行;没有强制性国家标准的,按照推荐性国家标准履行;没有推荐性国家标准的,按照行业标准履行;没有国家标准、行业标准的,按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。
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发现房屋面积缩水该如何维权
商品房面积的计算具有很多技术性特征,一般购房者是难以计算的。如果所购买的商品房面积增加或者减少的,或者商品房实际面积与预售面积不同,购房者则应当按照法律规定的程序收集证据。
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房产纠纷
土地经确权面积“缩水”?“战狼团队”江苏33户维权记
在办案律师通过政府信息公开申请,获取政府方违法征地的证据后,政府方也希望尽快通过协商解决问题。但鉴于所获取的集体土地征收批准文件的时效性,律师果断为当事人维权,在法定期限内就征地批复提起了行政复议申请。
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征地拆迁
重病取保候审如何处理
[律师回复] 解析:
1.迅速寻求专业医疗意见与获取医生证明文件:首要之事在于被拘留者务必及时就医并取得一份详尽无遗且由主治医师开具的证明文件,以此来证明当事人所患疾病之严重程度以及有必要进行特别医疗照顾这一事实。此项医生证明应当包括详细的疾病诊断结果及相应的治疗方案阐述。
2.即时通知执法机关与监狱管理部门:在收到医生出具的证明之后,被拘留者的亲属或者朋友应当立即向当地执法机关及监狱管理部门进行通报,同时附上医生证明的副本以备查验。他们有权请求将被拘留者转送至医院或其他医疗机构进行进一步的治疗处理。
3.寻求法律援助以维护自身权益:被拘留者的亲属或朋友可考虑寻求法律援助以协助其进行辩护工作。律师们可以协助他们提交取保候审的申请,从而保证被拘留者能在医疗监护之下得到妥善治疗,并且在必要情况下获得释放。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可不可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
商品房面积缩水如何解决
1、面积误差比绝对值在3%以内(含3%,按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持。2、面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。买受人同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积,面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人按照约定的价格补足。
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房产纠纷
1人重伤构成交通肇事罪吗
[律师回复] 解析:
一旦致他人重伤的行为被判定为交通肇事。那么,若行为人在行驶过程中,由于其不当的驾驶行为或其它不法行为,给他人的财产及人身安全带来损害,便可被视为交通肇事。特别是当行为人存在酒后驾车、吸食毒品后驾车等严重违反交通法规的行为,且在交通事故中对他人造成了重伤,并承担全部责任或主要责任的情况下,将被依法以交通肇事罪论处。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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侵占罪其它严重情节是什么
[律师回复] 解析:
在涉及侵占罪范畴当中,其他严重情节主要涵盖以下几个方面的情况:
首先,当犯罪嫌疑人侵犯并占有了残疾人士、孤寡老年人以及失去劳动能力之人取得的个人物品时;
其次,当犯罪嫌疑人恶意侵占他人拥有的具有重要社会意义的生活资料或者是生产资料时;
再者,因为犯罪嫌疑人非法占有他人财物而致使受害人向公安部门提出申诉,尽管公安部门曾经对此种行为进行过劝导,然而犯罪嫌疑人仍旧死不悔改,拒不归还被侵占之物;除此之外,如果犯罪嫌疑人为逞一己私欲,将侵占而来的财物肆意损毁和挥霍一空,从而给他人带去了巨大的经济损失之时;最终,当其所犯下的侵占罪行引发极其严重的后果或是现场出现了其它恶劣情节时。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
强奸罪的八种加重情形是什么
[律师回复] 解析:
1.对于情节特别恶劣的强奸成年女性或未成年女孩的案件;
2.强奸多名成年女性或未成年女孩(人数超过三人)的案件;
3.在公众场合公然对成年女性实施强奸行为的案例(请注意:此处所提及的受害对象并非未成年人,而是成年女性;
此外,犯罪地点必须为公众场所;此处所谓的"公然"并不包括犯罪者本人以及通常情况下的受害者;公然并不等同于纯粹的目光接触);
4.两个以上的共同犯罪者对同一受害者进行轮流性侵的案件(在此需特别指出:此部分中所述的"两人"并不特指共同犯罪者之间的特殊形式,亦即一个年满17岁且男性身份的加害人和一个年仅13岁的青少年若在共同犯罪中对成年女性实施了轮流性侵,那么该名年满17岁的男性将需要承担两人以上轮流性侵的法律责任;关于轮流性侵未遂的定罪及量刑标准,应参照普通构成的相关规定,同时在量刑方面则应适用加重构成未遂的相关规定);
5.导致受害者身体受到严重伤害、死亡或者引发其他严重后果的案件(请注意:此处的"导致"既包含故意为之,也涵盖过失行为,但必须确保强奸行为与加重结果之间存在直接的因果关系,因此,强奸行为导致受害者自杀的情况可视为酌情考虑因素,而非法定的加重结果)。
法律依据:
《刑法》第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的;
(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的;
(四)二人以上轮奸的;
(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的;
(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
买来的住房面积缩水怎么办
对于房屋“面积缩水”的问题,应该以房地产管理部门所做的测量面积为准。如果面积误差在3%以内的,按合同购买价格多退少补,超出3%时,若大于合同面积按合同购买价格补交3%部分的房款,若小于合同面积按合同购买价格退还3%部分的房款,超出部分按合同购买价格的2倍退还房款,也可以选择退房。
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房产纠纷
帮信罪涉案流水8万判多久
[律师回复] 解析:
若流水为八万元,那么并未达至我国关于支付结算的规定金额之二十万,因此并不符合帮信罪的立案标准。
然而,倘若涉及的利润额达到八万元,则意味着违法所得高达一万元,已满足了帮信罪的立案标准。在通常情况下,此类案件会被处以三年以下有期徒刑、拘役或罚金的惩罚。
至于判决具体期限还需根据案件实际情况而定。量刑标准主要包括以下几个方面:
1.支付结算金额超过二十万元的;
2.通过投放广告等方式提供资金支持超过五万元的;
3.违法所得超过一万元的;
4.为三个及以上对象提供帮助的;
5.两年内曾经因为非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全受到过行政处罚,之后再次参与帮助信息网络犯罪活动的;
6.被帮助对象所实施的犯罪行为导致严重后果的;
7.收购、出售、出租信用卡、银行账户、非银行支付账户、具有支付结算功能的互联网账号密码、网络支付接口、网上银行数字证书数量超过五张(个)的;
8.收购、出售、出租他人手机卡、流量卡、物联卡数量超过二十张的。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
之二【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
【择一重处】有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
买来的住房面积缩水怎么办
在商品房买卖合同中,争议最多的问题就是房屋的面积计算,由于房屋销售面积的计算技术性规定较多,很多购房者难以准确把握。而在计算商品房总价的时候,肯定会根据房屋面积来进行计算。所以如果出现房屋面积缩水的情况,必然会给购房者造成损害。那遇到这样的情况该如何处理呢?我们一起在下文中进行了解吧。
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房产纠纷
袭警罪怎么判断轻重标准
[律师回复] 解析:
对于采取暴力手段侵犯正在依法履行职责的人民警察的行为,应被视为涉嫌袭警罪。
首先,关于袭警罪的量刑标准如下:
其一,犯该罪行的罪犯,将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的处罚;
其二,若犯罪分子运用诸如持械威胁、驾驶机动车辆冲撞等方式,对民警人身安全造成了足够严重的损害和威胁,那么将被判处至少三年至七年的有期徒刑。
其次,我们来探讨一下该罪名的构成要件:
首先,这一罪行所侵害的法益是人民警察正常的执法管理活动;
其次,从客观方面来看,犯罪行为表现为对正在依法履行职责的人民警察进行暴力袭击;
再次,本罪的主体为一般主体,即所有达到刑事责任年龄并具有刑事责任能力的自然人都可能成为本罪的犯罪嫌疑人;
最后,从主观方面看,犯罪分子必须是出于故意实施上述行为。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
湖南判帮信罪严吗
[律师回复] 解析:
在中华人民共和国湖南省境内,任何人员触犯“帮信罪”将面临何种刑罚,主要取决于其具体的犯罪行为。
根据相关法律法规,“帮信罪”通常会处以三年以下有期徒刑、拘役或者罚金(请注意,这只是一般的法定刑期,具体的判决结果还需依据案件的具体情况而定)。关于帮信罪的量刑标准,我们归纳如下:
1.支付结算金额达到二十万元人民币以上的;
2.通过投放广告等方式提供资金支持,数额达到了五万元人民币以上的;
3.违法所得超过了一万元人民币的;
4.为三名以上的对象提供了帮助的;
5.在过去两年内曾经因为非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全等原因受到过行政处罚,并且再次参与到帮助信息网络犯罪活动中的;
6.被帮助对象所实施的犯罪行为导致了严重的后果的;
7.收购、出售、出租信用卡、银行账户、非银行支付账户、具有支付结算功能的互联网账号密码、网络支付接口、网上银行数字证书数量超过五张(个)的;
8.收购、出售、出租他人手机卡、流量卡、物联卡数量超过二十张的;
9.其他情节严重的情形。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
抢劫罪要重伤吗
[律师回复] 解析:
根据我国法律规定,抢劫罪的成立并不要求导致人身伤害的严重后果,只需行为人在现场以暴力方式当场劫取他人财物,便可构成抢劫罪。
首先,抢劫罪所侵害的客体主要包括公共财产的所有权以及公民的人身权益;
其次,从客观层面来看,抢劫罪的表现形式为行为人对公私财物的所有者、保管者或守护者采用暴力、威胁或其他强制性手段,强行获取公私财物的行为。这种当场对受害人身体施加强制性的犯罪手段,正是抢劫罪的核心特征,也是区分于盗窃罪、诈骗罪、抢夺罪及敲诈勒索罪的重要标志。在判断犯罪行为是否构成抢劫罪时,应当依据犯罪人是否出于非法占有财物的目的,以及其在现场是否实际采取了暴力、威胁或其他强制性手段作为评判标准,而非仅仅依据其事前的准备情况进行判断。
此外,抢劫罪的主体通常为一般主体,即年满14周岁且具备刑事责任能力的自然人皆可成为本罪的主体。
最后,从主观层面看,抢劫罪的主观心态表现为直接故意,并且具有非法占有公私财物的意图。若无此种故意内容,则不能构成抢劫罪。倘若行为人仅抢回自身被欺骗或因赌博输掉的财物,而未怀有非法占有他人财物的意图,那么也不会构成抢劫罪。
法律依据:
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
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